Direkt zum Inhalt
Logo von Het Makelaarshuys Tiel

Rivierendal 115

4051SZ Ochten • Gelderland

Verfügbar

€ 74.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 3.340

2 % Übertragungssteuer (€ 1.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 77.840

Kaufpreis /m²: € 2.170

Fotoalbum

Rivierendal 115 Ochten
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het prachtige rivierenlandschap van de Betuwe ligt dit goed onderhouden recreatiechalet op een royaal perceel van circa 250 m². Een perfecte plek om te genieten van rust, ruimte en natuur. Dankzij de vrijstaande ligging, het vrije uitzicht en de zonnige tuin rondom is dit een ideale plek om even helemaal te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Bovendien biedt dit chalet uitstekende mogelijkheden voor recreatieve verhuur, waardoor het een interessante investering kan zijn. Dit chalet, gebouwd rond 2009, biedt een comfortabele woonruimte met een woonoppervlakte van 43 m². De lichte woonkamer van 19 m² heeft een open indeling en biedt een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van moderne apparatuur. Er zijn twee slaapkamers, waardoor het chalet zowel voor eigen gebruik als voor de verhuur zeer geschikt is. De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Extra bergruimte is aanwezig in de vrijstaande kunststof berging, voorzien van elektra. Het chalet is volledig geïsoleerd, met dak- en muurisolatie en dubbel glas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een Intergas CV-ketel uit 2020. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie, tv-kabel en buitenzonwering voor extra comfort. De ruime tuin rondom biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Met een zuidelijke ligging is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Het zonneterras is ideaal om te ontspannen met een goed boek of te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Dit chalet ligt in een groene en rustige omgeving, aan de rand van Ochten, in recreatiepark Rivierendal. Hier geniet je van uitgestrekte natuur, water en diverse fiets- en wandelroutes langs de Waal. De Betuwe staat bekend om haar bloesemroutes, fruitboomgaarden en pittoreske dorpjes. Voor dagelijkse voorzieningen zijn de dorpen Ochten en Kesteren dichtbij, en steden als Tiel en Nijmegen zijn goed bereikbaar. Dankzij de gewilde recreatieve locatie is dit chalet ook aantrekkelijk voor verhuur aan vakantiegangers. De rust, het waterrijke landschap en de recreatiemogelijkheden in de omgeving maken het een populaire bestemming voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Dit biedt een interessante kans om extra rendement te behalen uit deze recreatiewoning. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, en er is daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt. De uitvalswegen richting de A15 en A2 maken de locatie goed bereikbaar vanuit heel Nederland. Ben je op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een toplocatie, met mogelijkheden voor eigen gebruik én verhuur? Dan is dit chalet aan Rivierendal 115 in Ochten zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de rust en ruimte die deze unieke plek te bieden heeft. GOED OM TE WETEN: * Het chalet mag recreatief verhuurd worden; * Permanente bewoning is niet toegestaan; * Parklasten zijn circa € 70,- tot € 78,- per maand; * Afvalkosten zijn circa € 125,- tot € 190,- per jaar (overig afval € 1,89 per zak); * Internet is op eigen initiatief; * Gemeentelijke belastingen zijn totaal circa € 300,- tot € 400,- per jaar; * Energieleverancier loopt via het park; * Eigen parkeerplaats; * Voor de slagboom is een pas aanwezig welke nodig is bij zowel binnenkomst als vertrek van het park; * Het park wordt onderhouden door de beheerder.

Hypothek berekenen

€ 74.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 3.340

2 % Übertragungssteuer (€ 1.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 77.840

2,78%

Jährlich

%

€ 3.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 74.500 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zondag 05-04 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Stacaravan, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
150 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4051

Google Karten

Geografische Übersicht Ochten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ochten

Wohn- und Viertelzahlen in Ochten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ochten. In 2025 waren da 5.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.076.

Einwohner

5.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.076

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

119

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ochten
Jahr Einwohner
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ochten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

556

Bezeichnung C

548

Bezeichnung B

269

Bezeichnung D

217

Bezeichnung F

158

Bezeichnung G

106

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ochten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 947 • Strom: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Strom: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Strom: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Strom: 3.406

Betriebsaktivität in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ochten
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ochten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ochten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer Häuser in Ochten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.