Einwohner
26.096
Letztes Jahr: 2026
Wijttenbachweg 65
2343XW Oegstgeest • Zuid-Holland
Verkauft
€ 800.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850
2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850
Kaufpreis /m²: € 5.797
Fotoalbum
Beschreibung
- Wijttenbachweg 65 – Oegstgeest English text below! Sfeervolle hoekwoning uit de jaren ‘30 op toplocatie met karakter, licht en ruimte! Wat een charmante woning! Aan de geliefde Wijttenbachweg, in het hart van Oegstgeest, staat deze prachtige hoekwoning op een ruim perceel van maar liefst 221 m². De woning ademt karakter en sfeer, met details zoals glas-in-loodramen, een fraaie granitovloer bij binnenkomst en een authentieke open haard van Anneke Dekker. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel lichtinval, privacy en een royale zij- en achtertuin. Indeling Begane grond Via het tochtportaal met de prachtige granitovloer kom je in de hal met trapopgang naar boven en een modern toilet. De ruime en sfeervolle woonkamer heeft een hoog plafond, een fraaie houten vloer en veel raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De open haard vormt het warme hart van de kamer. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin, die zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning ligt – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van een charmante boerendeur naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die recent is opgeknapt en geïsoleerd met glaswol. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden als wasruimte, opslag of werkplek. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon aan de zijkant. De badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafel en radiator, en geeft toegang tot een tweede klein balkon. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop, voorzien van Velux-dakraam, cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting. Flinke opbergruimte. Hier zijn nog twee slaapkamers te vinden, plus extra bergruimte achter de knieschotten. Een vliering biedt extra opslagmogelijkheden. Bijzonderheden: - Hoekwoning met ruim perceel van 221 m² - Originele details zoals glas-in-loodramen en granitovloer - Lichte woonkamer met veel raampartijen en open haard - Recent geïsoleerde bijkeuken - Heerlijke buurt, lekker rustig en kindvriendelijk - Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing - Vliering en veel bergruimte - Ruim bemeten woning - Tuin rondom met meerdere zitplekken en zij-ingang - Fietsenstalling aanwezig; - Oplevering in overleg, kan snel Ligging De ligging is werkelijk ideaal: op slechts 2 minuten lopen van winkelcentrum De Lange Voort en op 4 minuten fietsen van de gezellige Kempenaerstraat, met haar diverse winkels, boetiekjes en horecagelegenheden. Leiden ligt op fietsafstand en op korte afstand met de auto bereikt u de nabijgelegen uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en de kust. Kortom Een karakteristieke, goed onderhouden hoekwoning met veel licht, ruimte en charme – gelegen op een toplocatie in het gewilde Oegstgeest. Een huis waar je direct verliefd op wordt! Vraagprijs €800.000,- K.K. Charming 1930s corner house in a prime location with character, light, and space! What a charming home! On the popular Wijttenbachweg, in the heart of Oegstgeest, this beautiful corner house stands on a spacious 221 m² plot. The house exudes character and ambiance, with details such as stained glass windows, a beautiful granite floor upon entering, and an authentic fireplace by Anneke Dekker. Thanks to its corner location, you'll enjoy plenty of natural light, privacy, and a spacious side and back garden. Layout Ground Floor Through the porch with its beautiful granite floor, you enter the hall with stairs to the upper floor and a modern toilet. The spacious and inviting living room has a high ceiling, a beautiful wooden floor, and numerous windows that provide pleasant light. The fireplace is the warm heart of the room. French doors open onto the garden, which is situated both at the rear and side of the house – a wonderful place to peacefully enjoy the sun. The kitchen at the rear is practically laid out and features a charming barn door leading to the garden. Adjacent is the utility room, which has recently been renovated and insulated with glass wool. This space offers plenty of potential as a laundry room, storage space, or workspace. First floor: On the first floor are three bedrooms, one of which opens onto a side balcony. The bathroom is equipped with a shower, second toilet, sink, and radiator, and provides access to a second small balcony. The entire floor is finished with neat laminate flooring. Second floor: The staircase leads to the second floor landing, which features a Velux skylight, central heating boiler, and connections for the washing machine and dryer. Ample storage space is available. Two more bedrooms are located here, plus additional storage space behind the knee walls. A loft provides additional storage options. Features: - Corner house with a spacious 221 m² plot - Original details such as stained glass windows and granite flooring - Bright living room with many windows and a fireplace - Recently insulated utility room - Lovely neighborhood, quiet and child-friendly - New window frames with HR++ glazing - Attic and ample storage space - Spacious house - Surrounding garden with several seating areas and a side entrance - Bicycle shed available; - Delivery by arrangement, can be done quickly Location The location is truly ideal: just a 2-minute walk from the De Lange Voort shopping center and a 4-minute bike ride from the lively Kempenaerstraat, with its various shops, boutiques, and restaurants. Leiden is within cycling distance, and the nearby highways to Amsterdam, The Hague, and the coast are a short drive away. In short A characteristic, well-maintained corner house with plenty of light, space, and charm – situated in a prime location in the desirable Oegstgeest. A house you'll fall in love with immediately! Asking price €800,000,- K.K. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 800.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850
2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850
3,04%
Jährlich
%
€ 40.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 800.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 221 m²
- Inhalt
- 562 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-11-2025
- Verkaufsdatum
- 02-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Oegstgeest
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest
Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 600.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 47.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
818
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 25.499 |
| 2023 | 25.746 |
| 2024 | 25.948 |
| 2025 | 26.058 |
| 2026 | 26.096 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 464.000 |
| 2022 | EUR 502.000 |
| 2023 | EUR 562.000 |
| 2024 | EUR 566.000 |
| 2025 | EUR 600.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.636
0-15: 4.666
15-25: 2.799
25-45: 5.978
45-65: 6.979
Ausbildungsstufe
Hoger
59
Praktisch
15
Middelbaar
26
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.346
Nederland
18.020
Buiten Europa
4.692
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.908
Appartementen
4.258
Tussenwoningen
4.162
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
667
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
16
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.243
1950 tot 1970
2.117
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
1.736
1990 tot 2000
894
2000 tot 2010
564
2010 tot 2020
828
2020 en later
254
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.448
Bezeichnung C
2.675
Bezeichnung B
1.445
Bezeichnung E
986
Bezeichnung D
850
Bezeichnung F
809
Bezeichnung G
701
Bezeichnung A+
342
Bezeichnung A+++
270
Bezeichnung A++
136
Bezeichnung A++++
22
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.940 |
| 2021 | 1.260 | 2.980 |
| 2022 | 990 | 2.760 |
| 2023 | 860 | 2.590 |
| 2024 | 830 | 2.660 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 610 • Strom: 1.890
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.880
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.530
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.670
Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
1.225
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 56 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 71 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 72 |
| mrt 2025 | 69 |
| nov 2024 | 79 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 69 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 77 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?
Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?
In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.
Meer Häuser in Oegstgeest
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Frans Halslaan 30
2343EJ Oegstgeest
€ 895.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 297 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Geversstraat
2341GC Oegstgeest
€ 1.375 p/m
€ 25/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ridderspoorlaan 6
2343TZ Oegstgeest
€ 495.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Clematislaan 46
2343VL Oegstgeest
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sterreschans 585
2342BR Oegstgeest
€ 495.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lange Voort 269
2343CE Oegstgeest
€ 2.150.000 k.k.
€ 8.238/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 261 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1340 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
President Kennedylaan 19
2343GG Oegstgeest
€ 435.000 k.k.
€ 5.506/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Terweeweg 61
2341CN Oegstgeest
€ 735.000 k.k.
€ 6.282/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 245 m²
- Schlafzimmer
- 2
