Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Anthemiahof 28

6361JP Nuth • Limburg

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 3.877

Fotoalbum

Anthemiahof 28 Nuth
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen zonder energielasten en klaar voor de toekomst! Dat kan in deze in 2021 gebouwde levensloopbestendige woning gelegen aan Anthemiahof 28 in Vaesrade (Nuth). Met energielabel A+++ is deze woning voorzien van hoogwaardige dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning wordt verwarmd middels een Daikin warmtepomp en beschikt in zijn geheel over een lage temperatuur vloerverwarming. De verbruikte energie wordt ruimschoots opgewekt door 35 zonnepanelen met een totaal maximaal vermogen van ca. 13.475 KwH. Indeling van de woning: Begane grond: Je stapt de woning binnen via een overdekte entree, die je direct leidt naar een ruime hal met een trap naar de bovenliggende verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een keramische tegelvloer en is uitgerust met een moderne en fraaie open keuken. De open keuken heeft moderne apparatuur, inclusief inductiekookplaat, combioven, stoomoven, koffiemachine, vaatwasser, Quooker en koelkast. Naast de keuken is er een bijkeuken met extra opbergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een directe toegang tot de tuin met een overdekt terras. Daarnaast bevindt zich op de begane grond ook een ruime slaapkamer met een inloopkast en een badkamer met een ruime inloopdouche, badkamermeubel en zwevend toilet. De hele begane grond heeft een houtlook keramische tegelvloer met vloerverwarming gestucte wanden en plafonds. 1e verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine, badkamermeubel en zwevend toilet. De grootste slaapkamer heeft een inbouwkast. Verder is er nog een technische ruimte met de warmtepomp, elektrische boiler, balansventilatie en omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De woning beschikt over een voortuin met een oprit en een handige carport met een automatische sectionaalpoort. In de achtertuin vind je een gezellig terras met een comfortabele terrasoverkapping, perfect voor ontspanning en buitenentertainment. Verder biedt de tuin een (kunst)gazon waarop je kunt genieten van de buitenruimte, en een handige tuinberging voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Onder de tuin bevindt zich daarnaast een regenwater opslagtank van ruim 5.700 liter met aangesloten pomp te gebruiken voor het bewateren van de tuin. Daarnaast is er een royaal gastenverblijf/praktijkruimte (30 m²) aanwezig. Het gastenverblijf is voorzien van een volledig uitgeruste keuken met inbouwapparatuur. Ook is er een badkamer aanwezig, compleet met toilet, wastafelmeubel en douche, waardoor het gastenverblijf een comfortabele en zelfstandige ruimte vormt voor alle gasten of als werkplek. Bijzonderheden: - Ruime levensloopbestendige woning met 187m² woonoppervlakte. - Hoge mate van verduurzaming. - Dakisolatie Rc-waarde 6,8 - Spouwmuurisolatie Rc-waarde 4,8 - Vloerisolatie - 35 zonnepanelen met een totaal maximaal vermogen van ca. 13.475 KwH. - Daikin warmtepomp. - Daikin elektrische boiler. - CO² sensor gestuurde ventilatie (DUCO) met warmteafgifte aan de warmwater voorziening.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
534 m²
Inhalt
696 m³
Gebäude mit Außenbereich
53 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
217 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6361

Google Karten

Standort von Nuth

Entdecken Sie, wo Makler in Nuth aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nuth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuth. In 2025 waren da 6.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

6.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuth
Jahr Einwohner
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

655

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

516

Bezeichnung G

407

Bezeichnung F

356

Bezeichnung B

333

Bezeichnung E

272

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuth
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer Häuser in Nuth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.