Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Leiden

Lobeliuslaan 32

2341PJ Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.327

Fotoalbum

Lobeliuslaan 32 Oegstgeest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek penthouse met panoramisch uitzicht, volledige privacy en twee royale terrassen. Aan de Lobeliuslaan 32 in Oegstgeest bevindt zich een bijzonder penthouse dat zich nauwelijks laat vergelijken met welk ander appartement dan ook. Dit royale en lichte appartement beslaat een volledige eigen verdieping en biedt daarmee een ongekende mate van rust en privacy. Het appartement heeft hoge plafonds tot maar liefst 4,28 meter, grote raampartijen rondom en twee riante buitenruimtes met verschillende zonliggingen. Recent is een deel van het interieur geschilderd en verkeert het appartement in goede staat van onderhoud. De woning is volledig gelijkvloers en drempelloos, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch centraal. Op loopafstand vindt u het fraaie park rond Kasteel Oud Poelgeest, de Leidse Hout, diverse sportverenigingen en tennis- en padelbanen. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het centrum van Oegstgeest of de binnenstad van Leiden. Ook Leiden Centraal ligt op korte fietsafstand. In de directe omgeving is bovendien ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de nette gezamenlijke entree met brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u de vierde (en bovenste) verdieping. Hier bevindt zich uw privéverdieping met een eigen voordeur en een royale ontvangsthal. Appartement: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot diverse vertrekken. Hier bevindt zich ook een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, volop bergruimte voor voorraad en de opstelling van technische installaties zoals de mechanische ventilatie. In de hal vindt u een kast met de verdeler van de stadswarmte en tevens een aparte toiletruimte en een garderobe. Zodra u verder loopt, valt de ruimte en het licht direct op. De indrukwekkende woonkamer, met zijn bijzondere plafondhoogte, biedt rondom uitzicht en een open sfeer. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer die tevens bijdraagt aan de warme en lichte uitstraling van het geheel. Dankzij de grote ramen baadt deze ruimte van ’s ochtends vroeg tot zonsondergang in het licht. Vanuit de woonkamer stapt u zo het ruime terras op het westen op, waar u tot in de avond kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich het tweede terras, op het zuidoosten gelegen. Beide terrassen zijn voorzien van zonwering. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, grotendeels recent vernieuwd. U vindt hier onder meer een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich momenteel twee slaapkamers. De ruime master bedroom beschikt over een royale walk-in kast. Indien gewenst is het zeer eenvoudig om hier een derde slaapkamer te creëren, zoals het oorspronkelijke ontwerp. De badkamer is efficiënt ingericht, met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Onderbouw: In de afgesloten parkeergarage onder het gebouw beschikt u over twee ruime eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is er een extra grote privéberging en een gezamenlijke inpandige fietsenstalling. Het afval wordt centraal in het souterrain opgehaald, wat bijdraagt aan een goed onderhouden complex. De Vereniging van Eigenaren is actief, financieel gezond en beschikt over ruime reserves. Periodiek onderhoud wordt zorgvuldig en tijdig uitgevoerd. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 167,7 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 43,4 m2 - Externe bergruimte: 17,2 m2 - Inhoud: 514 m3 - Warm water via centrale voorziening en verwarming via stadswarmte - Voorschot stadsverwarming € 317 per maand - Voorschot water € 272 per kwartaal - Bijdrage VvE € 427,40- (incl. een berging en 2 parkeerplaatsen) - Penthouse op eigen verdieping - 2 grote terrassen ZO /ZW - 2 ruime overdekte parkeerplaatse in een ruime garage - Extra ruime berging

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Inhalt
514 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.