Direkt zum Inhalt
Logo von Kroon Makelaardij

Hoogstraat 109

5061ET Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.568

Fotoalbum

Hoogstraat 109 Oisterwijk
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het bruisende centrum van Oisterwijk gelegen karakteristieke half vrijstaande woning met verrassend ruime tuin. De instapklare woning is stijlvol en met oog voor detail verbouwd en beschikt over een ruime entree, uitgebouwde woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers (met optie tot een derde slaapkamer), badkamer, volwaardige bergzolder, kelder en een heerlijke, op het zuiden gelegen tuin. Woonoppervlakte: 102 m² Overige inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 20 m² Inhoud: 391 m³ Perceel: 205 m² Bouwjaar: 1923 De ruime hal (6 m²) is voorzien van een garderobe en biedt toegang tot de woonkamer, wasruimte (met aansluitingen voor wasmachine en droger) en de toiletruimte met fonteintje en hangend toilet. De verrassend ruime woonkamer (38 m²) is afgewerkt met een houten vloer en staat in open verbinding met de keuken. Aan de voorzijde is een gezellige leeshoek gerealiseerd en is ruimte voor een kast. Tevens bevindt zich hier de vernieuwde meterkast (8 groepen). In het hart van de woonkamer is de eethoek gesitueerd, die plaats biedt aan een grote eettafel. Aan de achterzijde, in de uitbouw, bevindt zich de zithoek. Deze geniet dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren van een prachtig uitzicht op de verzorgde tuin. De zithoek biedt ruimte aan een grote hoekbank. De keuken (7 m²) is voorzien van een modern L-vormig keukeninterieur met een vaatwasser, spoelbak, close-in boiler, groot 6-pits gasfornuis met oven en een koelkast. Daarnaast is er een gezellige bar aanwezig met plaats voor drie barkrukken. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Eerste verdieping: De riante overloop (13 m²) geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De overloop met airco is in het verleden vergroot, waarbij een voormalige slaapkamer is getransformeerd tot een open kantoorruimte met uitzicht op de tuin. De hoofdslaapkamer (13 m²), gelegen aan de voorzijde, biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en beschikt over een grote inbouwkast. De geheel betegelde badkamer (5 m²) is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een douche, toilet en een brede wastafel. De tweede slaapkamer (10 m²) ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin; ook deze kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. Tweede verdieping: Via de vlizotrap is de verrassend ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (bouwjaar: 2010, geplaatst in 2012). Kelder: De kelder heeft een comfortabele hoogte van circa 1,70 meter en biedt extra bergruimte. Ook is er elektra aanwezig. Buiten: De zonnige, op het zuiden gelegen tuin heeft een royale oppervlakte van 121 m². Direct grenzend aan de keuken bevindt zich het eerste zonneterras, afgewerkt met natuursteen en ruim genoeg voor een loungeset. Vanaf dit terras is er toegang tot de rest van de tuin en de eigen achterom. Bij de openslaande deuren van de zithoek bevindt zich het tweede terras, met prachtig uitzicht op de tuin. Aan de rechterzijde van de tuin is ruimte voor beplanting en bevindt zich een grote vijver met bijbehorende professionele installatie. In het midden van de tuin ligt een gazon van kunstgras. Achter in de tuin is het derde terras gelegen, voorzien van een houten vlonder, evenals de houten berging. Deze biedt volop bergruimte en beschikt over elektra. Vanuit de tuin is er een prachtig uitzicht op de Petruskerk.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
391 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5061

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.