Direkt zum Inhalt
Logo von Elzen Winkelman Makelaars

Gerard van der Lindenstraat 4

5063CK Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Kroon Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.452

Fotoalbum

Gerard van der Lindenstraat 4 Oisterwijk
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een groene locatie in een fijne woonwijk ligt deze vrijstaande en verrassend ruime levensloopbestendige woning. De woning beschikt over 2 badkamers en een ruime afgesloten achtertuin. Deze woning is bij uitstek geschikt voor iemand die graag gelijkvloers wil wonen en nog niet toe is aan een appartement. Maar ook een gezin met nog 1 of 2 kinderen kan hier prima wonen. De straat is rustig met voornamelijk bestemmingsverkeer en u heeft hier vrij uitzicht op het groen. in de wijk zijn alle voorzieningen op korte afstand te bereiken. Ook het centrum van Oisterwijk en de diverse uitvalswegen zijn vanaf hier gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Via de royale voortuin met eigen oprit en toegangspoort naar de tuin bereikt u de hal. De hal biedt u toegang tot de woonkamer, trapopgang, meterkast en de werkkamer. Woonkamer. De woonkamer is royaal. U kijkt vanuit uw woonkamer zowel aan voor- als achterzijde vrij weg en in het groen. Op de vloer ligt een tegelvloer en er is vloerverwarming en een houtkachel aanwezig. Keuken: De keuken is in open verbinding met de woonkamer. Er is een lichtkoepel wat maakt dat de keuken veel licht vangt. De inrichting is modern, de keuken opstelling is in l-vorm met een strak interieur: Het keukenblad is lichtgrijs ( composiet) ). Er zijn veel lades toegepast en moderne strakke handgrepen. De volgende hoogwaardige keukenapparatuur is aanwezig: vaatwasser (Neff) Quooker; inductie kookplaat (Neff), afzuigschouw (Neff), oven (Neff), koelkast Miele). Werkkamer/extra slaapkamer begane grond: Via de keuken kunt u naar de werkkamer welke ook vanuit de hal bereikbaar is. ook in deze kamer is een lichtkoepel aanwezig in deze kamer bevindt zich de trap kast. Hoofdslaapkamer begane grond: Via een portaal met daarop het moderne toilet met fonteintje met fontein en loopdeur naar de tuin bereikt u de slaapkamer op de begane grond. Hier ligt een pvc vloer en u heeft een hoge kastenwand. Badkamer begane grond: De badkamer is naast de slaapkamer gelegen en u bereikt deze middels het portaal. De badkamer is ruim en er zijn 2 wastafels met spiegel en planchet. Er is een ligbad en een royale inloopdouche. Tevens heeft u hier een ruim badkamermeubel voor uw badkamer attributen. De vloer en wanden zijn voorzien van marmer. De badkamer is voorzien van een aansluiting voor was- en droogapparatuur. Eerste verdieping: Trap naar verdieping: Vanaf de overloop bereikt u de 2 ruime en speels ingedeelde slaapkamers. De slaapkamer aan voorzijde beschikt over een inbouwkast met schuifdeuren. De andere slaapkamer heeft een extra zijraam. Beide slaapkamers zijn ruim met goede mogelijkheid voor een tweepersoonsbed. De slaapkamers beschikken beiden over een toegangsdeur naar de badkamer. Op de overloop bevindt zich nog een diepe inloopkast. Tweede badkamer: Ook de 2e badkamer is ruim en hier heeft u een toilet, douchebak met scherm, wastafel en mogelijkheid tot plaatsen van uw wasmachine. 2e verdieping; Middels vlizotrap vanaf de overloop is de royale vliering bereikbaar. Hier bevindt zich ook de c.v. Ketel. Berging: Via de tuin bereikt u de stenen berging, deze is voorzien van elektra. Algemeen: Bouwjaar 1989; Cv ketel 2021.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
598 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5063

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.