Direkt zum Inhalt
Logo von Edwin van Vilsteren Makelaars

Groenelaantje 35 e

8072DC Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.916

Fotoalbum

Groenelaantje 35 e Nunspeet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vooraankondiging: meer informatie volgt binnenkort! Boschhuis Nunspeet – uniek wonen op een historische plek in het groen. Groenelaantje 35e Tussenwoning richtprijs € 795.000 k.k. Start verkoop: zaterdag 21 juni 2025. Open huis op zaterdag 21 juni 2025 van 12:00 tot 13:00 uur. Woonoppervlak: 203 m² Kaveloppervlak: 1.035 m² Ligging: Zuid en noord Voorlopig label: A+ Verwarming en koeling: Eigen bodembron op 150 m1 diepte Aantal slaapkamers: 4 Aantal badkamers: 2 Garage met dubbele carport en twee parkeerplaatsen Nota I.v.m. de verwachte toeloop kunt u het maximale uit uw bezoek halen door nu alvast uw komst aan te kondigen zodat u ’s ochtends in alle rust kunt komen kijken en wij u ter plekke op persoonlijke wijze kunnen informeren. Reageer hiervoor op deze advertentie via de contact-knop onderaan deze pagina (onder de foto’s) of door ons te bellen op telefoonnummer 038-4607 690 of 0525-745 805. Over de woningen Zeven unieke en royale bosvilla’s binnen de contouren van de monumentale vakantiekolonie Het Boschhuis. Op een uitzonderlijke locatie aan de voet van de glooiende Veluwe krijgt een bijzonder stukje geschiedenis een nieuw leven. Het Boschhuis, geopend in 1925 en gebouwd als kindervakantiekolonie, wordt getransformeerd naar zeven moderne exclusieve huizen met grote tuinen en karakter. Binnen de historische contouren van het bestaande pand wordt de laatste hand gelegd aan de unieke woningen, geheel gasloos, met een royaal woonoppervlak, optimale isolatie, hoge plafonds en een rijke, tastbare geschiedenis. Hier woont u in alle rust en vrijheid genietend van een riante, duurzame woning met de charme van historische architectuur en dat alles op een ruime boskavel. Wonen met allure in het bos en niet ver van het centrum van Nunspeet. Historisch karakter en eigentijdse luxe De grandeur van het oorspronkelijke pand is behouden; fraaie gevels, karakteristieke daken, grote goot overstekken, hoge plafonds, paneeldeuren. Maar achter de gevels schuilt alle comfort van nu. Het Boschhuis is volledig gasloos en duurzaam verbouwd, met vloerverwarming en -koeling op basis van brontechniek, HR++ glas en optimale isolatie. U woont hier toekomstbestendig, stil en comfortabel – zonder concessies aan stijl en sfeer. Direct eigen naar wens af te werken De woningen worden casco-plus opgeleverd en zijn direct te betrekken. Geen verbouwingsstress, maar wél de vrijheid om zelf te bepalen hoe uw nieuwe thuis inricht en naar eigen inzicht afwerkt. De smaakkeuzes zoals sanitair, keuken en binnen schilderwerk vult u zelf in. Een locatie met allure – midden in de natuur en toch verbonden Het Boschhuis ligt op een uitzonderlijk mooi punt in Nunspeet, omringd door Natura-2000 gebied. Hier bent u echt op de Veluwe: lommerrijk, glooiend, vogels, konijnen, eekhoorns, bos. Tevens vlakbij de 27-holes golfbaan 'Het Rijk van Nunspeet'. Het prachtige meer de 'Zandenplas' ligt op loopafstand, een heerlijke plek om te zwemmen of te wandelen met de hond. Vanuit het Bosch-huis zit u direct op de mountainbike- en wandelroutes van de Veluwe. Toch is de dagelijkse praktijk nooit ver weg. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het dorpscentrum van Nunspeet met winkels, scholen en horeca en veel medische voorzieningen. Via de nabijgelegen op- en afrit van de A28 en het NS-station bent u zo in Zwolle, Amersfoort of de Randstad. Wonen in Boschhuis betekent: - Historie met karakter. - Wonen in een pand met bijna 100 jaar geschiedenis. - Slechts 7 unieke Boschhuizen. - Gasloos, duurzaam en energie-eficiënt (vloerverwarming/-koeling via brontechniek, HR++ glas, isolatie). - Woonoppervlaktes ca. 203 tot 423 m² en kavels tot 2.325 m². - Erfdienstbaarheden: weg op het terrein voor de woningen (heersend en lijdend) - Meerdere badkamers, hoge plafonds en veel natuurlijk licht. - Garage, dubbele carport bij elke woning. - Inrichten volledig naar eigen smaak. - Wonen te midden van de Veluwse natuur. - Nabij centrum, scholen, station en uitvalswegen. - Kleinschalig en uniek project. - Voorlopig energielabel A+. U bent van harte welkom bij de start verkoop van Boschhuis op zaterdag 21 juni aanstaande. Kom langs, laat u inspireren door het plan en de locatie, bekijk de impressies en ontdek wat dit unieke project voor u kan betekenen. Boschhuis Nunspeet – een nieuw begin op historische grond.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
1035 m²
Inhalt
1002 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.