Direkt zum Inhalt
Logo von Fijne Makelaar

George Perklaan 15

5061VN Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.550

2 % Übertragungssteuer (€ 31.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.618.550

Kaufpreis /m²: € 5.112

Fotoalbum

George Perklaan 15 Oisterwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, exclusieve laan op iets meer dan 500 meter lopen van De Lind staat dit droomhuis, gebouwd in de jaren 20 en met oog voor detail gerenoveerd en verduurzaamd tot het perfecte familiehuis met energielabel A. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ruim 310 m2, exclusief bijgebouwen en kelder, heeft u de beschikking over een royale leefruimte boordevol sfeer en luxe. Het karakter van weleer is behouden en met zes slaapkamers, twee badkamers, een homeoffice en een speelkamer wordt aan iedere wens voldaan. En dan hebben we het nog niet gehad over de woonkeuken en de zeer royale tuin, met een verwarmd buitenzwembad en stijlvol poolhouse… Indeling: Begane grond: De entree is uitnodigend, een royale voortuin met een dubbele oprit en het prachtige, halfvrijstaande herenhuis uit de jaren 20. Aan de rechterzijde, voor de poort, is de entree die in verbinding staat met de ontvangsthal. Historische elementen zijn gekoesterd, waar nodig gerenoveerd en gecombineerd met het wooncomfort van nu. Aan de linkerzijde is het gastentoilet en aan de rechterzijde ziet u de bordestrap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de stijlvolle woonkamer, waarvan een deel als homeoffice wordt gebruikt. Strakke lijnen bepalen de sfeer, samen met de inbouwhaard en de visgraat parketvloer. Het maatwerk interieur bij het bureau past perfect in het geheel, en het levendige behang bij het zitgedeelte is van ongekende schoonheid. Achter de schuifdeuren is het domein van de kinderen, apart en toch in de nabijheid van het dagelijkse gezinsleven. Aan de kant van de woonkamer zijn de klassieke schuifdeuren behouden, en richting de woonkeuken zijn grote glazen deuren geplaatst. Het hart van de begane grond is de tuingerichte leefkeuken, met ruimte voor een grote eettafel. Er is een uitstekende verbinding met het buitenleven en de exclusieve keuken met eiland is het toppunt van luxe, met alle denkbare inbouwapparatuur. Naast de keuken is de bijkeuken, met de voormalige personeelsingang en een trap naar het souterrain. Souterrain: Onder een deel van de begane grond is het souterrain, dat uit twee kelderruimtes bestaat. Als provisieruimte, berging en wijnkelder is het souterrain heel geschikt. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping is de sfeer van weleer gecombineerd met het comfort van nu. Originele wandtegels en fraaie deuren bepalen de sfeer, net als de kleurrijke glas in loodramen. Er zijn op deze verdieping maar liefst vier slaapkamers, waaronder de master bedroom met maatwerk inloopkast. Drie kamers, variërend van circa 10 tot 17 m2, zijn ingericht als sfeervolle kinderkamer. De badkamer, met grote ramen in de zijgevel, straalt een aangename rust uit. U heeft de beschikking over een royaal bad, een inloopdouche, toilet en een fraai wastafelmeubel. Rustige, warme kleuren zijn gecombineerd met luxe sanitair en designkranen. Tweede verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en diverse bergingen/kasten. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een wastafel. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douche en toilet, perfect voor de kinderen. Garage: Aan de rechterzijde van het woonhuis staat de dubbele garage, goed bereikbaar vanaf de oprit. De laadpaal aan de voorzijde en de zonnepanelen op het dak weerspiegelen de visie op het huidige, duurzame leven. Aan de achterzijde van de garage is een berging gebouwd, voor de fietsen en het tuingereedschap. Poolhouse: In de achtertuin staat een modern poolhouse, gebouwd in 2021. De zitruimte met een keukeneiland heeft een glazen schuifwand aan drie zijden, voor een optimale verbinding met de tuin en het zwembad. Er is een toilet gerealiseerd dat, net als een berging, van buitenaf bereikbaar is. Tuin: Optimaal genieten doet u in de tuin, met een verwarmd zwembad (8 x 4 m) en een fantastisch terras dat grenst aan de woonkeuken. Naast het zwembad is de jacuzzi en verder ziet u een fraai speeltoestel en een grasveld met trampoline, waar ook ruimte is om te voetballen. Het vele groen en optimale privacy maken van deze tuin een droomtuin, voor de levensgenieter pur sang. Bijzonderheden: - De buitengevels zijn in 2020 geisoleerd met Unipearls (168 m2); - Dakisolatie (2020) met circa 9.5 cm dik PUR (40 m2); - Dakbedekking van de keuken en garage is in 2010 vernieuwd; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Elektrisch bedienbare markiezen aan de voorzijde van de woning (2023); - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021; - Hybride warmtepomp (Nefit Bosch, 2023) voor verwarming en warm water; - LW warmtepomp voor het zwembad (2023); - Twee Daikin airco-units (2023) op de tweede verdieping; - 28 zonnepanelen van 310 tot 315 Wp, geplaatst in 2019; - Dubbele garage en een oprit, met laadpaal voor de elektrische auto; - Stijlvol tuinhuis en een verwarmd zwembad (Vissers Zwembaden), gerealiseerd in 2021; - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 1.585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.550

2 % Übertragungssteuer (€ 31.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.618.550

3,04%

Jährlich

%

€ 79.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
310 m²
Fläche des Grundstücks
1296 m²
Inhalt
1139 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
79 m²
Hinterhof Fläche
508 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5061

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.