Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Vincent van Goghstraat 163

5671DT Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.097

Fotoalbum

Vincent van Goghstraat 163 Nuenen
Bild 15
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het gezellige centrum van Nuenen, direct bij de winkels en voorzieningen, ligt dit goed onderhouden en verrassend ruime appartement. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift, eigen parkeerplaats en berging, biedt deze woning comfortabel wonen op een toplocatie. Centrale entree Op de begane grond betreedt u de nette gezamenlijke entree met brievenbussen, beltableau, trapopgang en lift. De entree is verzorgd en wordt goed onderhouden. Met de lift of trap bereikt u de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. Indeling Bij binnenkomst in het appartement komt u in de entree met doorgang naar de hal. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot alle ruimtes. Woonkamer De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld. Aan de voorzijde, bij de schuifpui, creëert u eenvoudig een gezellige zithoek. Hier geniet u van een fijn vrij uitzicht over het dorp. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airco, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eetruimte met aansluitend de halfopen keuken. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en meerdere kasten, ideaal voor gezellige diners. Keuken De keuken is opgesteld in een praktische L-opstelling en beschikt over voldoende kastruimte. Verder is de keuken voorzien van een vierpits inductiekookplaat, combi-oven, spoelbak met flexibele kraan, vaatwasser en diverse opbergmogelijkheden. Een fijne, complete keuken die goed aansluit op de leefruimte. Slaapkamers Via de hal bereikt u de twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim van opzet. Deze kamer biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en een linnenkast. Dankzij de dubbele draairamen met dauerlüftung geniet u hier van een prettige lichtinval, goede ventilatiemogelijkheden en een fijn uitzicht. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is compacter van formaat, maar daardoor juist multifunctioneel inzetbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend als logeerkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld als inloopkast. Daarnaast beschikt ook deze kamer over een ruime vaste linnenkast, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. Sanitair De moderne badkamer ligt centraal in het appartement en is netjes onderhouden. De ruimte is compleet uitgerust met een ruim whirlpool ligbad met handdouche, een inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet naast de badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl en voorzien van een hangend closet en fonteintje, ideaal voor gasten. Berging (inpandig) In de hal bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte. Balkon Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u het fijne balkon. Hier kunt u comfortabel met meerdere personen buiten zitten en genieten van het uitzicht over het centrum van Nuenen. Het balkon is bovendien voorzien van elektrisch bedienbare screens. Berging en parkeerplaats (souterrain) In de parkeergarage onder het complex beschikt u over een eigen, ruime parkeerplaats. Direct tegenover de parkeerplaats bevindt zich de bijbehorende berging, ideaal voor het stallen van seizoensgebonden spullen, koffers of fietsen. Omgeving Het appartement is gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Nuenen. Vanuit het complex loopt u direct de winkelstraat in met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en terrassen. Ook voorzieningen zoals de huisarts, apotheek en openbaar vervoer bevinden zich op korte loopafstand. Nuenen staat bekend om zijn groene karakter en dorpse sfeer, met diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Binnen enkele autominuten bereikt u bovendien uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Hier woont u rustig en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Kenmerken van de woning: • Gelegen in het centrum van Nuenen, direct bij winkels en voorzieningen • Ruim en goed onderhouden appartement • Gelegen op de tweede verdieping • Complex voorzien van lift • Twee slaapkamers • Moderne badkamer met whirlpool ligbad en inloopdouche • Separaat toilet • Inpandige berging met wasmachineaansluiting • Fijn balkon met uitzicht over het dorp • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage • Eigen berging tegenover de parkeerplaats • Rustige verdieping met slechts enkele andere appartementen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
339 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch VRC 25 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5671

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.