Direkt zum Inhalt
Logo von Sanders Makelaardij

Maaskant 10

4051EE Ochten • Gelderland

Verkauft

€ 484.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.540

2 % Übertragungssteuer (€ 9.690) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.040

Kaufpreis /m²: € 3.755

Fotoalbum

Maaskant 10 Ochten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een vrije hoeklocatie met ruimte, luxe en privacy! Op een prachtige en vrije hoeklocatie staat deze uitgebouwde en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met berging en een luxe, hoogwaardige veranda. Een woning waar comfort, sfeer en kwaliteit samenkomen en waar je iedere dag opnieuw geniet van het wonen. De onder architectuur aangelegde tuin is werkelijk een plaatje en vormt een verlengstuk van de woning. Dankzij de uitbouw is op de begane grond een royale en praktische leefruimte ontstaan. Dit is een instapklare gezinswoning die tot in de puntjes is verzorgd, hier hoef je alleen nog maar te verhuizen. KENMERKEN Bouwjaar: 1972 Inhoud Woonoppervlakte: 130 m² Grondoppervlakte 234 m² Isolatievoorzieningen: vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing Zonnepanelen: aanwezig 13 zonnepanelen met ieder 405 Wp, in 2024 ca. 4.300 kWh Energielabel: B-label (zonder de zonnepanelen) INDELING BEGANE GROND Overdekte entree, ontvangsthal met trapopgang, praktische trapkast en meterkast. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel licht en uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Via een portaal met garderobe, werkkast en toegang tot de tuin bereik je het buitenleven. Aan de voorzijde bevindt zich de riante woonkeuken, uitgevoerd met een moderne hoekopstelling en een gezellige ontbijtbar. De keuken beschikt over veel kastruimte, korvenladen en een stijlvol antraciet werkblad en is voorzien van: • Spoelunit met mengkraan • Vrijstaand breed inductiefornuis met extra brede oven • RVS-afzuigschouw • Koelkast • Afwasmachine Tussen de woonkeuken en woonkamer is een fraaie schouw met inbouwhaard geplaatst, waardoor je zowel vanuit de keuken als de woonkamer kunt genieten van een sfeervol haardvuur. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet). Afwerking: • Hal en keuken: hardsteenlook plavuizen • Woonkamer: hoogwaardige PVC-vloer met houtstructuur • Wanden en plafonds: strak gestuct, met inbouwspots in de woonkeuken EERSTE VERDIEPING Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en een lichte, verzorgde badkamer voorzien van: • Ligbad-/douchecombinatie met thermostaatkraan • Wastafelmeubel met grote spiegelkast • Tweede wandcloset • Handdoekenradiator De gehele verdieping is strak afgewerkt in eigentijdse pasteltinten en voorzien van een PVC-laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Ruime overloop met groot dakraam, cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast een royale vierde slaapkamer/zolderkamer met groot dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. TUIN De tuin verdient een hoofdstuk op zich. De huidige eigenaar is werkzaam in het buitenleven en dat zie je terug in elk detail. Zowel de voor- als achtertuin zijn onder architectuur aangelegd en perfect onderhouden. In de achtertuin bevindt zich een luxe, afsluitbare veranda met aangebouwde berging – een fantastische plek om het hele jaar door te genieten. Daarnaast is er een fijn zonneterras waar je heerlijk van de avondzon profiteert. Dankzij de hoekligging en het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde geniet je hier van optimale privacy. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een handige achterom. BIJZONDERHEDEN • Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op vrije hoeklocatie • Luxe veranda en aangebouwde berging • Onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy • Energiezuinig wonen: energielabel B en 13 zonnepanelen • Hoogwaardige en eigentijdse afwerking • Circa 130 m² woonoppervlakte: ideaal gezinshuis • Moderne woonkeuken met complete inbouwapparatuur • Tuingerichte woonkamer met sfeervolle haard • In 2020/2021 is de veranda gebouwd en de tuin aangelegd. • In 2023 zijn de zonnepanelen aangebracht en de buitenzijde geschilderd • De kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn van kunststof Wordt dit jouw nieuwe thuis in 2026? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en kwaliteit van deze unieke woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 484.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.540

2 % Übertragungssteuer (€ 9.690) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.040

3,04%

Jährlich

%

€ 24.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 484.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
451 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4051

Google Karten

Geografische Übersicht Ochten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ochten

Wohn- und Viertelzahlen in Ochten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ochten. In 2025 waren da 5.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.076.

Einwohner

5.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.076

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

119

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ochten
Jahr Einwohner
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ochten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

556

Bezeichnung C

548

Bezeichnung B

269

Bezeichnung D

217

Bezeichnung F

158

Bezeichnung G

106

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ochten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 947 • Strom: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Strom: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Strom: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Strom: 3.406

Betriebsaktivität in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ochten
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ochten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ochten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer Häuser in Ochten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.