Direkt zum Inhalt
Logo von Maasstreek Makelaardij BV

Contelmostraat 20

6109AG Ohé en Laak • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.192

Fotoalbum

Contelmostraat 20 Ohé en Laak
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie, nabij de Maas en met vrij uitzicht aan de voorzijde, ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.251 m². De woning biedt volop mogelijkheden voor wie een renovatieproject zoekt op een mooie plek, met veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning heeft een inhoud van circa 427 m³ en een woonoppervlakte van ongeveer 114 m². De keuken en het sanitair zijn eenvoudig uitgevoerd en de woning heeft energielabel G, waardoor modernisering en renovatie noodzakelijk zijn. Op het perceel bevinden zich tevens een grote vrijstaande garage en twee bergingen. De zeer ruime tuin biedt veel privacy en mogelijkheden voor eventuele toekomstige aanpassingen of uitbreidingen, maar is uiteraard ook ideaal voor liefhebbers van tuinieren. De ligging in een rustige buurt, gecombineerd met het vrije uitzicht en de nabijheid van de Maas, maakt dit een aantrekkelijke locatie. INDELING EN AFWERKING: Begane grond: Entree, sfeervolle woonkamer (29 m²) met een tegelvloer en schouw, halfopen keuken (12 m²) met een eenvoudige keukenopstand, berging/bijkeuken (8 m²) met aansluiting voor wasmachine, toiletruimte en badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning is een berging waarin de opstelling van de Nefit c.v.-ketel uit 2016. De ruime garage (36 m²) is voorzien van een elektrische poort. Achter de garage zijn nog enkele bergingen van resp. 7 en 4 m² gelegen. De op het westen gesitueerde tuin heeft een diepte van ongeveer 57 meter en is ca. 15 meter breed. 1e verdieping: Overloop met toegang naar vliering, 4 slaapkamers van respectievelijk 7, 8, 11 en 12 m². 2e verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap, vliering, beschoten en beplankt (29 m²). ALGEMEEN: • Perceeloppervlakte 1.251 m². • Woonoppervlakte ca. 114 m². • Energielabel G. • Vrij uitzicht aan de voorzijde. • Renovatie noodzakelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
1251 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
47 m²
Hinterhof Fläche
855 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6109

Google Karten

Betrachten Sie Ohé en Laak auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Ohé en Laak aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ohé en Laak

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ohé en Laak. In 2026 waren da 834 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

834

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ohé en Laak
Jahr Einwohner
2021 830
2022 835
2023 840
2024 840
2025 850
2026 834

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ohé en Laak
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 240 0-15: 115 15-25: 60 25-45: 190 45-65: 230

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

170

Middelbaar

260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

705

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 19
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 233
Twee-onder-één-kap woningen 73

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 11
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

93

Bezeichnung D

62

Bezeichnung G

54

Bezeichnung B

50

Bezeichnung F

38

Bezeichnung A

30

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ohé en Laak
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.770 3.610
2021 2.000 3.650
2022 1.520 3.470
2023 1.230 3.370
2024 1.180 3.470

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.680

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.520

Appartement

Gas: 1.380 • Strom: 3.420

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Ohé en Laak (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ohé en Laak
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ohé en Laak.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ohé en Laak

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ohé en Laak?

Ohé en Laak telt in 2026 ongeveer 834 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ohé en Laak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ohé en Laak is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ohé en Laak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ohé en Laak ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ohé en Laak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ohé en Laak?

In Ohé en Laak komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 233 woningen.

Meer Häuser in Ohé en Laak

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.