Direkt zum Inhalt
Logo von Cas Makelaardij B.V.

Hollandse Tuin 20

2342BG Oegstgeest • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 7.396

Fotoalbum

Hollandse Tuin 20 Oegstgeest
Bild 97

Beschreibung

Wonen in luxe, rust en comfort, instapklare hoekwoning (2022) met 5 slaapkamers en parkeren op eigen terrein! In de jonge en zeer gewilde wijk Buitenplaats Rijnweijde ligt deze moderne, uitstekend afgewerkte hoekwoning aan de Hollandse Tuin. Een ideale gezinswoning waar ruimte, licht en duurzaamheid perfect samenkomen. Dankzij de vrije en autoluwe ligging geniet u hier van rust, privacy en een veilige woonomgeving – perfect voor (jonge) gezinnen. De woning beschikt over parkeren op eigen terrein, vijf volwaardige slaapkamers, een luxe keuken, moderne badkamer én een zonnige tuin. Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd! De ligging is bijzonder centraal ten opzichte van parken (Landskroon en Dorpsweide), scholen, kinderopvang (Het Dok), Bio sciencepark Leiden, fysiotherapie, supermarkt (Jumbo op loopafstand), winkels en diverse sportfaciliteiten. Het strand van Katwijk en Noordwijk ligt op fietsafstand. Binnen enkele minuten bereikt u per fiets NS-station Leiden Centraal of De Vink en het Valkenburgse Meer. Uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar via de A44. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast welke is voorbereid voor een laadpaal, modern toilet en trapopgang. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de bodemwarmtepomp (WKO) en waterontharder (ter overname). De uitgebouwde woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de voor-, zij- en achtertuin. De vaste stalen taatsdeur geeft een luxe uitstraling. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland, uitgevoerd met hoogwaardige (Bosch) inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, design afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een stijlvol composiet werkblad. Tuin: De royale en zonnige achter en zijtuin (noordwest) biedt meerdere terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groenborders en voorzien van een houten berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De royale master bedroom aan de voorzijde (ca. 18 m²) biedt veel ruimte en comfort. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, regendouche, dubbele wastafel en designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van ca. 16 m² en 7 m². Op de overloop is er nog een separaat modern toilet aanwezig. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping met nog eens twee volwaardige slaapkamers (ca. 12 m² en 15 m²). Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten en op de ruime vliering. Op het dak liggen bovendien 23 zonnepanelen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2022 - Energielabel A (oude norm) - Voorzien van WKO, vloerverwarming én vloerkoeling - 23 zonnepanelen - Heerlijk rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt - 5 volwaardige slaapkamers - Luxe keuken en badkamer - Parkeren op eigen terrein (aansluiting voor laadpaal aanwezig) - Autoluwe en kindvriendelijke ligging - Zonnige tuin met berging - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
319 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2342

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.