Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Meer Makelaars

Aert van Neslaan 623

2341HV Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 4.154

Fotoalbum

Aert van Neslaan 623 Oegstgeest
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zeer centrale woonlocatie, nabij winkelcentrum “De Lange Voort” bevindt zich dit ruim opgezette 3 kamer appartement (voorheen 4 kamers) op de zesde en tevens bovenste etage met een balkon. Hier heeft u géén bovenburen! Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon heeft u schitterend vrij en weids uitzicht over “Het Molentje”, park, waterpartij en in de verte zelfs het Noordwijkse Huis Ter Duin. Opvallend groenrijke woonomgeving nabij scholen, park en sportaccommodaties. U woont op loopafstand van winkelcentrum “De Lange Voort” en de gezellige “Kempenaerstraat”. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en op fietsafstand van het centrum van Leiden, NS-station Leiden en NS-station Sassenheim. U woont in de directe nabijheid van winkelcentrum “De Lange Voort” met een verscheidenheid aan speciaalzaken en supermarkten. Uitermate royaal appartement (ca. 84 m2) met een praktisch wooncomfort gelegen in een groenrijke woonomgeving met een fantastisch grote woonkamer met laminaatvloer, balkon en weids uitzicht. Zeer geschikt voor een langere woonperiode. Beveiligd entree aanwezig v.v. liftinstallatie. Geheel v.v. dubbel glas en een boiler uit 2018. Bijdrage aan de V.v.E. bedraagt 349,- euro per maand inclusief voorschot stookkosten. Gezamenlijke fietsenberging is op de begane grond aanwezig. Indeling: entree, grote hal met nieuw geplaatste ruit-deuren, verzorgde keuken met vaatwasser, combi oven-magnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, (Liebherr koel-/vriescombinatie uit 2022 is ter overname), bergruimte met boiler, royale woonkamer van ca. 36 m2 (voorheen twee kamers), fraai uitzicht en balkon, geheel licht betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, kolomkast en handdoekenradiator, was-/droogruimte en bergruimte, licht betegeld toilet, ouderslaapkamer met laminaatvloer en een tweede werk-/kinderslaapkamer met laminaatvloer. Bijzonderheden: • Royaal appartement met mogelijkheid tot 3 slaapkamers; • Royale woonkamer van ca. 36 m2; • Zesde en bovenste etage, géén bovenburen; • Fantastisch weids uitzicht over het park en “Het Molentje”; • Licht betegelde badkamer met inloopdouche; • Lift is aanwezig; • De standleidingen zijn recent vernieuwd/relining; • Op loopafstand van het winkelcentrum “De Lange Voort”; • Kindvriendelijke ligging nabij park en scholen; • Op fietsafstand van Leiden en NS-station; • Bushaltes zijn in de directe omgeving aanwezig; • Oplevering kan, indien gewenst, op korte termijn; • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing; • Bijdrage V.v.E. ca. € 289,- per maand, voorschot verwarming € 60,- per maand; • Energielabel E. Kortom een fijne en verrassend royale woning met weids uitzicht voor een lange woonperiode. Interesse? Neem geheel vrijblijvend contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
266 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.