Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Vincent van Goghstraat 157

5671DT Nuenen • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.180

Fotoalbum

Vincent van Goghstraat 157 Nuenen
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit recent gerenoveerde appartement aan de Vincent van Goghstraat 157 in Nuenen onderscheidt zich door zijn moderne afwerking en fijne indeling. De woning is volledig instapklaar en uitgevoerd met oog voor detail, waarbij met name de luxe keuken en stijlvolle badkamer direct in het oog springen. De keuken is strak vormgegeven, voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte, terwijl de badkamer een rustige, eigentijdse uitstraling heeft met een comfortabele indeling. Gelegen in een goed onderhouden complex met lift, eigen parkeerplaats en berging, combineert dit appartement hedendaags wooncomfort met een centrale ligging en praktische voorzieningen. Indeling Centrale entree Op de begane grond betreed je de verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen, beltableau, trapopgang en lift. Het complex maakt een nette en goed onderhouden indruk. Via de trap of lift bereik je de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt. Hal Bij binnenkomst kom je in de entree met doorgang naar de centrale hal. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken in het appartement. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht, met een prettige indeling. Aan de voorzijde, bij de schuifpui, creëer je eenvoudig een gezellige zithoek met vrij uitzicht. Aan de andere zijde is er volop ruimte voor een eethoek, zowel nabij de keuken als aan de voorzijde. De ruimte voelt daarmee open en functioneel aan. Keuken De moderne keuken heeft een rustige, strakke uitstraling en is volledig uitgerust. Je beschikt over een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser op hoogte, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een ruime spoelbak. Er is volop werk- en bergruimte. De sfeervolle spotverlichting in het verlaagde plafond maakt het geheel compleet. Dankzij de ramen aan twee zijden is er veel lichtinval en is er ruimte voor een gezellig zitje. Slaapkamers Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement en zijn van goed formaat. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een linnenkast en beschikt over een dubbel draaikiepraam met fraaie raambekleding en dauerlüftung. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is modern, ruim en stijlvol afgewerkt. Je vindt hier een royale inloopdouche, een wastafel met meubel, een toilet en een verlichte spiegel. De combinatie van moderne tegels met houtlook accenten zorgt voor een warme, rustige uitstraling. Toilet Naast de badkamer beschikt het appartement over een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl. Dit is praktisch voor gasten en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Berging (inpandig) In het appartement bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor witgoed en extra opbergruimte. Balkon Het balkon is beschut gelegen en biedt uitzicht over het dorp. Hier kun je comfortabel een zitje plaatsen en genieten van de zon. Dankzij de schuifpui staat het balkon in directe verbinding met de woonkamer, wat het gebruik extra prettig maakt. Parkeerplaats en externe berging In het souterrain beschik je over een eigen parkeerplaats en berging, bereikbaar via lift en trap. Ideaal voor het stallen van je auto, fiets en het opbergen van seizoensgebonden spullen. Omgeving Het appartement ligt op een absolute toplocatie in het centrum van Nuenen. Je loopt zo de winkelstraat in met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horeca en terrassen. Ook voorzieningen zoals huisarts, apotheek en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De groene, dorpse omgeving biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Belangrijkste kenmerken Recent gerenoveerd en instapklaar Modern en strak afgewerkt Luxe, volledig uitgeruste keuken Moderne badkamer en separaat toilet Ruime en lichte woonkamer Twee volwaardige slaapkamers Beschut balkon met vrij uitzicht Eigen parkeerplaats en berging in souterrain Gelegen in goed onderhouden complex met lift Toplocatie in het centrum van Nuenen

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
295 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5671

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.