Direkt zum Inhalt
Logo von Ed Willems Makelaardij

Oude Bestseweg 7 A

5688DM Oirschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.664

Fotoalbum

Oude Bestseweg 7 A Oirschot
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie aan de Oude Bestseweg in het geliefde Oirschot staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 640 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1991, maar in 2024 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Binnen treft u een lichte en ruime leefruimte met een luxe open keuken en praktische bijkeuken. De begane grond én eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, aangestuurd door een energiezuinige hybride cv-installatie. De moderne afwerking, met nieuwe vloeren, een eigentijdse badkamer en keuken, maakt deze woning instapklaar. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Buiten geniet u van een fraaie tuin rondom met volop privacy en een grote vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een caravan of camper. Een ideale gezinswoning op een rustige, groene locatie, met alle voorzieningen én de charme van het Oirschotse centrum binnen handbereik. Begane grond: U betreedt de woning via een royale hal, waar direct de hoogwaardige afwerking en het gevoel van ruimte opvallen. In de hal bevinden zich een grote garderobekast, de trapopgang naar de verdieping en een prachtige taatsdeur die toegang biedt tot de leefruimte. Ook vindt u hier het moderne toilet, stijlvol afgewerkt met een lichte tegelvloer en roze wandtegels. Het wandtoilet is voorzien van een fonteintje met een elegante goudkleurige inbouwkraan, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De lichte woonkamer is ruim opgezet en heeft dankzij de vele ramen een prettige natuurlijke lichtinval. Een zwarte, strak vormgegeven inbouwkast voegt niet alleen sfeer toe, maar biedt ook veel praktische opbergruimte. Via een brede schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is een echte blikvanger. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een centraal gelegen kook- en spoeleiland, afgewerkt met een composieten werkblad. Hier vindt u onder andere een geïntegreerde spoelbak met Quooker, een wijnklimaatkast en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging die is aangesloten op een afvoer naar buiten. Aan de wand is een stijlvolle kastenwand geplaatst, volledig in lijn met het eiland, en uitgerust met een ingebouwd koffieapparaat, twee combimagnetrons/-ovens, een koelkast, vriezer en diverse praktische kasten met inbouwlades. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een deur naar de achtertuin en een aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte biedt extra opbergmogelijkheden en draagt bij aan het comfortabele woongevoel dat deze woning kenmerkt. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer. Op de overloop is een inbouwkast aanwezig voor extra opbergruimte, evenals een luik met vlizotrap dat toegang biedt tot de bergzolder. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde bevinden zich nogmaals twee slaapkamers. Eén van deze kamers is ingericht met een ingebouwd bed en een maatwerkkast. De andere doet dienst als de ouderlijke slaapkamer en beschikt over een bergkast. De badkamer is een echte eyecatcher, ontworpen met oog voor detail. De vloer en wanden zijn volledig betegeld in een moderne, rustige kleurstelling en voorzien van elektrische vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een wandtoilet en een stijlvol badkamermeubel met twee waskommen, een grote spiegel en goudkleurige inbouwkranen. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, die dienstdoet als ruime bergzolder. Deze verdieping biedt volop opbergmogelijkheden en is dankzij de aanwezigheid van twee ramen verrassend licht. De vloer is afgewerkt met vinyl. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-installatie (Intergas, hybride), die bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning. Tuin: De woning is gelegen op een royaal perceel van 640 m², met een aangelegde tuin rondom. Aan de achterzijde vindt u een groot gazon, ideaal voor spelende kinderen of om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aansluitend aan de woning ligt een ruim terras met betegeling, perfect voor een loungehoek of eettafel. Aan de rechterzijde en voorzijde van het huis is de tuin sfeervol ingericht met diverse planten en borders, wat zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit, die toegang biedt tot zowel de woning als de vrijstaande garage. Ook is er hier een afsluitbare poort, die toegang geeft tot de achtertuin. Garage: De vrijstaande garage is bijzonder ruim en hoog en heeft een oppervlakte van circa 38 m², wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor diverse doeleinden. Dankzij de elektrisch bedienbare deur met een hoogte van 3.00 meter en een breedte van 2.05 meter is de garage ook perfect toegankelijk voor het stallen van een camper of caravan. Binnenin is de garage voorzien van een werkbank en meerdere stellingkasten, wat deze ruimte zeer geschikt maakt als klus- of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier de grondwaterpomp voor de beregeningsinstallatie van de tuin Bijzonderheden: *De gehele begane grond + eerste verdieping zijn afgewerkt met een strakke, naadloze gietvloer, die niet alleen zorgt voor een moderne en rustige uitstraling, maar ook bijzonder comfortabel is dankzij de vloerverwarming. Deze biedt niet alleen warmte in de winter, maar kan ook koelen in de zomer, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. * De woning is uitgerust met 14 zonnepanelen. In combinatie met de hybride cv-installatie en de vloerverwarming met koeloptie is deze woning voorbereid op een duurzame toekomst. * De houten buitenkozijnen zijn tussen 2022 en 2025 geschilderd. * Volledig voorzien van HR beglazing. Ligging: De woning is gelegen aan de Oude Bestseweg in het gezellige en karakteristieke dorp Oirschot. Dit is een rustige, groene straat met een prettige woonomgeving, waar u kunt genieten van ruimte, privacy en natuur, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum De Poort, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs, liggen op fietsafstand, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A58 en A50), waardoor steden als Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar zijn. De ligging combineert daarmee het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
640 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.