Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Loosdrecht Makelaars

Hazelaarweg 4

8072GE Nunspeet • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Van Dorsten Makelaars

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 4.898

Fotoalbum

Hazelaarweg 4 Nunspeet
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige en groene straat in een geliefde woonomgeving in Nunspeet staat deze ruime vrijstaande bungalow met stenen berging, royale tuin en oprit te koop. Een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen, met volop ruimte en privacy op een fraai perceel van maar liefst 581 m2. De woning is gebouwd in 1960, is goed onderhouden en biedt veel mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren en/of uit te breiden. Deze comfortabele woning biedt een woonoppervlakte van 108 m2 en beschikt over 2 slaapkamers, waarvan er 1 eventueel gesplitst kan worden zodat er 3 slaapkamers ontstaan. Daarnaast tref je een lichte woonkamer, een half open keuken, een nette badkamer en een fijne achtertuin met vrijstaande stenen garage en carport. De woning wordt verwarmd doormiddel van een cv-ketel en houtkachel. Sinds 2003 zijn er diverse werkzaamheden verricht. Hierbij is de keuken uitgebouwd en aan de zijkant een serre aangebouwd (voorzien van vloerverwarming) en is het dak van de woning vernieuwd en geïsoleerd. Twee jaar geleden zijn alle buitenkozijnen geschilderd. De woning beschikt over geheel dubbel glas. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Het centrum van Nunspeet met diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden bevindt zich op enkele minuten fietsen. Ook scholen en medische voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor rust en ontspanning heb je voldoende mogelijkheden met de Veluwse Bossen, de Zandeplas en het Veluwemeer. Enthousiast geworden van deze unieke woning? Neem dan gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. INDELING Je betreedt de woning via de serre aan de voorzijde, maar in de praktijk wordt de entree aan de kant van de oprit altijd gebruikt. Vanuit de serre loop je de hal in. Hier heb je toegang tot de half open keuken, woonkamer, de 2 slaapkamers en de badkamer. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin en het groen rondom de woning. De kamer is ruim opgezet en biedt alle ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De aanwezigheid van een houtkachel maakt het geheel extra sfeervol. De half open keuken beschikt over veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met daar de was aansluiting en een ruime inbouwkast en de kelder is vanuit de keuken zelf te betreden. De woning beschikt over twee slaapkamers, allen gelegen op de begane grond, waarvan één zeer ruim bemeten. Deze is eventueel op te splitsen in twee slaapkamers. De badkamer uit 2003 bevindt zich centraal in de woning en is functioneel ingericht met een inloopdouche, wastafel, radiator en toilet. BUITENRUIMTE rondom. De tuin ligt zowel aan de voor, zij- als achterkant van de woning, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel en maakt dat je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Aan de achterzijde is een ruim betegeld terras gerealiseerd. Een fijne plek om te genieten van de tuin die talloze mogelijkheden biedt. Denk aan een moestuin of een strakke onderhoudsvrije tuin. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime stenen garage (ca. 17 m2), ideaal voor fietsen, tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen oprit met carport, die ruimte biedt aan meerdere auto’s.

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
581 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.