Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Leiden

Hofdijck 29

2341NA Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: REMAX Makelaarsgilde

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 6.680

Fotoalbum

Hofdijck 29 Oegstgeest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! UNIEKE KANS IN OUD OEGSTGEEST – WOONRUIMTE, NATUUR EN LOCATIE IN PERFECTE BALANS   Op zoek naar jouw droomhuis, met alle ruimte voor een groeiend gezin én een fantastische ligging? Stop met zoeken! Deze ruime, lichte woning in het geliefde Oud Oegstgeest biedt je alles: een royale tuin, vier volwaardige slaapkamers en een eigen oprit met garage en schuur. De basisschool en middelbare school zijn op loopafstand, terwijl je binnen no-time fietst naar het bruisende centrum van Leiden. Ideaal voor gezinnen die niet willen kiezen tussen natuur en stad – maar van beide willen genieten! DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ  - Riante oprit, garage & schuur: Perfect voor de auto én extra opbergruimte, hobby’s of klussen.   - Zonnige tuin op het noordoosten: Geniet van de ochtendzon én fijne namiddagen in je eigen diepe, groene oase.   - Vier ruime slaapkamers: Voor alle gezinsleden een eigen plekje (of werkruimte).   - 125 m² woonplezier, perceel van 340 m²: Genoeg plek om samen te zijn én om je eigen rust te pakken.   - Centraal gelegen nabij scholen, winkels en stad: Zowel rust als reuring binnen handbereik.   - Wonen tussen natuur en stad: Op korte afstand van strand, duinen, Kagerplassen én het historische Leiden.   WOONCOMFORT MET ALLE RUIMTE DIE JE JE KUNT WENSEN Bij aankomst voel je het meteen: deze woning straalt gastvrijheid uit. De charmante, karaktervolle gevel en de diepe voortuin nodigen uit om naar binnen te stappen. Je parkeert je auto gemakkelijk op je eigen oprit, en met een garage én schuur heb je alle ruimte voor gereedschap, fietsen of zelfs een kleine hobbywerkplaats. Binnen word je verwelkomd in een heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen die het daglicht prachtig binnenlaten. De open indeling geeft een ruimtelijk gevoel, terwijl de open haard een huiselijke sfeer creëert. Zie je jezelf al zitten op een zonnige zaterdagochtend, met een kop koffie én uitzicht op je tuin terwijl de kinderen spelen? De half open keuken is eenvoudig van opzet en biedt voldoende ruimte om heerlijk uitgebreid te koken. Hier wordt koken geen klus maar een plezier, zeker met uitzicht op de groene tuin. Op de eerste verdieping ontdek je drie ruime slaapkamers. Allemaal licht, goed ingedeeld en met genoeg ruimte. De vierde slaapkamer, op de zolderverdieping, biedt ultieme privacy – perfect als tienerkamer, thuiskantoor of gastenverblijf. Hier kun je alle kanten op. En dan de tuin. Wat een genot! Dankzij de royale afmetingen en ligging op het noordoosten geniet je van zowel de opkomende zon als van relaxte namiddagen. Zie het voor je: zomeravonden met de barbecue aan, de kinderen die vrij spelen, een glas wijn in de hand en de geur van vers gemaaid gras in de lucht. Je hebt hier echt je eigen stukje paradijs. Het energielabel E hoort bij een woning van deze leeftijd – verdere verduurzaming kan hier niet alleen bijdragen aan een lagere energierekening, maar ook aan je wooncomfort én eigen woonwensen. De ligging van deze woning? Precies goed. In een rustige wijk met een dorps karakter, maar toch alles binnen handbereik. Basisschool én middelbare school liggen op loop- of fietsafstand van de woning. Het winkelcentrum Lange Voort biedt gezellige boetieks, supermarkten en horeca – ideaal voor je dagelijks gemak. En binnen tien minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Leiden, vol historie en charme. Of pak je liever de auto? Geen probleem: in no-time rijd je naar het Haagse strand, de duinen, de Kagerplassen en zelfs Amsterdam is nog geen uur weg. Kortom, dit is niet zomaar een huis, maar een thuis. Een plek met potentie, waar herinneringen gemaakt gaan worden, waar je tot rust komt én waar je tegelijkertijd in het hart van alles zit. Voel de mogelijkheden, proef de sfeer en ervaar wat wonen in Oud Oegstgeest met je doet.

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
443 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.