Direkt zum Inhalt
Logo von Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Gerrit Rietveldlaan 75

2343MB Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Losecaat NVM Makelaars

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 5.628

Fotoalbum

Gerrit Rietveldlaan 75 Oegstgeest
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Unieke geschakelde villa met prachtige lijnen, een grote tuin en vijf slaapkamers op een zeer kindvriendelijke locatie’ Een huis zoals dit komt zelden beschikbaar. Wij zijn dan ook enorm trots om deze prachtige geschakelde villa aan het mooiste gedeelte van de Gerrit Rietveldlaan te mogen laten zien. Deze royale familievilla met zeer veel ruimte en eigen grond heeft veel elementen die het een uniek geheel maken. Zo is het geheel bijzonder goed onderhouden, is er met veel liefde gewoond vanaf de bouw in 1994 en is de indeling ruimtelijk en licht. Een heerlijke plek met veel leefruimte, in een rustige buurt met alle gemakken binnen handbereik. INDELING Begane grond: Deze onder architectuur gebouwde halfvrijstaande villa maakt direct indruk door de keurig verzorgde voortuin, de eigen oprit en zonnige gevel met luxe markiezen. Bij binnenkomst in de hal valt het gevoel van ruimte op. Hier is naast een vaste garderobekast en een toilet met fonteintje, ook de trapopgang naar boven en de entree naar de opvallend lichte en bijzonder sfeervolle living. De woonruimte is voorzien van een klassieke plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en is opgedeeld in meerdere zitgedeeltes met een prachtige plek voor een eettafel in de gezellige halfronde erker. Aan de voorzijde is een meer formele zithoek bij de hout gestookte openhaard met robuuste schouw, terwijl aan de tuinzijde een riante bank geplaatst is bij de televisie en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. Alles ademt rust, licht en balans uit. De separate keuken is eveneens tuingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, een elektrische oven, magnetron, een vaatwasser en een koelvriescombinatie. Ook is de keuken groot genoeg voor het plaatsen van een ruime eettafel en is er toegang tot de bijkeuken waar de wasmachine en droger opgesteld zijn. Deze ruimte vormt een verbinding met de aangrenzende fietsenberging. Deze is ook vanaf de oprit bereikbaar. Via de keuken en de dubbele openslaande deuren in de woonkamer is de fraai aangelegde en grotendeels groenblijvende achtertuin bereikbaar met een doordachte indeling. Dankzij de aangename ligging van het perceel is hier de hele dag een plek in de zon te vinden in alle privacy en beschutting. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, er is een achterom en een tuinhuis voor extra zit- of bergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig afgewerkt met een warme vloer en beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer en een fraai uitzicht. De master bedroom biedt een intieme plek onder de schuine kanten van het dak en ligt aan de zijkant van het huis. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met zicht op de tuin. De centraal geplaatste, luxe badkamer is een moderne ruimte met een grote inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een toilet, een handdoek radiator, ingebouwde verlichting en een breed wastafelmeubel met twee fraaie waskommen. Door de vele ramen komt aangenaam daglicht binnen. De vierde slaapkamer, aan de voorzijde gelegen, kan eenvoudig terug gebracht worden tot twee slaapkamers. De kamer ligt, in de huidige situatie, over de gehele breedte van de gevel. Op de slaapkamers is veel extra opbergruimte onder de schuine delen van het dak gecreëerd door middel van schuifkasten. Op de overloop is een diepe, vaste kast. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een vijfde slaapkamer die momenteel in gebruik is als atelier- en werkruimte. Ook is er een zeer praktisch en ruime berging met de cv-installatie. Boven de masterbedroom bevindt zich eveneens een opbergruimte. OMGEVING Bijzonder om te noemen is dat dit familiehuis over een bijzonder fijne sfeer beschikt en met veel liefde is ingericht en onderhouden. Dit is terug te zien in het uitstekende onderhoud, de opvallende details en de smaakvolle materialen. De wijk Morsebel is bovendien een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving, gesitueerd tussen Warmond en Leiden, aan de rand van Oegstgeest. De uitvalsweg A44 richting Amsterdam en Den Haag is vlakbij. Recreatiegebied de Kinkenbergerplas ligt op enkele (fiets)minuten afstand, evenals diverse sportvelden, Internationale (basis)scholen, winkelcentra in Oegstgeest, de historische binnenstad van Leiden en het centraal station van Leiden. Ook de stranden van Noordwijk, Katwijk en Wassenaar zijn om de hoek. BIJZONDERHEDEN * Halfvrijstaande villa met oprit en aan drie zijden tuin * Zeer goed onderhouden en met liefde bewoond * Zeer veel woonoppervlakte van circa 192m2 * Perceeloppervlakte van ruim 400m2 * Kenmerkende, heldere architectuur * 5 slaapkamers * Inpandige berging voor fietsen * Dichtbij scholen, zowel middelbaar- en basisonderwijs * Vrij gelegen, zeer groene achtertuin * Verfwerk buitenzijde in 2024 gedaan * Gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2024 * Nieuwe markiezen in 2024

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
404 m²
Inhalt
696 m³
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2343

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.