Direkt zum Inhalt
Logo von Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Geversstraat 3

2341GA Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Poldermakelaars & Leopardi

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.330

Fotoalbum

Geversstraat 3 Oegstgeest
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Op één van de bekendste plekken van Oegstgeest gelegen, verrassend familiehuis met een zonnige tuin, prachtige details en karakteristieke elementen’ Sommige huizen zijn simpelweg heel bekend, Geversstraat 3 is zo’n huis. Gelegen aan de rand van het charmante Oud-Oegstgeest, op een steenworp van Leiden, staat deze sfeervolle en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit de vroege 20e eeuw. Het bouwjaar 1925 maakt dat er honderd jaar aan verhalen en herinneringen in het huis zitten waar er nog veel bij kunnen komen, te maken door de toekomstige, nieuwe bewoners. Een prachtig onderkomen met veel historie, verrassende ruimtes, een mooie lichtinval en een heerlijk beschutte tuin. Bovendien zijn er diverse verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd! INDELING Begane grond: Wat direct opvalt is de klassieke toren-achtige gevel met originele details, glas-in-lood ramen en grote ramen. Binnen is het al even prettig met een goed ingedeelde leefruimte, een massief houten vloer in visgraat verband gelegd, sierlijsten en paneeldeuren die herinneren aan vroegere tijden, maar gecombineerd worden met hedendaags wooncomfort. Na de voordeur volgt het charmante tochtportaal en de verzorgde, centrale hal met een lambrisering en fraai trappenhuis. Vanuit hier is er een mooi overzicht met toegang tot de diverse vertrekken van de begane grond. Direct rechts ligt een bescheiden kantoorruimte die tevens een ruime garderobekamer zou kunnen vormen met plek voor jassen, een kinderwagen en bijvoorbeeld sportspullen. De deur zorgt ervoor dat alles keurig aan het zicht onttrokken wordt. In de hal biedt een handige trapkast extra bergruimte. Ook de lichte en sfeervolle woonkamer is vanuit de hal bereikbaar, waar drie hoge ramen in de erker uitkijken op de levendige Geversstraat en aan de overzijde de Rhijngeesterstraatweg in. De fraaie ruimte heeft een hoog plafond met prachtige ornamenten en een originele kamer en-suite. De voor- en achterkamer bieden volop mogelijkheden qua indeling voor een heerlijke zithoek en een grote eettafel bij de openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde ligt de separate keuken met granitovloer, praktisch opgezet in een hoekopstelling en uitgerust met een gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven én een ingebouwde servieskast. Via de keukendeur stap je zo de zonnige achtertuin in, die gevuld is met prachtige beplanting en een unieke muurschildering. Een fijne combinatie van bestrating en groen maakt dit een heerlijk buiten met veel privacy. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een praktische berging. Eerste etage: Via het statige trappenhuis in de centrale hal wordt de eerste verdieping bereikt, waar drie slaapkamers met een eigen karakter liggen. Aan de voorzijde bevindt zich een grote kamer, met opnieuw het bruisende uitzicht. Dankzij de grote raampartijen valt het licht ook hier mooi naar binnen en voelt de kamer luchtig en ruim aan. Het is een ideale hoofdslaapkamer, maar kan evenzogoed dienst doen als stijlvolle werkkamer of, zoals in de huidige situatie, als inspirerend atelier. Aan de achterzijde is een tweede rustige slaapkamer gesitueerd die uitkijkt op de achtertuin. Deze kamer heeft de mogelijkheid een klein balkon te creëren, de openslaande deuren zijn reeds aanwezig. Beide kamers hebben een goede maatvoering en beschikken over vaste kasten waardoor er veel opbergruimte is. De derde slaapkamer is eveneens aan de voorzijde en is een prima kinderkamer, werkplek, kleedruimte of hobbykamer. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is via de overloop bereikbaar. Deze praktisch ingedeelde ruimte is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een vaste kast. De sfeer is eenvoudig en verzorgd, en juist dat maakt het een mooie basis om hier een eigen invulling aan te kunnen geven. Op de overloop ligt een separaat toilet en is de bovengelegen bergvliering bereikbaar. Hier is veel extra ruimte met stahoogte. OMGEVING De Geversstraat zelf is een bekende straat met veel karakter voorzien van een grote diversiteit aan bebouwing. Dynamisch gelegen met alles binnen handbereik: de gezellige Kempenaerstraat met fijne winkels en speciaalzaken, de Leidse binnenstad en het Centraal Station op fietsafstand en zelfs het strand van Katwijk en Noordwijk is zo bereikt. Openbaar vervoer, uitvalswegen in de richting van alle grote steden en zowel basis, als middelbare scholen. Ook die liggen verrassend dichtbij. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1925 - Woonoppervlakte van 136m2 - Zeer sfeervolle en kenmerkende twee-onder-een-kapwoning - 3 slaapkamers en een grote badkamer - Zonnige en vrij gelegen achtertuin - Prachtige kamer en-suite met originele details zoals paneeldeuren, plafond ornamenten en glas-in-lood - 10 zonnepanelen en geïsoleerde zoldervloer - AAA glas in gehele woning - Energielabel C - Om de hoek van alle benodigde voorzieningen - Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2008, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
11-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.