Direkt zum Inhalt
Logo von Wilmer & Van Twist Makelaardij

Weth. Van der Veldenweg 7

3281AN Numansdorp • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 798.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810

Kaufpreis /m²: € 4.361

Fotoalbum

Weth. Van der Veldenweg 7 Numansdorp
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een beschutte locatie in het centrum van Numansdorp gelegen, op een royaal perceel van 513 m² eigen grond, staat deze sfeervol afgewerkte vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 183 m². Een woning die direct een warm en prettig gevoel geeft, met maar liefst 6 kamers, veel privacy en een fijne indeling – een ideale combinatie van comfort en gezellig wonen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en biedt dankzij de ruime opzet volop mogelijkheden voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra leefruimte. De beschutte ligging en de fraai aangelegde tuin met overkapping maken het geheel compleet en zorgen ervoor dat je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Met meerdere slaapkamers, een lichte woonkamer en een uitnodigende sfeer is dit een huis waar je je direct thuis voelt. Indeling Begane grond: Via de ruime entree/hal met toiletruimte en garderobe kom je binnen in de woning. De hal is een echte binnenkomer en beschikt over een kleine vide, wat zorgt voor een ruimtelijk en speels effect. Vanuit hier bereik je de sfeervolle woonkamer, die dankzij de diverse raampartijen heerlijk licht is. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De keuken staat in directe verbinding met de leefruimte en vormt een fijne plek om samen te koken en te genieten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde is er een royale kantoorruimte gerealiseerd met aansluitend een eveneens grote bijkeuken met veel praktische kastruimte. De werkruimte kan voor diverse doeleinden worden ingericht, zoals bijvoorbeeld een slaapkamer op de begane grond, een salon of praktijkruimte. Eerste verdieping: De overloop staat in verbinding met de vide en versterkt het ruimtelijke gevoel van de woning. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers van goed formaat, ideaal voor een gezin of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. De badkamer is ruim van afmeting en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel, is compleet ingericht en biedt een goede basis om eventueel naar eigen smaak verder te moderniseren. Tuin: De fraai aangelegde tuin is beschut gelegen en biedt veel privacy. Dankzij de overkapping is er altijd een fijne plek om buiten te zitten, ongeacht het weer. Of je nu wilt ontspannen, borrelen of uitgebreid tafelen – hier kan het allemaal. Aan de achterzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 183 m²; - Perceel van 513 m² eigen grond; - Gelegen in het centrum van Numansdorp; - Beschutte ligging met veel privacy; - Houten kozijnwerk voorzien van HR+ glas; - CV-ketel: Remeha Calenta Ace 40C 2023; - Airconditioning (2020 en 2025); - Op diverse plaatsen voorzien van rolluiken; - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s; - Veel leefruimte en diverse indelingsmogelijkheden; - Oplevering in overleg. Kortom: een ruime en sfeervolle vrijstaande woning op een prachtige, beschutte locatie in het centrum van Numansdorp – perfect voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Numansdorp: De woning is gelegen in het sfeervolle Numansdorp, een geliefd dorp in de Hoeksche Waard dat bekendstaat om zijn rustige karakter, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Numansdorp biedt een prettige combinatie van dorps wonen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging ideaal. Op korte afstand vind je het prachtige Hollands Diep en diverse wandel- en fietsroutes door het polderlandschap. Ook golfliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen bij de nabijgelegen Golfclub Cromstrijen, een fraai aangelegd golfterrein waar je in alle rust kunt genieten van de sport. Daarnaast zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda goed bereikbaar, wat Numansdorp tot een aantrekkelijke woonplek maakt voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
513 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3281

Google Karten

Geografische Übersicht Numansdorp

Entdecken Sie, wo Makler in Numansdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Numansdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Numansdorp. In 2025 waren da 9.745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

9.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Numansdorp
Jahr Einwohner
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Numansdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Ausbildungsstufe

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.353

Bezeichnung A

936

Bezeichnung B

625

Bezeichnung D

415

Bezeichnung G

407

Bezeichnung E

227

Bezeichnung F

184

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Numansdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Numansdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Numansdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Numansdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer Häuser in Numansdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.