Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Vincent van Goghstraat 59

5671GW Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 5.174

Fotoalbum

Vincent van Goghstraat 59 Nuenen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FIJN WONEN IN HET HART VAN NUENEN Welkom aan de Vincent van Goghstraat 59 in Nuenen. Een plek waar je alles bij de hand hebt en je meteen thuis voelt. Dit ruime en lichte appartement ligt midden in het centrum. Hier woon je op loopafstand van winkels, supermarkten, restaurants en terrasjes. Het appartement is netjes onderhouden en heeft een fijne, praktische indeling. Er is veel licht in huis door de grote ramen aan de voor- én achterzijde. Je hebt twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een gezellige woonkamer waar je heerlijk kunt zitten of samen kunt eten. Ook buiten is het goed toeven: voor het appartement is ruimte om lekker te zitten in de zon, en aan de achterkant heb je een loggia met uitzicht op het plein. Dit is een ideale woning voor wie rustig wil wonen, maar toch midden in het leven wil staan. Alles is dichtbij en toch is het hier rustig en prettig wonen. BEGANE GROND ENTREE Via de nette ingang op de begane grond loop je met de trap naar boven. Daar kom je bij de voordeur van het appartement. Voor het appartement is een buitenruimte en bevindt zich de meterkast. Via de voordeur stap je binnen in een verzorgde hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer van dit appartement is ruim en gezellig. Aan de achterkant is plek voor een grote eettafel bij het raam. Door de grote ramen komt hier veel daglicht naar binnen en vanuit hier is er toegang tot de loggia. Aan de andere kant van de kamer is genoeg plek voor een grote zithoek en servieskast. Dit is een fijne plek om te ontspannen. KEUKEN De keuken ligt aan de voorkant van het appartement. Er is een koelkast, oven, 1,5 spoelbak, een 4-pits gasstel met afzuigkap en veel opbergruimte. Ook hier komt veel licht binnen door de grote ramen. Naast de keuken zit een handige berging. Die kun je gebruiken voor voorraad en huishoudelijke spullen. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1 Deze slaapkamer ligt aan de achterkant van het appartement. De kamer is licht en ruim. Deze kamer heeft een Frans balkon met openslaande deuren. Bovenin zit nog een half rond raam voor extra licht. Er past makkelijk een tweepersoonsbed en een grote kast in. Vanuit het raam kijk je uit over het Vincent van Goghplein. SLAAPKAMER 2 De tweede slaapkamer ligt aan de voorkant. Ook hier is een Frans balkon met openslaande deuren. Deze kamer is net zo ruim en licht als de eerste slaapkamer. Ook hier kun je makkelijk een tweepersoonsbed en een linnenkast kwijt. BADKAMER De badkamer is recentelijk vernieuwd en dus helemaal modern. Er is een inloopdouche, een ruim wastafelmeubel, een toilet en een radiator. Ook zijn hier aansluitingen voor de wasmachine en droger, met nog genoeg ruimte over. BERGING In de kelder van het gebouw hoort een berging bij het appartement. Handig voor fietsen en spullen die je niet elke dag nodig hebt. BUITENRUIMTE Aan de voorkant van het appartement ligt een verzorgde buitenruimte, direct bij de entree. Hier is genoeg plek voor een kleine tuinset of een paar comfortabele stoelen. Aan de achterkant van het appartement, grenzend aan de woonkamer, bevindt zich een loggia. Dit is een overdekt balkon waar je het hele jaar door kunt genieten. Je hebt hier fijn uitzicht op het Vincent van Goghplein. - Midden in het centrum van Nuenen met winkels, supermarkten en restaurants op loopafstand - Twee ruime slaapkamers met een Frans balkon - Moderne en recent vernieuwde badkamer - Veel lichtinval door grote ramen - Ruime en gezellig ingedeelde woonkamer - Buitenruimte aan voor- én achterzijde - Eigen berging in de kelder

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
283 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Plaats
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5671

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.