Direkt zum Inhalt
Logo von Kroon Makelaardij

Duifhuisweg 18

5061KZ Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Duifhuisweg 18 Oisterwijk
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande geschakelde woning met oprit en garage, gelegen aan een rustige straat met uitzicht op een groot speelveld. De woning is voorzien van een ruime L-vormige woonkamer, open keuken, geïsoleerde en verwarmde serre, bijkeuken, drie slaapkamers, riante badkamer en fijne tuin. De woning is gelegen op slechts een paar minuten van het centrum en alle belangrijke uitvalswegen. Woonoppervlakte: 140m² Overige inpandige ruimte: 15m² Gebouwgebonden buitenruimte: 15m² Externe bergruimte: 3m² Inhoud: 573m³ Perceel: 284m² Bouwjaar: 1987 Begane grond: Middels de overdekte entree is er toegang tot de hal, welke ruimte biedt voor een garderobe en in verbinding staat met de trapopgang, trapkast, deels betegelde toiletruimte met fonteintje, woonkamer en de meterkast (6 groepen en krachtstroom). De L-vormige woonkamer is, net als de hal, voorzien van mooie Franse eikenhouten vloer (22mm dik) en heeft een prettige oppervlakte van 39m². Aan de voorzijde van de woonkamer is de zithoek gelegen met uitzicht op het veldje. De zithoek is voorzien van een houtkachel en biedt ruimte voor een grote bank. Naast de zithoek is volop ruimte voor kasten en een bureau of speelhoek. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek gesitueerd, welke toegang geeft tot de serre middels openslaande deuren en in open verbinding staat met de keuken. De keuken (6m²) is voorzien van een L-vormig interieur met een strak marmeren werkblad en houtlook fronten. Het interieur is in 2022 vernieuwd en uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, kokendwaterkraan, carrouselkast, fornuis met combi oven en vijf gasbranders, afzuigkap, ladekoelkast en voldoende bergruimte. Voor elektrisch koken is reeds een aansluiting aanwezig. De serre is een ware verlenging van de woning en dient momenteel als werk- en televisiekamer. De serre (23m²) is voorzien van verwarming, PVC-klik vloer (2022) en geeft toegang tot de tuin en bijkeuken. De geheel betegelde bijkeuken (8m²) is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een vast werkblad en is ruim genoeg voor extra kasten. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en de garage. De serre is voorzien van een zonneluifel en alle openbare ramen van de woning zijn voorzien van rolluiken. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een prettige oppervlakte van 17m². Deze slaapkamer geeft direct toegang tot de badkamer en is tevens voorzien van een ruime, op maat gemaakte inbouwkast. De badkamer en tweede slaapkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. De geheel betegelde badkamer (7m²) is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, handdoekenradiator, zwevend toilet, groot ligbad en wastafel met meubel en spiegelkast. De tweede slaapkamer (10m²) is voorzien van een dakkapel en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De voorzolder biedt extra bergruimte en hier is ook de Cv-ketel (bouwjaar 2020) gesitueerd. De zolderkamer dient momenteel als bergruimte/inloopkast, maar is gemakkelijk te transformeren tot een volwaardige slaapkamer. Buiten: De voortuin biedt privacy vanaf de straat en beschikt over een vijver, omringd door grind en beplanting. Aan de rechterzijde van de voortuin is de oprit gesitueerd die ruimte biedt voor 3 auto’s waarvan 1 onder de carport (15m2). De carport geeft toegang tot de voordeur en de garage. De achtertuin (circa 103m²) is gelegen op het noorden en geniet hierdoor altijd van zon én schaduw. De tuin is omringd door beplanting en beschutting, en heeft een speelse indeling met een organisch gevormd terras en gazon. Achter in de tuin is een houten berging gesitueerd, voorzien van elektra. De garage is bereikbaar via de oprit/carport en beschikt over een elektrische garagedeur. De garage (15m²) is tevens voorzien van legplanken en vaste kasten.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
573 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vallaint VHR 30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5061

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.