Einwohner
26.096
Letztes Jahr: 2026
Rhijngeesterstraatweg 171
2343BV Oegstgeest • Zuid-Holland
Unterbreitung
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 6.019
Fotoalbum
Beschreibung
- Rhijngeesterstraatweg 171, Oegstgeest English text below! Wonen op een toplocatie in een geliefde, groene en kindvriendelijke omgeving? Deze charmante en verrassend ruime tussenwoning uit 1950 biedt het allemaal! Met een royale voortuin, een zonnige achtertuin op het westen én een uitgebouwde woonkamer is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De huidige eigenaren hebben de woning altijd met veel liefde en zorg bewoond en onderhouden. Indeling Begane grond: Entree met hal, voorzien van een modern toilet met fontein (2014). In de hal en toilet ligt een originele granito vloer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de recent vervangen lichtkoepel (2025) aan de achterzijde. Hier geniet u van een fijne leefruimte met een open keuken, centraal tegen de wand geplaatst. De vloer van lamelparket zorgt voor een warme uitstraling. De begane grond is bovendien voorzien van bodemisolatie. Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin met achterom en praktische stenen berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel, tweede toilet, mechanische ventilatie en spotverlichting. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV-ketel (Remeha Avanta, 2022, eigendom). Dankzij het Velux dakraam aan de voorzijde is ook deze verdieping heerlijk licht. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met verhoogde dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden - Energielabel C - Uitgebouwde woonkamer - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers - Zonnige achtertuin op het westen - Ruime voortuin met verdiepte fietsenstalling - Volledig voorzien van dubbele beglazing (voorzijde geplaatst in 2011) - Lichtkoepel vervangen in 2025 - Close-in boiler keuken (2024) - CV-ketel Remeha Avanta (2022, eigendom) - Schoorstenen recent opnieuw gevoegd - Dakpannen vervangen - Glasvezel aansluiting beschikbaar - Authentieke inbouwkasten uit de bouwperiode - Bodemisolatie begane grondvloer - Markiezen aan de achterzijde (1e en 2e etage) - Eventuele uitbouwmogelijkheden 1e en 2e etage - Oplevering in overleg Omgeving De woning ligt in een zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving in Oegstgeest, de Gruneriebuurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse parken, ideaal voor ontspanning en wandelingen. Met de fiets bereikt u eenvoudig natuurgebieden en het strand. Daarnaast zijn (internationale) scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de directe omgeving aanwezig. Ook het winkelcentrum de Lange Voort en de winkels in De Kempenaerstraat zijn op loopafstand. Het station Leiden Centraal en het centrum van Leiden zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A44 richting Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Hierdoor is deze woning ideaal voor zowel rustzoekers als forenzen. Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden en verrassend ruime gezinswoning op een fantastische locatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze fijne woning! Vraagprijs: € 650.000,- k.k. Living in a prime location in a beloved, green, and child-friendly neighborhood? This charming and surprisingly spacious terraced house from 1950 offers it all! With a generous front garden, a sunny west-facing back garden, and an extended living room, this is a wonderful place to come home to. The current owners have always lived in and maintained the home with great love and care. Layout Ground floor: Entrance with hallway, featuring a modern toilet with washbasin (2014). The hallway and toilet feature an original terrazzo floor. The extended living room is wonderfully bright thanks to the recently replaced skylight (2025) at the rear. Here you can enjoy a pleasant living space with an open kitchen, centrally positioned against the wall. The laminate parquet floor creates a warm ambiance. Furthermore, the ground floor is equipped with underfloor insulation. From the living room, French doors provide access to the sunny back garden with a rear entrance and a practical stone storage shed. First floor: Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom is fully equipped with a bathtub, washbasin, second toilet, mechanical ventilation, and spotlighting. Second floor: Landing with space for the washing machine, dryer, and central heating boiler (Remeha Avanta, 2022, owned). Thanks to the Velux skylight at the front, this floor is also wonderfully bright. Additionally, there is a spacious fourth bedroom here with a raised dormer window at the rear. Key Features - Energy label C - Extended living room - 5 rooms, including 4 bedrooms - Sunny west-facing backyard - Spacious front garden with recessed bicycle storage - Fully equipped with double glazing (front glazing installed in 2011) - Skylight replaced in 2025 - Close-in boiler in the kitchen (2024) - Remeha Avanta central heating boiler (2022, owned) - Chimneys recently repointed - Roof tiles replaced - Fiber optic connection available - Authentic built-in cupboards from the construction period - Ground floor insulation - Awnings at the rear (1st and 2nd floor) - Potential extension possibilities on the 1st and 2nd floor - Completion date by mutual agreement Surroundings The property is situated in a highly sought-after, child-friendly residential area in Oegstgeest, the Gruneriebuurt, with all amenities within easy reach. Various parks are within walking distance, ideal for relaxation and walks. Nature reserves and the beach are easily accessible by bicycle. Additionally, (international) schools, childcare facilities, and sports facilities are available in the immediate vicinity. The De Lange Voort shopping center and the shops on De Kempenaerstraat are also within walking distance. Leiden Central Station and the center of Leiden are quickly and easily accessible. The location relative to arterial roads is excellent: within a few minutes, you can reach the A44 towards The Hague, Schiphol, and Amsterdam. This makes this home ideal for both peace seekers and commuters. In short: a charming, well-maintained, and surprisingly spacious family home in a fantastic location. Schedule a viewing soon and experience the charm of this lovely home for yourself! Asking price: € 650,000 buyer's costs
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 171 m²
- Inhalt
- 376 m³
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1950
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- C
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Oegstgeest
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest
Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 600.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 47.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
818
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 25.499 |
| 2023 | 25.746 |
| 2024 | 25.948 |
| 2025 | 26.058 |
| 2026 | 26.096 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 464.000 |
| 2022 | EUR 502.000 |
| 2023 | EUR 562.000 |
| 2024 | EUR 566.000 |
| 2025 | EUR 600.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.636
0-15: 4.666
15-25: 2.799
25-45: 5.978
45-65: 6.979
Ausbildungsstufe
Hoger
59
Praktisch
15
Middelbaar
26
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.346
Nederland
18.020
Buiten Europa
4.692
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.908
Appartementen
4.258
Tussenwoningen
4.162
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
667
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
16
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.243
1950 tot 1970
2.117
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
1.736
1990 tot 2000
894
2000 tot 2010
564
2010 tot 2020
828
2020 en later
254
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.448
Bezeichnung C
2.675
Bezeichnung B
1.445
Bezeichnung E
986
Bezeichnung D
850
Bezeichnung F
809
Bezeichnung G
701
Bezeichnung A+
342
Bezeichnung A+++
270
Bezeichnung A++
136
Bezeichnung A++++
22
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.940 |
| 2021 | 1.260 | 2.980 |
| 2022 | 990 | 2.760 |
| 2023 | 860 | 2.590 |
| 2024 | 830 | 2.660 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 610 • Strom: 1.890
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.880
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.530
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.670
Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
1.225
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 56 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 71 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 72 |
| mrt 2025 | 69 |
| nov 2024 | 79 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 69 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 77 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?
Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?
In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.
Meer Häuser in Oegstgeest
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Adriaan Schuurmanlaan 41
2343LD Oegstgeest
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Frans Halslaan 30
2343EJ Oegstgeest
€ 895.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 297 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Geversstraat
2341GC Oegstgeest
€ 1.375 p/m
€ 25/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ridderspoorlaan 6
2343TZ Oegstgeest
€ 495.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Clematislaan 46
2343VL Oegstgeest
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sterreschans 585
2342BR Oegstgeest
€ 495.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lange Voort 269
2343CE Oegstgeest
€ 2.150.000 k.k.
€ 8.238/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 261 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1340 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
President Kennedylaan 19
2343GG Oegstgeest
€ 435.000 k.k.
€ 5.506/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
