Direkt zum Inhalt
Logo von Meneer de Makelaar

Vonderrijt 18

5673BZ Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Van Santvoort - Nuenen

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 5.373

Fotoalbum

Vonderrijt 18 Nuenen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN ZEER GEWILDE VILLAWIJK IN NUENEN -OOST GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN ROYALE VRIJSTAANDE VILLA MET AANGEBOUWDE SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, GROTE INPANDIGE GARAGE, FRAAIE TUIN MET VEEL PRIVACY, LUXE LEEFKEUKEN ALSMEDE 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING. MET EEN ENERGIELABEL A ++ MET HYBRIDE WARMTEPOMP EN ZONNEPANELEN HELEMAAL UP TO DATE VOOR DE TOEKOMST. INTERESSE GEWEKT? U BENT VAN HARTE WELKOM OM DIT MOOIE HUIS TE KOMEN BEKIJKEN. INDELING: VOORTUIN/OPRIT: Fraai aangelegde voortuin met diverse planten, struiken, buitenkraantje en grote oprit voor 2 auto's. HAL: Royale hal met "Travertin" tegelvloer voorzien van vloerverwarming welke doorloopt in de woonkamer. TOILET: Luxe betegelde toiletruimte (2021) met hangend closet en fonteintje. WOONKAMER: Zeer fraaie en lichte woonkamer met mooie "doorkijk" gashaard, strak stucwerk, openslaande tuindeuren naar de overkapping en ensuite schuifdeuren naar de leefkeuken. KEUKEN: Heerlijke en luxe Siematic leefkeuken met mooie gashaard, kookeiland, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuiging, combi oven, inductie kookplaat, inbouwspots en tuindeuren. BIJKEUKEN: Praktische bijkeuken met kastenwand, aansluiting wasmachine en opstelling Cv ketel. GARAGE: Royale inpandige garage met elektra, gootsteen, tegelvloer, zij-deur en houten garagedeuren. SLAAPKAMER EN BADKAMER BEGANE GROND: Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, hangend closet, vloerverwarming en een mooi dubbel wastafelmeubel. De ruime slaapkamer heeft een mooi zicht op de tuin via tuindeuren en heeft tevens de beschikking over een inloopkast. TUIN: Fraai aangelegde, volwassen tuin met gazon en diverse planten, struiken, bomen, achterom en veel privacy. Achter in de tuin staat een houten tuinhuisje. Het terras met overkapping zorgt voor veel sfeer. EERSTE VERDIEPING: SLAAPKAMERS: Er bevinden zich 4 ruime slaapkamers op de verdieping waarvan een kamer met een kastenwand. BADKAMER II: Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. BADKAMER III: Badkamer met hangend closet, douche en wastafel. BERGZOLDER: Via een vlizotrap te bereiken royale bergzolder. BIJZONDERHEDEN: MOOIE AANBOUW MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS OP DE VERDIEPING MOOIE LICHTE WOONKAMER MET FRAAIE DOORKIJKHAARD LUXE SIEMATIC LEEFKEUKEN TUIN MET VEEL PRIVACY MOOIE GEWILDE WOONLOCATIE IN VILLAWIJK EEN HEERLIJK GEZINSHUIS MET ALLE VOORZIENINGEN

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
660 m²
Inhalt
908 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
266 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, 2 douches, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5673

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.