Direkt zum Inhalt
Logo von Losecaat NVM Makelaars

Linnaeushof 4

2341PA Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Linnaeushof 4 Oegstgeest
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SPLITLEVEL- 'HOFJESWONING' met moderne vormgeving en de zeer gunstige ligging op de oostzijde met terras aan de voorkant en westzijde aan de vrije achterkant. Verder een zeer lichte woonkamer met een royale eetkeuken (splitlevel), vier slaapkamers, inpandige bergruimte, eigen parking/carport, royaal en zonnig terras en vele andere comfortabele extra's. Deze riante, speels ingedeelde gezinswoning is gebouwd onder moderne architectuur (Roelf Steenhuis Architecten) en biedt haar bewoners alle ruimte en wooncomfort die een gezin zich maar kan wensen. De woning onderscheidt zich door haar lichte woonvertrekken en haar moderne tijdloze en gedistingeerde afwerkingsniveau. Door de optimale isolatie (A-label) lagere woonlasten (gasloos!) en elf zonnepanelen. Kortom: deze woning is INSTAPKLAAR! De woning ligt schuin tegenover een 'oergezellig' binnenterrein zijnde een 'hofje' met een gezamenlijk grasveld en diverse speelmogelijkheden; ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Er is tevens voldoende parkeerruimte o.a. onder de eigen carport en op de openbare parkeergelegenheden. De indeling is als volgt: Begane grond: Carport en overdekte entree, hal/gang met diverse kasten (o.a. vv. elektra en stadsverwarming) met veel opbergruimte; toilet (2023) met hangcloset en wasbakje. Aan de achterzijde ligt een grote werk- of slaapkamer met twee ramen voor voldoende licht en vrij uitzicht over een singeltje. Dan is hier nog een ruime verwarmde inpandige berging (met minivliering), wasmachine aansluiting en als stalling voor de fietsen. NB; optie om hier tevens een tweede badkamer te maken! Eerste verdieping: Deze is bereikbaar via trappenhuis. Onder de trap is ook nog voldoende extra opbergruimte te vinden. Ruime woonkamer met heerlijk drie meter (!) hoog plafond; loggia/inpandig balkon op het westen en ruim uitzicht over een singeltje, fietspad met aan de overkant richting de achtertuinen van de Hugo de Vrieslaan. Dan via een kleine trap met drie optreden naar de woonkeuken aan de voorzijde; deze is voorzien van een modern L-keukenblok (merk Keller; mat-wit) met o.a. soft-close lades, 4 zone-inductiekookplaat met fornuisoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tot slot granito-aanrechtbladen en twee bovenkasten. De flinke keuken biedt gemakkelijk plaats voor een grote eettafel. Het ‘splitlevel-doorzon’ zit- en keukengedeelte zorgt voor een leuke, speelse ruimte en eigentijds effect. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur tot het mooie grote balkonterras van zo’n 16 m² gelegen op de ochtendzonkant. Deze verdieping is geheel voorzien van eiken vloerdelen. De grote raampartijen reikend tot aan de grond, zorgen voor veel licht en bieden een ruim uitzicht met doorkijkjes over de groene omgeving en de straten c.q. wijk. Tweede verdieping: Bereikbaar via de trap met bordes voorzien van eiken vloerdelen; ruime overloop, drie prima slaapkamers. Een modern (mat-wit) betegelde badkamer uit 2023 met inloopdouche, tweede toilet (hangcloset) en duo-wastafelmeubel; ventilatie via een MV-box met rft-zender. Mede door het platte dak (met eco-sedumdak bedekking) ervaart u op deze verdieping geen ‘onnodig’ ruimteverlies. Ligging woning: De woning ligt in het deelplan ‘Heemland Terras’ van de jonge wijk Poelgeest op een rustige en kindvriendelijke locatie, met aan de voorkant een leuke speelgelegenheid. Poelgeest ligt nabij het Heempark en een jachthaven met een open verbinding naar de Kagerplassen. Er zijn daarnaast diverse voorzieningen in de buurt, zoals een basisschool met kinderopvang, fitness, meerdere sportclubs zoals voetbal, cricket, tennis, padel, golf en zwembad. De winkels Leiden-Kopermolen (Merenwijk) kunt u via een fietstunneltje ook gemakkelijk bereiken. Lange Voort winkelcentrum met de markt op dinsdag en het winkelgebied De Kempenaerstraat liggen eveneens vlakbij. Overige wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 139 m² (conform NVM meetinstructie, NEN 2580) - Ruim en zonnig terras van ca. 16 m² - Inhoud ca. 470 m³ - Bouwjaar: in 2000 opgeleverd; komt uit derde bewoning - 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 werkkamer - Diverse wanden zijn strak wit afgewerkt - Planken vloerdelen (eiken); vaste vloerbedekking in de slaapkamers; betegelde entree/hal - Centrale verwarming en warmwater middels het stadsverwarmingssysteem; GASLOOS! Kortom: ben je op zoek naar een leuke en speels gebouwde woning in een kindvriendelijke woonomgeving? Maak dan meteen een afspraak voor een bezichtiging, dan laten deze woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
82 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.