Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Focus makelaars

Cloete 45

5688PB Oirschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Cloete 45 Oirschot
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In verkoop bij Tim de Rouw: Leuke, uitgebouwde tussenwoning gelegen aan een rustige woonstraat in “De Notel”, onder andere voorzien van vier slaapkamers, een dakkapel en een gunstige ligging in een groenrijke omgeving! Let op: Vanaf 2026 verruiming van de NHG-grens; tevens profiteren starters van de vrijstelling overdrachtsbelasting. ENIGE HOOGTEPUNTEN - Uitgebouwde woning met een woonoppervlak van ca. 117 m²; - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van vier slaapkamers en een dakkapel; - Goede isolatievoorzieningen (energielabel B), waaronder vloerisolatie, dubbele beglazing (deels HR++), spouwmuur- en dakisolatie; - Gunstige en rustige ligging nabij park, buitengebied en groen, en op korte afstand van de dorpskern van Oirschot. VRAAGPRIJS: € 450.000,-- k.k. AANVAARDING: Maart 2026 INDELING VAN DE WONING Deze leuke tussenwoning is gelegen aan een rustige en groenrijke woonstraat. Pal voor de deur en in de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Op korte afstand vind je park en groen, speeltuinen en het buitengebied met haar landerijen. Op ca. 5 fietsminuten sta je bovendien in de historische dorpskern van Oirschot. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. De plafonds zijn gestuct en de wanden zijn afgewerkt met pleisterwerk. HAL/ENTREE Overdekte entree. Hal met meterkast (voorzien van een vernieuwde groepenkast), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en doorloop naar de living. WOONKAMER De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een zit- als een eethoek. Halverwege de woonkamer bevindt zich een praktische berg-/provisiekast. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. KEUKEN De keuken is geplaatst in de uitbouw. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur, te weten een combi-oven/magnetron, vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken geeft een loopdeur eveneens toegang tot de tuin. Dankzij de lichtkoepel is er extra daglichttoetreding. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte plafonds en pleisterwerk wanden. SLAAPKAMERS - Slaapkamer 1 (ca. 12 m²): Ruime master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning. - Slaapkamer 2 (ca. 10 m²): Eveneens een ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer. - Slaapkamer 3 (ca. 7 m²): Derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning; prima geschikt als babykamer of werkplek. - Slaapkamer 4 (ca. 16 m²): Deze vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. Tevens is er bergruimte aanwezig onder de schuine dakdelen. BADKAMER De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, douchehoek, wandcloset en een dubbele wastafel in meubel. Tevens is er een designradiator aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar middels vaste trap. Deze zolderverdieping bestaat uit een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder beschikt over de opstelplaats van de cv-ketel, aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen en een vlizotrap naar de bergzolder/vliering. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er extra bergruimte onder de schuine dakdelen aanwezig. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, sierpleister wanden en gestucte plafonds. BUITENRUIMTE Onderhoudsarme voortuin bestaande uit een border met beplanting en sierbestrating. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. De tuin bestaat uit sierbestrating, een zonneterras, kunstgazon en borders met beplanting. Tevens is er een vrijstaande stenen berging aanwezig en is er een eigen achterom. LIGGING EN LOCATIE De woning is rustig gelegen aan een groenrijke woonstraat in de gewilde wijk “De Notel” te Oirschot. De ligging is gunstig ten opzichte van onder andere de historische dorpskern van Oirschot, natuur- en recreatievoorzieningen en het buitengebied: aan het einde van de straat wandel of fiets je zo tussen de landerijen. Oirschot ligt in de driehoek Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch (allen op ca. 20 autominuten rijden) en beschikt over diverse restaurants, winkels, terrassen, (basis)scholen, sportverenigingen, kinderdagverblijven en goede uitvalswegen, evenals openbaar vervoer per bus. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde tussenwoning; - Goede isolatievoorzieningen (energielabel B), waaronder vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing; - Voorzien van vier slaapkamers en een dakkapel; - Begane grond met vloerverwarming; - Privacy biedend perceel gelegen op het zuidoosten; - Rustige ligging in kindvriendelijke wijk “De Notel”, nabij wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden en op loopafstand van de landerijen; - Gunstige ligging ten opzichte van de historische dorpskern van Oirschot en uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch; - Aanvaarding: maart 2026. Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw, makelaar voor de regio Oirschot en Eindhoven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.