Direkt zum Inhalt
Logo von Joop van Mourik makelaars

Keizershove 35

4051HR Ochten • Gelderland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.529

Fotoalbum

Keizershove 35 Ochten
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit ROYALE en LUXE PENTHOUSE met groot terras is gelegen op de vierde en ook bovenste woonlaag van het prachtige appartementencomplex Keizershove. Helemaal compleet met PARKEERPLAATS en BERGING op een schitterende locatie met een prachtig vrij uitzicht. Een appartement op een locatie zoals deze komt u niet snel tegen! Dit appartement is niet alleen zeer royaal en in een prachtig exclusief gebouw gelegen maar heeft dan ook nog eens een heerlijke buitenruimte! Zoekt u echt iets unieks dan bent u hier in Keizershove aan het goede adres. Dit appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag zodat het balkon mooi vrij, zeer privacyvol gelegen is en er hier volop kan worden genoten van het zonnetje. De hoogte zorgt er voor dat u echt een prachtig uitzicht heeft over de tegenover liggende fruitboomgaarden, een groot gedeelte van de mooie Betuwe en zelfs een vrij uitzicht naar de Utrechtse Heuvelrug. Wij garanderen u dat u hier niet uitgekeken raakt! Energiezuinig en volop wooncomfort, dit is wat u hier krijgt. Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, een aantal zonnepanelen en vandaar dan ook lage maandelijkse kosten voor wat betreft verbruik van gas en elektra. Fijn is ook de vloerverwarming die in het gehele appartement is aangebracht, dit zorgt dan ook voor volop wooncomfort. Ruimte, dat is hier volop! Zo is er een uitgebreide, prachtige en zeer ruime hoekkeuken met hele mooie inbouwapparatuur zoals oven, stoomoven, vaatwasmachine, koelkast, voldoende kastruimte, een mooi aanrechtblad en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Mooi is ook de kokend water kraan, uitgevoerd in het zwart. In de keuken is er verder ruimte genoeg voor een eethoek. De speelse indeling van dit penthouse zorgt er voor dat de keuken apart van de zithoek gesitueerd is. Zo is het wel dichtbij maar toch net even apart, dat is fijn. Verder is het appartement ook praktisch ingedeeld en zijn de muren, vloeren overal strak afgewerkt. Ook de woonkamer is praktisch ingedeeld u zult verbaasd zijn over de grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval en een schitterend uitzicht, dit in combinatie met de mooie, grote ruimte is het mogelijk om met een grotere groep gasten gezellig een avond hier te vertoeven. De grootste slaapkamer is echt ruim en voorzien van vaste kasten. De tweede slaapkamer is ook ruim genoeg. Doordat er twee slaapkamers zijn van beiden een groot formaat is het mogelijk om hier met meerdere personen te wonen echter kan deze tweede kamer ook goed als werkkamer, sportkamer, speel- of logeerkamer gebruikt worden. Heeft u extra bergruimte nodig? Dat is niet nodig in deze kamer, er is namelijk ook nog een separate berging in het appartement, dit is toegankelijk vanaf de hal, hier is er ruimte voor witgoedaansluitingen en hier bevindt zich ook de C.V. ketel en de WTW. Hier kunt u natuurlijk ook nog extra andere zaken opbergen. Ondanks deze bergruimte is er ook op de begane grond een bijbehorende berging. Deze berging is ruim genoeg om uw fietsen in te plaatsen met daarbij nog extra spullen. Zoals al eerder omschreven is er op het parkeerterrein ook een parkeerplaats die bij het appartement behoort. De badkamer is net als het gehele appartement ook van alle gemakken voorzien en groot opgezet, zo is er een heerlijk ligbad en een inloopdouche. Fijn is het wastafelmeubel met laden om van alles op te bergen. De badkamer is geheel netjes betegeld. Fijn is het separate toilet dat u in de hal kunt vinden, zo is het niet nodig dat uw gasten gebruik maken van de badkamer. Zo heeft u nog een fijn balkon. Dit ruime balkon van meer dan 15m² biedt u een uitzicht over de tegenover liggende fruitboomgaarden. Hier kunt u heerlijk bijkomen na een drukke dag of gezellig met elkaar even ontbijten of lunchen. Het balkon is keurig afgewerkt met mooie, strakke tegels en een transparant hekwerk. Ondanks dat u zich hier bovenin bevindt, valt het balkon wel prachtig tussen twee metselwerkgevels in. Dit zorgt voor volop privacy! Ook hier is aan gemak en comfort gedacht, er is een mooi systeem aangebracht om op deze manier het balkon te kunnen voorzien van een zonnescherm. Zoals in het begin al omschreven is de ligging echt goed. Met aan de ene zijde het mooie uiterwaardengebied en aan de andere zijde het dorp met de voorzieningen. Het dorp is gemakkelijk vanaf de A15 te bereiken en heeft onder andere een bakker, 2 supermarkten, verschzaak, bloemenwinkel, meubelwinkel, fietsenzaak, cafetaria maar ook voor leuke snuisterijen, cadeautjes etc. kunt u hier in het dorp terecht. Verder zijn er scholen, verenigingen, kerken maar ook de apotheek, huisarts en tandarts zijn in het dorp aanwezig. Heeft u toch net even iets anders nodig, dan kunt u dit ongetwijfeld vinden in de omliggende dorpen die allemaal binnen 10 minuten te bereiken zijn en ook een groot aanbod aan winkels hebben. Wanneer u het heerlijk vindt om te wandelen en/of fietsen kunt u dit hier schitterend langs de rivier de Waal maar ook tussen de (fruit)boomgaarden en mocht u graag de bossen bezoeken, het bos op de Utrechtse Heuvelrug bereikt u ook met zo een 10 minuten. Een fijne en prettige omgeving om hier te wonen! In het naastgelegen dorp bevindt zich het station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem. Indeling Begane grond Ontvangsthal met brievenbussen, trapopgang en lift en bergingen. Vierde woonlaag Ontvangsthal met meterkast, toegang tot de toiletruimte en tot de eerste grootste slaapkamer, toegang tot de 2e slaapkamer, badkamer welke voorzien is van alle gemakken, wasruimte met witgoedaansluitingen, toegang tot de woonkamer met keuken en aansluitend de deur naar het balkon. Algemeen Het appartement is gebouwd in 2019-2020. Het geheel is keurig onderhouden. Het appartement is in het bezit van energielabel A. Er zijn diverse vaste kasten gerealiseerd. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt €230,06. Er is een video- intercominstallatie om binnen te komen. De aanvaarding is in overleg.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
332 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4051

Google Karten

Geografische Übersicht Ochten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ochten

Wohn- und Viertelzahlen in Ochten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ochten. In 2025 waren da 5.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.076.

Einwohner

5.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.076

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

119

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ochten
Jahr Einwohner
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ochten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

556

Bezeichnung C

548

Bezeichnung B

269

Bezeichnung D

217

Bezeichnung F

158

Bezeichnung G

106

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ochten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 947 • Strom: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Strom: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Strom: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Strom: 3.406

Betriebsaktivität in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ochten
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ochten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ochten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer Häuser in Ochten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.