Direkt zum Inhalt
Logo von Losecaat NVM Makelaars

van Houdringelaan 18

2341BK Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.177

Fotoalbum

van Houdringelaan 18 Oegstgeest

Offenes Haus

Zondag 02-08 van 10:00 tot 12:00

Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 02-08 van 10:00 tot 12:00

Welkom bij deze mooie en zeer ruime 2-O-1 kapwoning gelegen in de rustige straat. Deze goed onderhouden woning uit de midden jaren 80 biedt een royale woonoppervlakte van zo’n 170 m² en een aantrekkelijke levensstijl. Beeld je het volgende eens in: relaxen in een ruime, lichte woning omringd door mooi aangelegde tuin aan drie zijden van het huis, waar je kan genieten van een boek in de zon of een barbecue met vrienden op het mooie grote zonneterras aan de achterzijde. **Locatie & Omgeving** Oegstgeest staat met name bekend om zijn vele groen en rustige woonwijken, perfect voor stellen die groter willen gaan wonen met de opgroeiende kinderen. Het huis ligt dicht bij verschillende scholen, ideaal dus voor gezinnen met kinderen. Maar ook voor de sportliefhebbers is er meer dan genoeg te vinden. Sportzaal (De Kuil) zit om de hoek, tafeltennisvereniging, biljartcentrum, plus voet- en korfbalvelden. En niet te vergeten, een populaire en uitdagende 9 holes golfbaan op nog geen 250 meter. **Algemene kenmerken van de woning** Royale luxe complete keuken, 5 slaapkamers, 3 badkamers, 4 toiletten, 8 zonnepanelen en tevens een garage met oprit vzv. eigen oplaadpunt; wat wil je nog meer? Voor wie echt op zoek is naar een grotere woning met alle opties in een rustige maar verbonden omgeving; kom snel kijken! **Begane grond** Bij binnenkomst via de zij-entree wordt je begroet door een ruime hal met luxe toilet; opvallend lichte woon- eetkamer met erkerraam en 2 extra ramen; perfect voor jezelf met familie en vrienden te vermaken rondom de moderne inbouwhaard van Belfire. De half-open keuken aan de achterzijde biedt een overvloed aan bergruimte en is voorzien van alle moderne gemakken. Er is gekozen voor een strak hoogglans witte inrichting en een fraaie licht beige tegelvloer. Hier is trouwens nog een extra zijraam bij geplaatst, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Een 'serre'-uitbouw met 3 glazen dakramen aan de achterzijde en met de brede glasschuifpui, zorgt dit ook nog eens voor volop extra licht. **Verdiepingen** Het huis heeft meerdere verdiepingen die ruimte bieden voor de 5 slaapkamers en 3 moderne badkamers, waarvan er eentje op zolder als wasruimte dient. De inrichting en de indeling van de ruimtes is typisch voor het 80-gerjaren tijdperk waarin het gebouwd werd, met de nadruk op ruimte en functionaliteit. **Buitenruimte & tuin** De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin die fraai zijn aangelegd met oa. gevarieerde bestrating en goed 'groen' afgeschermd, wat zorgt voor een heerlijk geborgen gevoel en meer dan voldoende privacy. **Parkeren & extra voorzieningen** Voor de deur van de woning vind je voldoende openbare parkeerfaciliteiten. De garage met handige eigen oprit, heeft een deur met afstandsbediening. **Bijzonderheden & extra informatie** De huidige eigenaren hebben zorgvuldig alles bijgehouden wat er zoal met de woning aan onderhoud en verbouwingen/verbeteringen zijn gedaan. Hieronder volgt er een korte opsomming daarvan. - Keuken (KVIK) + raamkozijn + vloer verwarming; mei 2016 - Serre uit 2007 - 2e verdieping: dakvenster + wastafel + toilet; sept. 2010 - Buiten: Nieuw straatwerk + tuinverlichting; sept. 2013 - PVr Panelen; aug. 2017 - DIC Blackbox 3-fase Laadpaal; juni 2018 - Nieuwe motor garagedeur; okt. 2022 - 3 zgan badkamers + nieuw raamkozijn badkamer + vloer verwarming in grooste badkamer; jan. 2020 - Dakkapel renovatie; nov. 2022 - Dubbel glas bij de voordeur; nov. 2022 - Schildenwerken buiten; sept. 2023 - Nieuwe goten; okt. 2023 - Bestrating oprit/parking; mrt. 2024 - Schoorsteen onderhoud; okt. 2024 - 2 keer x jaar tuin onderhoud (Wiegel Tuinen) in juni en november - woonoppervlakte van ca. 168,6 m² Dus waar wacht je nog op? Neem vandaag nog contact met ons op om deze fantastische woning te bezichtigen! Word verliefd op de charme, comfort en mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Maak een afspraak en ervaar zelf de omgeving, het woongenot en de gunstige ligging. We kijken ernaar uit om je hier te verwelkomen op van Houdringelaan 18 in Oegstgeest.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 02-08 van 10:00 tot 12:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
298 m²
Inhalt
597 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Excelent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.