Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Leiden

Aert van Neslaan 541

2341HT Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 5.188

Fotoalbum

Aert van Neslaan 541 Oegstgeest
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht 2-kamerappartement met vrij uitzicht in hartje Oegstgeest Op een ideale locatie in het hart van Oegstgeest ligt dit ruime en lichte 2-kamerappartement op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Op slechts 150 meter afstand vind je winkelcentrum Lange Voort, met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, drogisterijen, bakkers en speciaalzaken. Voor ontspanning wandel je zo naar een van de nabijgelegen parken zoals Poelgeest of het Bos van Wijckersloot. Binnen 15 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Leiden en via de nabijgelegen A44 zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Met volop groen rondom, goede voorzieningen in de buurt en een rustige woonomgeving is dit appartement een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. De VvE is actief en professioneel georganiseerd. Groot onderhoud, zoals de renovatie van de standleidingen, is recent uitgevoerd. Dankzij het meerjarenonderhoudsplan en de gezamenlijke aanpak heb je hier nauwelijks omkijken naar toekomstig onderhoud. De indeling is als volgt: Begane grond: Het complex heeft een verzorgde gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen. Via de trap of een van de twee liften bereik je comfortabel de vijfde verdieping. Vijfde verdieping: Via een overdekte entree, waar zich ook de meterkast bevindt, kom je binnen in de hal. In de hal en tussenruimte is verrassend veel bergruimte aanwezig. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de slaapkamer en de woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon. Hier geniet je 's ochtends van de zon en kijk je uit op een groene omgeving met een eendenvijver – vrij en zonder inkijk. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, gasfornuis en afzuigkap. De losse koelkast blijft achter in het appartement. De afwerking en het lichte laminaat geven het geheel een frisse uitstraling. De slaapkamer is ruim en beschikt over een vaste kast waarin de wasmachine en de boiler zijn geplaatst. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Een woord van de verkoper "Ik ben hier in 2007 komen wonen als starter en heb altijd met veel plezier in dit appartement geleefd. De slimme indeling, het vele groen en de fijne ligging maakten het voor mij een perfecte plek. Ik hoop dat de volgende bewoner er net zo gelukkig zal wonen als ik." Ben jij op zoek naar een licht, ruim en praktisch ingedeeld appartement op een centrale, groene locatie in Oegstgeest? Dan is Aert van Neslaan 541 zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 53,3 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 6,3 m2 • Externe bergruimte: 4,4 m2 • Inhoud: 172,8 m3 • Ruim en licht appartement met slimme indeling • Balkon op het oosten met vrij uitzicht over groen en water • Gelegen op de vijfde verdieping, bereikbaar via trap of lift • Nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en natuur • Actieve VvE, professioneel beheer en recent onderhoud uitgevoerd • Maandelijkse VvE bijdrage á € 243,76, waarvan € 43 euro stookkosten • Eigen berging en gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
173 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.