Direkt zum Inhalt
Logo von Kroon Makelaardij

Gender 48

5061RT Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Gender 48 Oisterwijk
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en instapklare woning, gelegen in een verkeersluwe en kindvriendelijke omgeving. De woning is keurig en hedendaags afgewerkt en beschikt over een woonkamer, woonkeuken met moderne keuken, vier slaapkamers, een geheel gerenoveerde badkamer, een fijne tuin met twee terrassen en een verrassend ruime berging. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en op het dak zijn acht zonnepanelen geplaatst. Woonoppervlakte: 121 m² Externe bergruimte: 14 m² Inhoud: 427 m³ Perceel: 146 m² Bouwjaar: 1981 Begane grond: De hal (6 m²) staat in verbinding met de toiletruimte met hangend inbouwreservoir, de meterkast, trapopgang, trapkast, woonkeuken en woonkamer. De woonkamer (20 m²) is gelegen aan de voorzijde, geniet van veel daglicht en biedt ruimte voor een grote zithoek, kasten en eventueel een speelhoek. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. De woonkeuken heeft een riante oppervlakte van 18 m² en is in 2017 voorzien van een nieuw interieur, bestaande uit een rechte opstelling en een schiereiland. Het interieur beschikt over een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en volop bergruimte. De keuken biedt ruimte voor een 6-persoons eettafel en geeft toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette PVC-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer gelegen met een prettige oppervlakte van 13 m². De slaapkamer biedt daarmee ruimte voor een tweepersoonsbed. De stijlvolle en moderne badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en is in 2022 volledig verbouwd. De badkamer (7 m²) is voorzien van een teakhouten meubel met natuurstenen waskommen, inbouwkranen, spiegel met indirecte verlichting, inloopdouche met glazen deuren en inbouwkranen, ligbad, toilet en elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamers gesitueerd. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 7 m² en 15 m² en kijken uit op de tuin. De slaapkamer van 15 m² is aan de rechterzijde gelegen en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping, welke is opgedeeld in de voorzolder met dakraam en de vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine/droger, een knieschot voor extra bergruimte en een kast met Cv-ketel (bouwjaar 2017). De vierde slaapkamer (12m2) is uitgebreid met een dakkapel met nokverhoging en is hierdoor ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een zeer ruime inbouwkast met schuifdeuren en extra bergruimte achter de inbouwkast. De vierde slaapkamer is tevens uitgerust met een airco en nog meer bergruimte aan de raamzijde. Buiten: Aan de voorzijde van de woning is een bestraat looppad naar de voordeur en zijn vaste plantenbakken voorzien van grind en beplanting. De achtertuin (circa 81 m²) heeft een gunstige ligging op het noorden en geniet hierdoor altijd van schaduw en zon. Direct grenzend aan de woning is een groot betegeld zonneterras gelegen met ruimte voor een tafel en een loungeset. Achter het terras is het gazon gesitueerd met diverse bomen en een looppad naar het tweede zonneterras en de berging, welke achter in de tuin zijn te vinden. Ook is bij het gazon een speeltoestel gelegen. De berging heeft een prettige oppervlakte van 14 m² en beschikt over elektra. Vanuit de berging is er ontsluiting naar de achtergelegen steeg.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
427 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 5061

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.