Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Burg. Vogelslaan 59

5062KN Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.135.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.550

2 % Übertragungssteuer (€ 22.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.159.550

Kaufpreis /m²: € 6.236

Fotoalbum

Burg. Vogelslaan 59 Oisterwijk
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van een van de mooiste lanen van Oisterwijk wacht een royale, vrijstaande gezinsvilla met vriendelijke architectuur (architect Jan van Esch) op nieuwe bewoners. Dit vrijstaande familiehuis is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 994 m² in een groene, lommerrijke omgeving met villa’s en landhuizen. Hier woont u op steenworp afstand van het bruisende dorpscentrum, de bossen en vennen, en uitstekende voorzieningen. U woont hier op korte afstand van het NS-station, diverse sportaccommodaties, scholen en alle dagelijkse voorzieningen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u zo in Tilburg, Eindhoven, Breda of ’s-Hertogenbosch. -De woning heeft vier slaapkamers plus een extra multifunctionele kamer op de begane grond; -Grote woonkamer met haard en toegang tot een overdekt, beschut gelegen terras; -Inpandige garage en ruime oprit; -Gelegen in een van de mooiste lanen van Oisterwijk; -Het bezit behoeft naar smaak modernisering maar biedt een zee van ruimte en mogelijkheden en betreft een echt familiehuis; -Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging. Neem contact met ons op voor een afspraak! INDELING Begane grond Uitnodigende entree naar ruime hal met open trapopgang, meterkast, garderobenis en toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fontein; er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een raampje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en een separate kamer aan de voorzijde van de woning; deze kamer is geschikt als kantoor-/studeerkamer, T.V.-kamer, speelkamer of extra slaap-/logeerkamer. Openslaande deuren bieden toegang tot de lichte, royale woonkamer voorzien van een travertin tegelvloer. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte; het zitgedeelte bevindt zich bij de houtgestookte haard in robuuste schouw. De grote raampartijen bieden een aangename lichtinval; openslaande deuren leiden naar een overdekt terras - perfect voor lange avonden in de tuin. Vanuit de woonkamer doorgang naar de woonkeuken met aansluitend de bijkeuken. De woonkeuken heeft een inrichting in hoekopstelling en beschikt over diverse apparatuur: 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Een ruime kelderkast biedt extra praktische berg- en proviandruimte. Aansluitend de bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelling van de c.v-ketel. Er is tevens een douchecabine aanwezig; alle voorzieningen zijn op de begane grond aanwezig zodat de woning geschikt blijft bij veranderende leefomstandigheden. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken met zowel een separate loopdeur en aan de voorzijde een sectionaal deur naar de oprit. Eerste verdieping De overloop met vide geeft toegang tot vier ruime (slaap-)kamers, een ruime bergkast, badkamer en separate toiletruimte. Deze verdieping heeft aan de voor- en achterzijde een grote dakkapel. De masterbedroom ligt aan de rechterzijde van de woning en beschikt over een inbouwgarderobekast en een grote bergruimte onder de dakhelling. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon. De andere drie slaapkamers beschikken ieder over een praktische inbouwkast en een wastafel. De badkamer is zowel vanuit de overloop als de masterbedroom toegankelijk en voorzien van een ligbad met douchefunctie en wastafel met wandmeubel. Er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam. De afzonderlijke toiletruimte op de verdieping is deels betegeld en voorzien van een staand closet. Zolderverdieping Via een vlizoluik op de overloop is de grote zolderruimte bereikbaar. Buitenleven Een verzorgde tuin rondom waarbij de privacybiedende, zonnige achtertuin op het zuiden is gesitueerd met over de volle breedte van de achtergevel een verhoogd gelegen terras met grindtegels. Verder gazon, borders met volwassen beplanting en diverse heesters en (loof)bomen. De achtertuin biedt -naast groen- ook veel ruimte voor andere functies zoals een moestuin. Er is een achterom via een houten poort. De vrijstaande eenvoudige berging c.q. werkruimte heeft openslaande houten deuren naar de oprit en is voorzien van elektra. Deze ruimte is ideaal als bergruimte voor (tuin)gereedschap maar ook als hobbyruimte/atelier. Aan de achterzijde van de berging is nog een overkapping voor houtopslag. De brede oprit (bestraat) biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Hypothek berekenen

€ 1.135.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.550

2 % Übertragungssteuer (€ 22.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.159.550

3,04%

Jährlich

%

€ 56.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.135.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
994 m²
Inhalt
735 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5062

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.