Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Salvialaan 53

2343XB Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Werk Makelaardij B.V.

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 5.165

Fotoalbum

Salvialaan 53 Oegstgeest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en comfort komen prachtig samen aan de Salvialaan 53 in het geliefde Oegstgeest. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met 181 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale garage, een riante zonnige tuin op het westen én een groot dakterras biedt alles wat een modern gezin nodig heeft. Dankzij het verzorgde afwerkingsniveau en de sfeervolle uitstraling is dit een woning waarin u zich direct thuis zult voelen! Deze woning is voorzien van het energielabel A. Begane grond: U betreedt de woning via een ruime, fraai bestrate oprit met volwassen groen en een stijlvolle boompartij. In de ruime hal vindt u een modern toilet, de trapopgang en toegang tot het leefgedeelte. Er zijn twee zitgedeeltes. De woonkamer baadt in het daglicht dankzij de grote schuifpui die uitkijkt op de tuin en zorgt voor een heerlijk binnen-buiten gevoel, aangezien deze ruimte naadloos overloopt in de groene en rustige tuin. Het zitdeel aan de voorzijde, met erkerraam, biedt een knusse plek voor gezellige avonden. De open keuken heeft een moderne, praktische indeling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, grillbakoven, stoomoven, vaatwasser en een koeler en vriezer. Vanuit de keuken kijkt u uit op de eetkamer, die voldoende ruimte biedt voor een royale eettafel. De keuken grenst aan de royale garage/bijkeuken die perfect is afgewerkt en voorzien van een extra keukenblok met apparatuur, witgoed aansluitingen én veel kastruimte! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen licht en ruim van opzet. De badkamer is compleet uitgerust met een hoekligbad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Alles is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Een bijzonder pluspunt is dat je via de grote slaapkamer aan de achterzijde toegang hebt tot een riant dakterras. Het dakterras is een oase van rust: volledig privé, sfeervol afgewerkt met houten vlonders en vaste plantenbakken, en perfect voor een ontbijt in de zon of een ontspannen middag met een boek. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet u hier van veel zonuren en uitzicht op de groene achtertuin. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en een vaste kast, wat zorgt voor extra licht en praktische royale bergruimte. Via de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot deze aparte berging, waar zich tevens de vaste trap naar de bergzolder bevindt. Hier is ook de cv-installatie geplaatst. Verder bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Deze verdieping is verrassend ruim en functioneel ingedeeld, ideaal voor bijvoorbeeld tieners, logés of als werkkamer. Tuin: De achtertuin is werkelijk een parel, verzorgd aangelegd onder architectuur met meerdere terrassen, sierbestrating, volwassen bomen en een weelderige beplanting. Op het eerste terras is een gezellige zithoek onder grote bomen. Op het tweede terras staat een ruime eettafel met een vaste parasol. Dankzij de ligging op het westen en de beschutte omgeving is dit een ideale plek om lange zomerdagen door te brengen met familie en vrienden. De tuin is bovendien uitstekend onderhouden, met een combinatie van vaste planten, bloembakken en een strak gazon. Daarnaast staat er een aparte schuur (voor fietsen en tuingereedschap). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 181 m². - 5 ruime slaapkamers en 2 complete badkamers. - Zonnige achtertuin op het westen met meerdere zitgedeelten, in de tuin staat een groot waterreservoir. - De ramen aan de achterzijde van het huis zijn allen voorzien van zonneschermen. - Groot dakterras met privacy en uitzicht. - Ruime garage met extra keukenopstelling en witgoed aansluitingen. Boven de garage is een grote bergruimte. - In de garage is een aansluiting voor een EV. - Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur. - Gelegen in rustige, groene buurt nabij scholen, winkels en uitvalswegen. - Bergzolder bereikbaar via vaste trap. - Ruimte voor twee zitgedeelten of een extra kamer. - Parkeren op eigen terrein. - Het huis is voorzien van 16 zonnepanelen die jaarlijks ongeveer 5000 Kwh opbrengen, goed geïsoleerd en voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. - Energielabel A (2035). Wilt u royaal, comfortabel en stijlvol wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving? Dan is Salvialaan 53 in Oegstgeest absoluut uw bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor een rondleiding! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
408 m²
Inhalt
761 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
22-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2343

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.