Direkt zum Inhalt
Logo von De Brabant Makelaar

Vincent van Goghplein 115

5671DV Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Van den Buijs Garantiemakelaars

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 5.423

Fotoalbum

Vincent van Goghplein 115 Nuenen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer luxe hoekappartement met luxe afwerking, loggia en eigen parkeerplaats in parkeergarage op toplocatie in Nuenen Op zoek naar een instapklaar, smaakvol afgewerkt appartement op een toplocatie in Nuenen? Dit prachtige hoekappartement aan het Vincent van Goghplein 115 combineert comfort, stijl en gemak op een ideale manier. Met een woonoppervlakte van ca. 92 m², een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en een royale berging van 19 m², is dit een woning die tot in detail klopt. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd complex uit 1991, dat beschikt over zonnepanelen voor de gezamenlijke ruimtes en een actieve VvE (ca. € 135,- p/m). Het complex beschikt over een indrukwekkende overdekte zitruimte/binnentuin met veel daglicht, groen en zitgelegenheden — een fijne plek om te ontspannen. Er is een liftinstallatie, mechanische ventilatie, en een gezonde VvE. De gemeenschappelijke ruimtes worden mede gevoed door zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere servicekosten en een duurzamer geheel. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage én een ruime privéberging (19 m²) — ideaal voor fietsen, koffers of hobbyspullen. De garage is afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners. Het appartement ligt in het hart van het gezellige Nuenen, met alle voorzieningen op loopafstand: • Supermarkt, winkels en horeca in het centrum • Bushaltes en uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond in de directe nabijheid. Binnen 15 minuten in hartje Eindhoven. • Groene wandelgebieden en diverse fietsroutes, liggen om de hoek evenals bijvoorbeeld het bekende Vincent van Gogh Museum De combinatie van rust, comfort en centrale ligging maakt dit appartement ideaal voor wie luxe, gemak en een prettige leefomgeving zoekt. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 92 m² • Externe berging: ca. 19 m² • Bouwjaar: 1991 • Energielabel: C • Hoekappartement op de 1e verdieping • Vloerverwarming (ook in badkamer) • Dubbelglas en hardhouten kozijnen • Nieuwe keuken (2020) met inbouwapparatuur en inductiekookplaat • Nieuwe badkamer (2024) in luxe afwerking • Twee airco’s (2024) • Sierhaard met warmtefunctie • CV-installatie aanwezig • Mechanische ventilatie • Jaloezieën blijven achter • Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Eigen berging (19 m²) • VvE-bijdrage: ca. € 135,- p/m • Complex voorzien van zonnepanelen voor algemene ruimten • Recent opnieuw gestuct en helemaal instapklaar Indeling Entree & hal Vanaf de centrale entree, met bellentableau en lift, bereik je de eerste verdieping waar het appartement gelegen is. De hal van het appartement is strak gestuct en voorzien van moderne taatsdeuren en vloerverwarming. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken, welke allen voorzien zijn van een prachtige visgraatvloer. Woonkamer De royale woonkamer is een ware blikvanger: ruim, licht en sfeervol afgewerkt. De visgraatvloer met vloerverwarming, luxe wandafwerking, en de sierhaard die ook warmte afgeeft zorgen voor een aangename, luxe sfeer. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval via de grote ramen met hardhouten kozijnen en dubbelglas. De airco-installatie (2 units, geplaatst in 2024) zorgt het hele jaar door voor een optimaal binnenklimaat. Eethoek & loggia Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de stijlvolle eethoek met toegang tot de loggia – een half overdekte, afsluitbare buitenruimte waar je heerlijk kunt zitten, ook op koelere dagen. De loggia biedt veel privacy en groen uitzicht. Keuken De keuken is vernieuwd in 2020 en voorzien van een inductiekookplaat, moderne inbouwapparatuur (oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser) en een tijdloze afwerking met lichte fronten, donkere grepen en een strak werkblad. Er is tevens ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op groen. Slaapkamer De ruime en lichte slaapkamer biedt plaats aan een groot tweepersoonsbed en een ruime wandkast met veel opbergruimte voor kleding etc. Walk-in closet Een kamer is momenteel in gebruik als walk-in closet voorzien van maatwerkkasten. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van kleding, schoenen en accessoires. Badkamer Recent vernieuwd en werkelijk een pareltje! De badkamer is afgewerkt in marmerlook tegelwerk met gouden accenten, een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met waskom en een moderne spiegel met ledverlichting. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Berging en techniek Naast de badkamer bevindt zich het aparte luxe toilet met daarnaast een aparte praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, en de CV-installatie. Kortom: Een zeer luxe en comfortabel appartement waar je meteen in kunt trekken midden in het leuke dorp Nuenen! Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
304 m³
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5671

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.