Direkt zum Inhalt
Logo von Joop van Mourik makelaars

Eikenlaan 40

4051ES Ochten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lienden

Fotoalbum

Eikenlaan 40 Ochten
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het is heerlijk wonen in deze fraaie vrijstaande woning aan de Eikenlaan 40 in Ochten! De woning heeft maar liefst 6 slaapkamers, een garage en veranda en ligt in een leuke woonomgeving niet ver van het centrum. In de directe omgeving is een prachtige speeltuin aanwezig waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Rondom de woning is een fraaie tuin gesitueerd. De op het zuiden gelegen achtertuin met gezellige veranda biedt veel privacy. De achtertuin heeft een achterom via een tuinpoort. Indeling begane grond: Via de voordeur komen we in de hal. In de hal treffen we mooie paneeldeuren met aan de rechterkant het toilet met wandcloset en fonteintje, vervolgens de meterkast, aan de rechterzijde treft u de deur voorzien van glas in lood ramen naar de eetkamer. De eetkamer is heerlijk licht door het grote raam en deze ruimte is maar liefst 5 meter breed, hier vinden we tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige verdiepte woonkamer heeft een fraaie ingebouwde gashaard, inbouw boekenkast en strak gestuukte plafonds met sierlijsten en inbouwspots. Tevens heeft de woonkamer een grote schuifpui wat voor veel lichtinval zorgt, door de schuifpui is het zonnige terras ook via de woonkamer te bereiken. Via de eetkamer komen we in de halfopen keuken met daarin een complete inbouwkeuken met o.a. een vaatwasmachine, keramische kookplaat en combi magnetron. In de keuken ligt een plavuizenvloer en in de eet- en woonkamer een fraaie PVC vloer. In de keuken bevind zich ook de achterdeur, er is hier een overkapping gemaakt zodat je droog naar de aangebouwde garage kan lopen, dat is bijzonder handig omdat in de garage onder andere de witgoedaansluitingen zijn. De aangebouwde in steen opgetrokken garage is lekker ruim; meer dan 25 m2. Indeling 1e verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 fijne slaapkamers met vaste kasten. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien tapijttegels. Onder deze tegels ligt nog laminaat. Boven de garage is een extra slaapkamer gemaakt die via een andere slaapkamer is te bereiken. In de moderne en lichte badkamer treft u een ligbad, douche, toilet en wastafel aan. Indeling 2e verdieping: Overloop met vaste kast met daarin de CV combiketel (Nefit 2024) en nog 2 ruime slaapkamers die ook voorzien zijn van vaste kasten. Exterieur: De voortuin is fraai aangelegd met sierstraatwerk van hardgebakken klinkers, groene hagen, bloemborders en siergazon. Een gedeelte van de voortuin is afgeschermd door een strakke haag en mooie leibomen, hierachter bevind zich de in gegraven trampoline. Voor de garage is er een ruime oprit. Naast de garage is er een brandgang, in de brandgang is tevens de klassieke tuinpoort naar de achtertuin. De achtertuin is heerlijk besloten en waardoor je hier op en top privacy hebt. Ook hier is alles prachtig aangelegd met onder andere een fraaie douglas veranda met daaronder mooie grote tegels, het terras is ook hier weer aangelegd met hard gebakken klinkers en omgeven door groen, kort om hier is het echt genieten. Algemeen: • De woning is gebouwd in 1975 en netjes onderhouden. • De kozijnen van de 1e en 2e verdieping zijn in 2021 vervangen door kunststofkozijnen in houtnerf structuur en deze zijn voorzien van HR ++ glas en elektrische rolluiken. • Er is dakisolatie aanwezig en de houten kozijnen op de begane grond zijn ook voorzien van isolerende beglazing. • In 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. • In de garage, die verwarmd kan worden, zijn de witgoedaansluitingen. • De achterzijde van de woning heeft een groot zonnescherm en er is een elektrische screen. • De perceelgrootte is 266 m². • Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
557 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4051

Google Karten

Geografische Übersicht Ochten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ochten

Wohn- und Viertelzahlen in Ochten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ochten. In 2025 waren da 5.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.076.

Einwohner

5.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.076

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

119

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ochten
Jahr Einwohner
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ochten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

556

Bezeichnung C

548

Bezeichnung B

269

Bezeichnung D

217

Bezeichnung F

158

Bezeichnung G

106

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ochten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 947 • Strom: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Strom: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Strom: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Strom: 3.406

Betriebsaktivität in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ochten
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ochten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ochten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer Häuser in Ochten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.