Direkt zum Inhalt
Logo von Bloem Makelaars

Ridderspoorlaan 83

2343TW Oegstgeest • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 4.731

Fotoalbum

Ridderspoorlaan 83 Oegstgeest
Bild 2

Beschreibung

– For English, scroll down. – Licht en verzorgd appartement met drie slaapkamers, twee zonnige balkons en een ruime berging op de begane grond. Hier woon je op een ideale locatie: rustig en comfortabel, maar met alle voorzieningen zoals winkels, speciaalzaken en openbaar vervoer binnen handbereik. Het appartement is praktisch ingedeeld en beschikt over een woonkamer met een vriendelijke en open uitstraling dankzij de grote ramen. Rondom het complex is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Indeling De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. De woonkamer profiteert van veel lichtinval door de grote raampartijen. Door het hele appartement zijn praktische inbouwkasten aanwezig. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een extra breed werkblad, waardoor de wasmachine netjes is weggewerkt. Vanuit de keuken bereik je één van de twee balkons, zodat er altijd wel een plek in de zon is voor een kop koffie. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een badkamer en suite, uitgerust met een douche en wastafel. Deze badkamer is ook bereikbaar via de keuken. Het toilet bevindt zich apart in de hal. Ligging Ridderspoorlaan 83 ligt in een rustige en groene woonwijk in Oegstgeest, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, speciaalzaken en winkelcentrum Lange Voort bevinden zich op korte afstand. Voor openbaar vervoer is er een bushalte op loopafstand en is NS-station Leiden Centraal goed bereikbaar per fiets of bus. Scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A44 en N206. De wijk is ruim opgezet met veel groen, brede trottoirs en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Ook liggen het strand van Noordwijk en recreatiegebieden zoals de Klinkenbergerplas en Koudenhoorn in Warmond dichtbij. Kom jij kijken bij je nieuwe thuis? Ben je op zoek naar een ruim, licht en goed onderhouden appartement in Oegstgeest met drie slaapkamers en een rustige ligging? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. Plan een bezichtiging in via Bloem Makelaars. Wij laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Je bent van harte welkom. Bijzonderheden: – 78,5 m² (NEN meetrapport aanwezig) – Twee balkons, dus zon op elk moment van de dag – Drie slaapkamers – Lichte woonkamer met toegang tot balkon – Ruime slaapkamer met toegang tot het tweede balkon – Eigen berging in de onderbouw – Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving – Winkelcentrum Lange Voort op loopafstand – Actieve VvE, servicekosten ca. € 220,- per maand ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and well-maintained apartment with three bedrooms, two sunny balconies, and a spacious storage room on the ground floor. Here you live in an ideal location: ????? and comfortable, yet with all amenities such as shops, specialty stores, and public transport within easy reach. The apartment has a practical layout and features a living room with a pleasant and open feel, thanks to the large windows. There is also ample free parking available around the complex. Layout The spacious hallway provides access to all rooms in the apartment. The living room benefits from plenty of natural light through the large windows. Throughout the apartment, there are practical built-in cabinets. The separate kitchen is equipped with various built-in appliances and features an extra-wide countertop, allowing the washing machine to be neatly concealed. From the kitchen, you can access one of the two balconies, ensuring there is always a sunny spot to enjoy a cup of coffee. In addition, there are three well-sized bedrooms. The largest bedroom has access to an en-suite bathroom, fitted with a shower and sink. This bathroom can also be accessed via the kitchen. The toilet is separate and located in the hallway. Location Ridderspoorlaan 83 is situated in a quiet and green residential area in Oegstgeest, with all daily amenities close by. Supermarkets, specialty stores, and the Lange Voort shopping center are just a short distance away. For public transport, there is a bus stop within walking distance, and Leiden Central Station is easily accessible by bike or bus. Schools, sports facilities, and healthcare services are widely available in the immediate vicinity. In addition, you can reach the A44 and N206 highways within minutes. The neighborhood itself is spaciously laid out, with plenty of greenery, wide sidewalks, and sufficient parking in front of the building. The beach of Noordwijk and recreational areas such as Klinkenbergerplas and Koudenhoorn in Warmond are also nearby. Would you like to view your new home? Are you looking for a spacious, bright, and well-maintained apartment in Oegstgeest with three bedrooms and a quiet location? Then this apartment is definitely worth a viewing. Schedule a viewing via Bloem Makelaars. We would be happy to show you why this could be your next home. You are very welcome! Key features: – 78.5 m² (NEN measurement report available) – Two balconies, ensuring sunlight at any time of the day – Three bedrooms – Bright living room with access to a balcony – Spacious bedroom with access to the second balcony – Private storage in the basement – Ample parking available in the area – Lange Voort shopping center within walking distance – Active owners’ association, service costs approx. €220 per month

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
251 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2343

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.