Direkt zum Inhalt
Logo von Brandt Makelaars

Spoorlaan 21

8071BN Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.458

Fotoalbum

Spoorlaan 21 Nunspeet
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtlocatie wonen in Nunspeet? Dat kan op de hoek van de Driestweg en de karakteristieke Spoorlaan in deze royale HALFVRIJSTAANDE WONING met veranda, berging/garage en besloten tuin! Een ideale plek voor iedereen die lekker ruim wil wonen, met alle voorzieningen van het centrum, de scholen en het NS-/busstation op loopafstand. De woning is verrassend van opzet en biedt alles wat je in een dergelijke woning zoekt en meer!!! Het geheel is altijd netjes onderhouden en in 2022/2023 zijn er ook nog diverse vernieuwingen en extra's aangebracht. Te denken valt daarbij aan een nieuwe en uitgebreide keukeninrichting met alle inbouwapparatuur, diverse nieuwe ramen en kozijnen in kunststof, veranda in aluminium en glas etc. Tevens heeft men ingezet op verduurzaming door het laten plaatsen van een warmtepomp in combinatie met een hybride cv-ketel en het plaatsen van 18 zonnepanelen. Dat alles resulteert in een energielabel A. Het afwerkingsniveau is verder op orde en prima bruikbaar, maar tevens biedt een en ander ook alle ruimt tot modernisering en afwerking naar eigen smaak. De begane grond beschikt over een sfeervolle, straatgerichte, woonkamer over lopend in een halfopen (woon-)keuken met schuifpui naar de veranda en met een uitgebreide inrichting met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker). Vanuit de keuken heeft u een rechtstreekse toegang tot de praktische bijkeuken met achterom. Op de eerste verdieping een ruime overloop en twee royale slaapkamers (eenvoudig aan te passen naar drie slaapkamers), een balkon en een prima badkamer met o.a. een 2e toilet. Op de tweede verdieping nog twee slaapkamers onder de kap, een douchecel met wastafeltje, cv-opstelling en bergruimte. Verder voorzien van onder andere een massief houten vloer en nieuwe radiatoren op de begane grond, diverse screens en zonwering. In december 2022 voorzien van 18 zonnepanelen en in mei 2023 van een lucht-water warmtepomp in combinatie met een HR combi-ketel. De woning beschikt daarbij over dak- en spouwisolatie alsmede volledig dubbel glas (deels HR++). Energielabel A. Gelegen op een perceel eigen grond van 285 m² met een onderhoudsvriendelijk aangelegde, nette tuin met terrassen, borders, tuinschuurtje en een vrijstaande stenen berging/garage (spouw) met pantry, verwarming en aansluitingen op gas, water en elektra. Verder zijn er naast het huis op de oprit ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Woonoppervlakte circa 152 m². Inhoud circa 524 m². Bouwjaar 1978. INDELING: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer aan de straatzijde, schuifpui naar veranda/tuin, halfopen keuken met uitgebreide inrichting en inbouwapparatuur (2023) en bijkeuken met uitstortgootsteen en wasmachine-/drogeraansluiting. 1e Verdieping: heerlijk ruime overloop met daglicht, grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde (hier kunnen eenvoudig ook twee slaapkamers van gemaakt worden) met balkon, badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en badkamermeubel, tweede slaapkamer. 2e Verdieping: overloop met cv-/bergruimte, douchecel met wastafeltje en zowel aan de straat- als aan de tuinzijde nog een slaapkamer. OPVALLEND: - halfvrijstaand woonhuis met berging/garage en fijne tuin; - uitstekende ligging direct bij de dorpskern en diverse voorzieningen; - goed onderhouden en in 2022/2023 op diverse onderdelen vernieuwd; - gezellige woonkamer met schuifpui naar fraaie veranda (2024); - keuken met uitgebreide inrichting en inbouwapparatuur (2023); - vier slaapkamers (eventueel vijf mogelijk) en balkon; - badkamer op de 1e verdieping en compacte douchecel met wastafeltje op de 2e verdieping; - 18 zonnepanelen, warmtepomp, HR combi-ketel en energielabel A. Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
429 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
61 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.