Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Leiden

Lelielaan 7

2343VX Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.807

Fotoalbum

Lelielaan 7 Oegstgeest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW KANS OP EEN MODERN EN LICHT APPARTEMENT IN DE GEWILDE BLOEMENBUURT!   Ben jij starter op de woningmarkt of zoek je jouw eigen plek? Dan stopt je zoektocht hier. Dit moderne hoekappartement in de Bloemenbuurt heeft alles wat je nodig hebt: een frisse keuken en badkamer, veel natuurlijke lichtinval én twee balkons waar je zowel van de ochtend- als avondzon geniet. Met een ligging naast het gezellige Irispark en nabij winkelcentrum De Lange Voort woon je ideaal. Voeg daar twee ruime slaapkamers, een energielabel C én een superfijne, rustige buurt aan toe, en je hebt een thuis om verliefd op te worden. WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO UNIEK?   - Moderne keuken en badkamer – Keurig afgewerkt in lichte kleurstelling. Hier is alles al voor je gedaan!   - Veel lichtinval door hoekligging – Van zonsopkomst tot zonsondergang; het licht speelt door alle kamers heen.   - Twee balkons – Geniet optimaal van de zon. Ontbijt aan het balkon op het oosten, sluit je dag ontspannen af op het balkon gericht naar het westen.   - Twee slaapkamers, optie tot drie – Maak een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De opties zijn eindeloos.   - Perfecte locatie – Omringd door groen, naast het Irispark en op steenworp van winkelcentrum De Lange Voort.   - Goede bereikbaarheid – Of je nu fietst naar het Leidse stadscentrum, een van de nabijgelegen uitvalswegen (A44 of N206) op rijdt, of het openbaar vervoer pakt: alles is praktisch en snel bereikbaar. MEER DAN EEN WONING: EEN HEERLIJKE LEVENSSTIJL   Zodra je dit charmante appartement binnenloopt, voel je direct die huiselijke sfeer. Gelegen op de hoek en bovenste etage van een kleinschalig appartementencomplex, profiteer je hier niet alleen van rust en privacy, maar ook van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Het zonlicht speelt met plezier door de grote ramen, waardoor je woonkamer altijd een warme en uitnodigende uitstraling heeft. Met een woonoppervlak van 78 m² biedt de indeling ruimte en flexibiliteit – en is er, dankzij de extra kamer, zelfs de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Ideaal voor starters met wat groeiambities of voor wie werkt vanuit huis.   De keuken en badkamer zijn zien er keurig uit. Denk aan moderne apparatuur, slimme opbergruimtes en een frisse uitstraling. Alles is af: je kunt hier letterlijk je koffers uitpakken en direct genieten. De keuken biedt genoeg plek om lekker te koken – en wie weet, misschien de buurt te verleiden met jouw culinaire creaties. De badkamer verwelkomt je met eenvoud en gemak.  Wat absoluut een groot pluspunt is, zijn de twee balkons. Het balkon op het oosten nodigt je uit om je dag te beginnen met een dampende kop koffie en een krantje in de ochtendzon. Hier kun je relaxen met een goed glas wijn en geniet je van voldoende privacy om even helemaal tot jezelf te komen.   En dan hebben we het nog niet eens gehad over de buurt… De Bloemenbuurt is een van die verborgen pareltjes waar je misschien al langer naar zocht. Een vriendelijke buurt, midden in het groen en vlak naast het prachtige Irispark. Hier wandel je langs waterpartijen, geniet je van historische charme bij de Oudenhofmolen, of neem je een kleedje mee voor een picknick in het park. Nog iets vergeten? Geen probleem – winkelcentrum De Lange Voort biedt alles wat je nodig hebt, van een supermarkt tot speciaalzaken en zelfs een wekelijkse markt op dinsdag voor de lekkerste verse producten.   Mobiliteit? Ook dat is prima geregeld. Bushaltes zijn letterlijk om de hoek en met de fiets sta je binnen een kleine 10 minuten midden in het bruisende stadscentrum van Leiden, of bijvoorbeeld het Bio Science Park of LUMC. Werk je verder weg? De uitvalswegen zorgen ervoor dat je zo op weg bent. Echt alles klopt aan deze locatie! En wist je dat het appartement een definitief energielabel C heeft? Dit zorgt niet alleen voor een lagere energierekening, maar draagt ook zijn steentje bij aan een duurzamere toekomst.  Dit moderne appartement biedt alles voor wie stijlvol en gemakkelijk wil wonen. Met een hoekligging geniet je van veel lichtinval, heeft het twee balkons (oosten en westen) én een moderne keuken en badkamer. De twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot een derde, geven je maximale flexibiliteit. Tel daar de rustige, groene Bloemenbuurt bij op met het Irispark en winkelcentrum De Lange Voort om de hoek, en je hebt een absolute droomplek om te wonen. Fiets binnen 10 minuten naar alles wat Leiden te bieden heeft of spring op de bus. Je huis is niet alleen een thuis, maar ook de perfecte uitvalsbasis!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
258 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2343

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.