Direkt zum Inhalt
Logo von Losecaat NVM Makelaars

Frans Halslaan 63

2343EB Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.518

Fotoalbum

Frans Halslaan 63 Oegstgeest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonwijk "De Schildersbuurt" bevindt zich dit royale en instapklare 4-kamer hoekappartement (83 m²) met zonnig balkon (westen) in het gewilde complex 'Molenzicht' met eigen galerij! Begane grond Centrale entree met brievenbussen & intercomsysteem (recent vernieuwd) inclusief toegang tot de bergingen via een deur met automatische deuropener. Het appartement heeft een eigen berging van circa 6 m². Vierde verdieping Middels de trap of de lift toegang tot de vierde verdieping. Bij het betreden van de overdekte galerij wandelt u direct naar het appartement; het is direct rechts met eigen galerij. Daardoor is er weinig tot geen 'geloop' langs de ramen. (u zit hier zogenaamd ‘op het eiland’) Entree in de lichte hal van het appartement, vernieuwde meterkast (minimaal vijf groepen en aardlekschakelaar) en vernieuwd intercomtoestel. De woonkamer is ruim van formaat en vanwege de grote raampartijen aan de achterzijde en een extra zijraam, is er een prettige lichtinval. Het grote raam in de woonkamer is voorzien van geïsoleerd HR dubbelglas. Er is een elektrische zonwering aanwezig voor wanneer de zon rond de middag over het gebouw komt. Er is verder vrij uitzicht vanuit de woonkamer en op het balkon richting het Irispark met molen. Tot slot is het balkon voorzien van moderne glazen balustrades. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de moderne keuken (2025); kunststof witte fronten met composiet keukenblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap (circulatie); koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens is er een mogelijkheid voor aansluiting van de wasmachine en droger (deze zijn eventueel ter overname). Aansluitend aan de woonkamer zit een zijkamer. De doorgang van de woonkamer naar de zijkamer is momenteel dichtgemaakt om een extra kamer mogelijk te maken. Er is een mogelijkheid om de zijkamer bij de woonkamer te betrekken om een grotere ruimte te creëren en het balkon zodoende meer bij de woonkamer te betrekken. Vanuit de woonkamer is er een tweede hal, waar de diverse slaapkamers en het separate toilet te bereiken zijn. Het toilet is netjes betegeld en voorzien van wasbakje. De ruime hoofdslaapkamer gelegen aan een eigen private galerij bevat een opbergkast die eventueel omgetoverd kan worden tot walk-in closet. Via de hoofdslaapkamer is er verder toegang tot de nette badkamer, uitgevoerd in turquoise wand- en vloertegels; inloopdouche met plexiglas scheidingswand, wastafel in meubel; een kiepraampje zorgt voor voldoende natuurlijke ventilatie. Locatie & Omgeving Het appartement is ideaal gelegen in het hart van Oegstgeest, in een rustige woonwijk met scholen, wandelpaden en speeltuinen op slechts een steenworp afstand. Geniet van de ongehinderde uitzichten en de open locatie. De dagelijkse boodschappen zijn een fluitje van een cent met supermarkten in de buurt. Buitenruimte & tuin Nabijgelegen Irispark is ideaal voor een wandeling. De VvE beschikt tevens over een plantsoen die door de tuincommissie bestaande uit vrijwilligers wordt bijgehouden. Parkeren & extra voorzieningen Er is voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein en op eigen terrein. Het appartement heeft ook een eigen opbergbox. Bijzonderheden & extra informatie: - Geweldige locatie nabij het park en in een woongebied - Op korte loopafstand gelegen van het winkelcentrum de Lange Voort met de weekmarkt op dinsdag - Eigen galerij waardoor er nagenoeg geen vreemden langs het appartement lopen - Balkon gedeeltelijk overdekt en met glazen boarding + extra balkonkast - Moderne nieuwe keuken uit 2025 met inbouwapparatuur - Eigen berging in de onderbouw - Voldoende parkeerruimte voor de flat en op het terrein opzij van het complex - Actieve VvE; VvE-bijdrage circa € 205,25 per maand incl. water, opstalverzekering en lift; Informatie over isolatie en energieverbruik: - Energielabel D - Appartement bijna geheel voorzien van dubbelglas - Warm water voor douche en keukenkraan via elektrische 80-liter boiler (eigendom) - Voorschot voor de (blok)verwarming ca. € 130,- per maand. - Radiatoren met thermostaten en digitaal afleesbare warmte (calori)meters; meestal is er een ruime teruggave en het afgelopen jaar kreeg de eigenaar € 800,- terug van het voorschot - Verwarming d.m.v. cv-blokverwarming via 5 HR-gasketels in cascade-opstelling; jaarlijks worden deze door de VvE onderhouden; - Energiecontract voor verwarming is collectief via de VvE-beheerder afgesloten - De VvE is voorbereidingen aan het treffen voor extra gevelisolatie Mis deze fantastische kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging van dit unieke appartement. Uw nieuwe thuis in Oegstgeest wacht op u. Neem vandaag nog contact op met de makelaar om meer te weten te komen en een bezichtiging te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
6 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
230 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2343

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.