Direkt zum Inhalt
Logo von Losecaat NVM Makelaars

Frans Halslaan 211

2343EE Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.398

Fotoalbum

Frans Halslaan 211 Oegstgeest
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonwijk "De Schildersbuurt" bevindt zich dit royale en instapklare driekamerappartement met zonnig balkon (westen). Deze woning is gelegen op de tweede verdieping van het complex, welk tevens beschikt over een lift. Het complex is op loopafstand van winkelcentrum De Lange Voort, het Irispark en goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Begane grond: Centrale entree met brievenbussen & intercomsysteem inclusief toegang tot de bergingen via een deur met automatische deuropener. Het appartement heeft een eigen berging van circa 6 m². Middels de trap of de (moderne) lift toegang tot de tweede verdieping. Bij het betreden van de overdekte galerij wandelt u naar het appartement; het is het één-na-laatste woning, dus weinig 'geloop' langs de ramen en de vluchttrap zit er naast op amper acht meter. Entree in de lichte hal van het appartement via de recent vernieuwde voordeur, meterkast; parketvloer. De woonkamer is ruim van formaat en vanwege de grote raampartijen aan de achterzijde is er een prettige lichtinval. In de woonkamer zit een kunststof kozijn met geïsoleerd glas. Aansluitend naast de woonkamer is een separate zeer ruime zijkamer gecreëerd (voorheen twee kamers) met brede doorloop (1,40 meter) welke is voorzien van een schuifdeur welke perfect als bijvoorbeeld kantoor of werkruimte of als extra grote eetkamer kan dienen; vanuit hier is namelijk ook het overdekte balkon te bereiken, met fraai en ruim uitzicht over een groenrijke omgeving en waar ook recent een nieuw plantsoen is aangelegd door de Gemeente Oegstgeest. Tot slot is de borstwering van het balkon recent geïsoleerd door de VvE. De zon komt in de middag over het gebouw heen waardoor je vanaf circa 14:00 hier heerlijk kan genieten op het balkon tot s' avonds laat. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de half open keuken; kunststof witte fronten (essen-structuur) 'beuken-kleurig werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven met gaskookplaat en afzuigkap (circulatie); koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens zijn hier ook de wasmachine en droger geïnstalleerd. Een extra zijdeur geeft toegang tot de entreehal. Vanuit de woonkamer is er een tweede hal, waar de slaapkamer aan de voorkant en het separate toilet te bereiken zijn. Het toilet is netjes betegeld en voorzien van wasbakje. Via de hoofdslaapkamer is er toegang tot de nette moderne badkamer, uitgevoerd in neutrale witte wandtegels en antraciet kleurige vloertegels; inloopdouche met glazen scheidingswand, wastafel in meubel. Wetenswaardigheden: - de tweede verdieping is zeker niet 'te hoog' (ongeveer 5,50 meter hoogte) en wordt doorgaans toch als prettig ervaren door mensen met hoogtevrees - Woonoppervlakte 83 m² - Overige inpandige ruimte 5 m² - Diverse ingebouwde vaste kasten + balkonkast; twee deurs garderobekast blijft achter. - Bergbox op de begane grond met verlichting ruim 6 m² - Bouwjaar 1969 - Centrale ligging gelegen in een rustige woonwijk - Nabij vele voorzieningen waaronder winkelcentrum de Lange Voort en dichtbij Leiden - Uitzicht vanaf het balkon op een recent aangelegd plantsoen (Parkzicht) - Ruim balkon aan de achterzijde op het westen (middag-avondzon) en overkapte galerij aan de voorzijde op het oosten (ochtendzon) - Lichte woonkamer, één hoofdslaapkamer en een extra grote (werk)kamer; deze kamer is eventueel ook te gebruiken als extra slaapkamer - Parketvloeren en diverse raambekleding - Voordeur recent vervangen door de VvE door een fraaie kunststof deur met een speciale driepuntsluiting met SKG keurmerk - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur - Niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en materialenclausule zijn van toepassing; het appartement komt uit de verhuur - Oplevering is mogelijk op korte termijn Informatie over isolatie en energieverbruik: - Energielabel C - Appartement recent geüpgraded met HR++ glas - Warmwater via elektrische 80-liter boiler (eigendom) - VvE-kosten ca. € 370,94 per maand; uitgesplitst in ca. € 220,94 VvE bijdrage en ca. € 150,- voorschot stookkosten en gebruiksdeel water - Verwarming d.m.v. cv-blokverwarming via gasketels in cascade-opstelling; jaarlijks worden deze door de VvE onderhouden; - Energiecontract voor verwarming is collectief via de VvE-beheerder afgesloten - Radiatoren met thermostaten en digitaal afleesbare warmte (calori)meters; meestal is er een ruime teruggave over de afgelopen jaren van het teveel aan voorschot betaalde bedrag aan stookkosten. - De VvE is voorbereidingen aan het treffen voor extra gevelisolatie

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
6 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
269 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2343

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.