Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Optimus Makelaars

Haarenseweg 42

5061VL Oisterwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 4.722

Fotoalbum

Haarenseweg 42 Oisterwijk
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte én een prachtig perceel aan de Haarenseweg 42 in Oisterwijk Welkom aan de Haarenseweg 42 – een charmante vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 961 m², gelegen op een geliefde locatie in Oisterwijk. Gebouwd in 1990, uitstekend onderhouden én voorzien van energielabel B, biedt deze woning een fijne mix van comfort, karakter en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 162 m², diverse bijgebouwen en een fraai aangelegde tuin met vijver is dit een plek waar u heerlijk kunt wonen én werken. Dankzij volledige isolatie, 12 zonnepanelen (2022), HR+ beglazing en moderne voorzieningen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische provisieruimte van ca. 10,6 m² – ideaal als wijnkelder of voor het bewaren van uw voorraad. Begane grond Via de entree betreedt u de lichte hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkeuken (2018) is het hart van het huis en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Hier kunt u heerlijk koken én tafelen. Aansluitend vindt u de sfeervolle woonkamer, voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een fijn uitzicht op het groen. Een grote meerwaarde is de serre/overkapping van 28 m², waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. De woning beschikt verder over een bijkeuken en een inpandige berging van in totaal 19 m², perfect voor extra opslag of als hobbyruimte. Buiten is er een ruime carport (ca. 2010), geschikt voor meerdere auto’s. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers, allemaal met veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin of omgeving. De badkamer (origineel uit 1992) is netjes onderhouden en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Vliering Boven de eerste verdieping bevindt zich een praktische vliering van circa 6 m², ideaal als extra bergruimte. Buitenruimte Het perceel van 961 m² is met veel zorg en aandacht aangelegd. U vindt hier een ruim terras, een sfeervolle vijver en volop groen, waardoor u geniet van rust en privacy. Op het perceel zijn meerdere bijgebouwen aanwezig: -Een grote berging/werkplaats van 43 m² -Een tweede berging van 13 m² -Een tuinhuis (2017) -Een schuurtje met overkapping (2018) -Een tuinkas (2023) Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor hobby, opslag of kleinschalige bedrijvigheid. Het huidige gebruik als woonhuis met bedrijfsruimte is door de gemeente toegestaan. Voorzieningen & onderhoud Deze woning is in uitstekende staat van onderhoud: -HR-combiketel (2011) en elektrische boiler (2020) -Vloerverwarming aanwezig in keuken, woonkamer, uitbouw en garage/berging -Volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevel), HR+ beglazing -Houten en aluminium kozijnen, buitenzijde geschilderd in 2021 -Platte daken vernieuwd in 2024 (uitbouw) en circa 2010 (carport) -Schoorsteen jaarlijks gereinigd, rookgasafvoer gecontroleerd -Asbesthoudend materiaal alleen bij het rookgaskanaal op zolder Pluspunten op een rij: -Vrijstaand wonen op een royaal perceel van 961 m² -Woonoppervlakte van 162 m² + diverse bijgebouwen -Energiezuinig: energielabel B en 12 zonnepanelen (2022) -Volledig geïsoleerd, HR+ glas, vloerverwarming -Grote berging/werkplaats, tuinhuis, kas en carport -Fraai aangelegde tuin met vijver en veel privacy -Gelegen op fietsafstand van centrum, station en natuurgebieden Ligging De Haarenseweg is een rustige en groene locatie, op fietsafstand van het gezellige centrum van Oisterwijk. Hier vindt u winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen én het NS-station. Ook natuurgebieden als de Oisterwijkse Bossen en Vennen liggen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen 10 minuten op de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Kortom Haarenseweg 42 is een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen in een groene en ruim opgezette omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van ruimte, karakter, duurzaamheid én mogelijkheden voor werk aan huis maken dit een zeldzaam aanbod in Oisterwijk. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning!

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
961 m²
Inhalt
698 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha advanta 35C ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 5061

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.