Direkt zum Inhalt
Logo von CLIQ makelaars b.v.

Hellemastraat 6

1713TB Obdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.388

Fotoalbum

Hellemastraat 6 Obdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, groene straat in het charmante dorp Obdam, op korte afstand van het dorpscentrum, staat deze ruime en volledig gelijkvloerse bungalow (rijwoning). Dit type woning komt hier zelden beschikbaar en juist dat maakt dit een unieke kans voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen zonder trappen. De woning kenmerkt zich door een speelse en royale indeling, met twee volwaardige slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer én een extra werk- of hobbyhoek die zorgt voor nét dat beetje extra flexibiliteit. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en geven het geheel een open, aangename sfeer. De achtertuin is één van vele pluspunten: breed, zonnig en met veel privacy. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, met vrij uitzicht op een groenstrook en zonder inkijk van buren; een zeldzame combinatie. Daarnaast is er de mogelijkheid om een separate garage bij te kopen, ideaal voor wie behoefte heeft aan extra bergruimte of een veilige plek voor auto of motor. De woning is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd volop kansen om deze naar eigen smaak te moderniseren. Een huis met een sterke basis, waar je met relatief eenvoudige aanpassingen een heerlijk, eigentijds thuis van kunt maken. Indeling: Entree: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer met zicht op en toegang tot de achtertuin. Woonkamer en keuken: De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de rechterzijde ligt de keuken in een hoekopstelling. Deze is eenvoudig uitgevoerd, maar heeft een fijne plek aan de voorzijde van de woning met zicht op de straat. Bij de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een gezellige plek is om samen te koken en eten. De keuken beschikt momenteel over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en geiser voor warm water. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich de zithoek met een haard (momenteel niet in gebruik). Achter deze zithoek ligt nog een extra ruimte die perfect kan dienen als bureauplek, hobbyruimte of leeshoek. Dit is een fijne bonusruimte die de woonkamer extra veelzijdig maakt. Slaapkamers en badkamer: Via een tussenhal bereik je de badkamer en de twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Beide slaapkamers zijn ruim en liggen rustig aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin. Een slaapkamer heeft toegang direct naar de tuin. Tuin en berging: De achtertuin is opvallend ruim en breed en biedt een fijne combinatie van gazon en terras. Achterin grenst de tuin aan een groenstrook, waardoor je hier een prettig gevoel van ruimte en privacy ervaart. Geen enkel deel van de tuin kan vanuit andere woningen worden ingezien. Vanuit de tuin is de aangebouwde berging bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Deze berging biedt bovendien mogelijkheden om eventueel bij de woonruimte te betrekken. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin die zorgt voor een prettige afstand tot de straat. Wonen in Obdam: Obdam is een levendig en gemoedelijk dorp met een compleet voorzieningenaanbod. In het centrum vind je diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken. Rond De Brink worden regelmatig evenementen georganiseerd en er zijn gezellige horecagelegenheden. Met een eigen treinstation (met verbindingen richting Hoorn en Alkmaar) en goede bereikbaarheid van Amsterdam, woon je hier rustig maar toch centraal. Bovendien liggen sfeervolle plaatsen zoals De Rijp, Twisk en Enkhuizen in de directe omgeving. Voor een dagje duinen en strand ben je bovendien zo bij Bergen aan Zee of Camperduin. Kortom: een kans die maar zelden voorbijkomt op comfortabel gelijkvloers wonen met ruimte, groen, privacy en volop mogelijkheden; een woning die je gezien móét hebben. Bijzonderheden: • Gelijkvloerse bungalow (rijwoning) met twee ruime slaapkamers • Grote, lichte woonkamer met extra werk-/hobbyruimte • Keuken in hoekopstelling met zicht op de straat • Ruime achtertuin met gazon en terras en veel privacy • Aangebouwde berging met witgoedaansluiting en cv-opstelling • Mogelijkheid om berging bij woonruimte te betrekken • Veel lichtinval door grote raampartijen • Rustige ligging in prettige straat • Separate garage te koop, vraagprijs € 28.000,- k.k. • Bouwjaar woning 1969; woonoppervlakte ca. 90m², inhoud ca. 382m³, overige inpandige ruimte (aangebouwde berging) ca. 12m²; externe bergruimte (garage) ca. 16m² ; perceeloppervlakte 335m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
382 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1713

Google Karten

Karte von Obdam

Entdecken Sie, wo Makler in Obdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Obdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Obdam. In 2025 waren da 5.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.000.

Einwohner

5.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Obdam
Jahr Einwohner
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Obdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

988

Bezeichnung C

664

Bezeichnung B

456

Bezeichnung A+++

188

Bezeichnung G

163

Bezeichnung D

143

Bezeichnung F

93

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Obdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Obdam
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Obdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Obdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer Häuser in Obdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.