Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

Zeisterweg 39

3984NH Odijk • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Halbertsma van den Boom

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.400

Fotoalbum

Zeisterweg 39 Odijk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare 2/1 kapwoning met vier slaapkamers en garage! Deze moderne twee-onder-een-kapwoning is er één om direct verliefd op te worden. De afgelopen tien jaar is de woning op tal van punten gemoderniseerd en verbeterd, waardoor je hier kunt rekenen op optimaal wooncomfort én een instapklare afwerking. Spullen verhuizen en genieten maar! De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een garage en een moderne keuken uit 2020 die van alle gemakken is voorzien. Dankzij de airco’s op zowel de begane grond als de eerste verdieping is het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam. Met 12 zonnepanelen is bovendien gedacht aan duurzaamheid en lagere energielasten. De eigen oprit biedt ruimte voor maar liefst twee auto’s op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak. Kortom: een comfortabele en perfect onderhouden gezinswoning waar je zó in kunt. Ligging: Odijk ligt op een ideale locatie: rustig en groen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten loop je naar het gezellige dorpscentrum en via de nabijgelegen A12 ben je zo in Utrecht. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect, met prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Ruime hal met meterkast (2020), toilet en toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt door middel van openslaande deuren toegang tot de tuin. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een magnetron, combi oven, koelkast, vaatwasser, Quooker, afzuigkap en een vierpits inductie kookplaat. Vanaf de woonkamer is tevens de bijkeuken te bereiken. Ook deze biedt toegang tot de tuin en de garage en is voorzien van de wasmachine en droger aansluiting. In de garage staat de cv opstelling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte achter de knieschoten en toegang tot de vierde slaapkamer welke voorzien is van een groot dakkapel aan de achterzijde. Tuin: De brede achtertuin (opnieuw aangelegd in 2018) is gelegen op het noorden en achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten berging welke in 2025 geplaatst is. Bijzonderheden: - bouwjaar 1962, woonoppervlakte 125 m², perceel 252 m²; - energielabel A, overige inpandige ruimte 14 m², externe bergruimte 7 m², gebouwgebonden buitenruimte 29 m²; - airco woonkamer uit 2022 en airco's verdieping uit 2020; - op de woning liggen 12 zonnepanelen (2022); - meterkast geheel vervangen in 2020; - keuken uit 2020, badkamer en toilet uit 2017; - voortuin opnieuw aangelegd in 2025; - nieuwe kunststof kozijnen met glas en nieuwe beglazing eerste verdieping (HR++) uit 2023; - nieuwe dakbedekking en sedumdak van de uitbouw, bijkeuken en garage uit 2022; - schilderwerk buiten 2020. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
471 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzera Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3984

Google Karten

Karte von Odijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Odijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Odijk. In 2025 waren da 6.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.000.

Einwohner

6.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Odijk
Jahr Einwohner
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Odijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Ausbildungsstufe

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

984

Bezeichnung A

640

Bezeichnung B

362

Bezeichnung D

231

Bezeichnung A+++

123

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

67

Bezeichnung G

56

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Odijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Odijk
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Odijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Odijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer Häuser in Odijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.