Direkt zum Inhalt
Logo von De Brabant Makelaar

Bim van der Kleistraat 4

5063CD Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Bart uw makelaar by Marlies

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.696

Fotoalbum

Bim van der Kleistraat 4 Oisterwijk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, instapklare gezinswoning met zonnige tuin en energielabel A In een kindvriendelijke en groene woonwijk in Oisterwijk ligt deze ruime, instapklare en goed onderhouden tussenwoning. De woning is gebouwd in 1999 en door de jaren heen gemoderniseerd — zo is onder andere de badkamer vernieuwd in 2018 en de CV-installatie (eigendom) vernieuwd in 2020. Dankzij het energielabel A, de vloerverwarming op de gehele begane grond, en de hardhouten kozijnen met HR+ glas woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning ligt in een rustige, moderne woonwijk op korte afstand van scholen, speeltuinen en supermarkten. Voor de deur ligt een groen speelveld met speeltoestellen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Het gezellige centrum van Oisterwijk met haar winkels, horeca en terrasjes is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken – de bossen en vennen van Oisterwijk liggen op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: de N65 richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch is snel te bereiken, en het NS-station Oisterwijk ligt op korte afstand. Kenmerken: • Bouwjaar 1999 • Woonoppervlakte ca. 135 m² • Perceeloppervlakte 221 m² • Bruto inhoud 480 m³ • Energielabel A • Vloerverwarming gehele begane grond • Badkamer vernieuwd in 2018 • Keuken met inbouwapparatuur • Kruipruimte aanwezig • CV-installatie 2020, eigendom • Hardhouten kozijnen met HR+ glas • Recent binnen schilderwerk (kozijnen en deuren) • Mechanische ventilatie aanwezig • Achterom en houten berging met overkapping Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree met hal, meterkast en toilet. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met een tuingerichte zithoek en schuifpui naar de achtertuin. Tevens is er via een aparte tussenhal via een achterdeur toegang tot de achtergelegen tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een neutrale tegelvloer, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De halfopen keuken aan de voorzijde is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de praktische trapkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De moderne badkamer (2018) is luxe afgewerkt en voorzien van een hoekbad met douchefunctie, dubbele wastafel in meubel, tweede toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, die dienstdoet als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de CV-installatie (2020, eigendom) en de aansluiting voor de wasapparatuur. Bergruimte is ruimschoots aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is ruim met een terras, gazon, en volwassen beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging met overkapping, ideaal als extra opslagruimte en het plaatsen van een loungehoek. De tuin beschikt over een achterom en biedt volop privacy. Kortom Een instapklare, energiezuinige woning met veel ruimte, comfort en een heerlijke tuin — gelegen in één van de fijnste woonomgevingen van Oisterwijk. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
480 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5063

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.