Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Vincent van Goghstraat 53

5671GW Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.619

Fotoalbum

Vincent van Goghstraat 53 Nuenen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIMTE, LICHT EN COMFORT IN HET HART VAN NUENEN Een heerlijk licht en verrassend ruim appartement midden in het bruisende centrum van Nuenen. Hier woon je op een van de leukste locaties van het dorp, met winkels, supermarkten, restaurants en terrasjes letterlijk om de hoek. Toch ervaar je binnen alle rust, comfort en ruimte om fijn thuis te komen. Dit goed onderhouden appartement is ideaal voor wie nét wat meer zoekt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en de fijne indeling zorgt voor een huiselijk en open gevoel. Met drie volwaardige slaapkamers biedt het volop mogelijkheden: voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De badkamer is opvallend ruim en praktisch ingericht. Ook buiten zit je goed: aan de voorzijde kun je genieten op het terras en aan de achterzijde vind je de loggia waar je heerlijk beschut zit én een levendig uitzicht hebt op de winkelstraat van Nuenen. BEGANE GROND ENTREE De gezamenlijke entree bevindt zich op de begane grond. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau, het trappenhuis en de toegangsdeur tot de verdieping en het souterrain. Vanuit hier neem je de trap naar de eerste verdieping, waar zich het appartement bevindt. Direct voor de entree is een buitenruimte waar je gezellig kunt zitten. Bij binnenkomst sta je in de hal, die toegang geeft tot het toilet en de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer van dit appartement is ruim en gezellig. Aan de achterkant is plek voor een grote eettafel bij het raam. Door de grote ramen komt hier veel daglicht naar binnen en vanuit hier is er toegang tot de loggia. Aan de andere kant van de kamer is genoeg plek voor een grote zithoek en servieskast. Zo is de woonkamer een gezellige open ruimte. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een hoekopstelling. Er is een koelkast, oven, 4-pits gasstel met afzuigkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken kijk je uit over je terras. Aangrenzend is er een handige berging voor voorraad of huishoudelijke spullen. Hier bevindt zich ook de CV ketel en de witgoedaansluitingen. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trap bereik je de boven verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn vanaf de overloop bereikbaar. SLAAPKAMERS De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is licht, ruim en voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon waar je uitkijkt over de winkelstraat. Hier is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft eveneens een Frans balkon. Ook hier valt het licht rijkelijk naar binnen. Een perfecte kamer als tweede slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De derde slaapkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning en is eveneens goed van formaat. Ideaal als kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. BADKAMER De badkamer is ruim opgezet en netjes onderhouden. Er is een douche, een wastafel en een tweede toilet. Ook is hier nog genoeg ruimte over voor een badkamerkast of een wasmand. BERGING Bij het appartement hoort een eigen berging in de kelder van het gebouw. Perfect voor fietsen, koffers of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van de woning kun je genieten op je eigen terras waar ruimte genoeg is voor een tuinset. Aan de achterzijde grenst de loggia aan de woonkamer. Deze overdekte buitenruimte biedt privacy en comfort en is geschikt voor elk seizoen. KENMERKEN - Gelegen in het hart van Nuenen, alles op loopafstand - Drie goed bemeten slaapkamers met veel lichtinval - Zeer ruime badkamer met douche, wastafel en tweede toilet - Licht appartement met grote ramen aan voor- en achterzijde - Loggia aan de achterzijde én terras aan de voorzijde - Mooi uitzicht over de Vincent van Goghstraat vanaf de loggia op het zuiden - Eigen berging in de kelder

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
302 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Plaats
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5671

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.