Direkt zum Inhalt
Logo von Karin Meier Mattern Makelaars

Johannes Vermeerstraat 17

5062LS Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 4.532

Fotoalbum

Johannes Vermeerstraat 17 Oisterwijk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Oisterwijk staat bekend om bossen, vennen en sfeer. Dit familiehuis sluit daar naadloos op aan: groen, gezellig, ruim en verrassend praktisch. Instapklaar, met vijf slaapkamers, een heerlijke leefruimte en een tuin die voelt als vakantie. Een huis waar de kinderen plek hebben om te ravotten, jij eindelijk die thuiswerkplek kwijt kunt én de avonden eindigen bij een knapperend vuurtje onder de overkapping of gezellig binnen op de bank. Serieus, dit huis heeft álles! Waarom je dit huis wilt hebben • Instapklaar, goed onderhouden en strak afgewerkt • Vijf (!) slaapkamers, dus plek zat voor gezin, werk én logees • Woonkamer met houtkachel, schuifpui en genoeg licht om je planten gelukkig te maken • Keuken in L-opstelling met alle inbouwapparatuur die je verwacht (en meer kastruimte dan je denkt) • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • Tuin = next level: overkapping met houtkachel, kidscorner, waterornamenten, groen en privacy • Parkeren op eigen terrein mét laadpaal • En dat alles in De Bunders: kindvriendelijk, groen, vlak bij centrum, station en de bossen/vennen Binnen: licht, ruimte en leven De hal doet meteen wat ‘ie moet doen: jas kwijt, schoenen kwijt, toilet, trap op. Klaar. Maar de echte wow begint zodra je de woonkamer instapt. Royaal, licht en speels ingedeeld. Voorin een zitgedeelte met een sfeervolle houtkachel, in het midden ruimte voor een speelhoek of bureau en achterin een eethoek waar je via de schuifpui zo de tuin in kijkt of loopt. De keuken grenst slim aan de eetkamer. Halfopen, dus wél contact met de rest, maar geen pannenchaos in het zicht. Strak in L-opstelling met vaatwasser, koelkast, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en een royale spoelbak. Praktisch, modern en gezellig. En ja: er is ook gewoon een deur naar de tuin – handig met zomerbarbecues of die snelle kop koffie in de ochtendzon. Eerste verdieping: drie kamers + frisse badkamer Boven liggen drie ruime slaapkamers. Strakke houten vloeren, stucwerk wanden, rolluiken en shutters voor sfeer en privacy. Masterbedroom, kinderslaapkamers, thuiskantoor, logeerkamer – je kunt hier alle kanten op. De badkamer is er eentje waar je blij van wordt: een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Plus een raam voor daglicht en frisse lucht. Geen donkere, benauwde ruimte maar een plek waar je je dag goed begint. Tweede verdieping: verrassend veel extra De zolder is een cadeautje. Twee comfortabele (slaap)kamers mede dankzij de dakkapel over de volledige breedte van het huis. De ene met een gezellig balkenplafond, de andere groot en strak met spots en extra bergruimte. Perfect voor tieners, een logeersuite of die ultieme thuisbioscoop of gameroom. Op de voorzolder vind je ook de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2018). Buiten: vakantie in eigen tuin De achtertuin is geen standaard lap gras, maar slim ingedeeld en verrassend praktisch. In 2021 opnieuw ontworpen met verschillende hoekjes om te zitten, spelen en genieten. • Direct achter het huis een terras voor koffie in de ochtend. • Een overkapping met houtkachel en lichtkoepel – dé plek voor lange avonden. • Om de hoek een kidscorner met schommel en trampoline, afgescheiden door een pergola met klimplant. En dan de details: parkeren op eigen terrein met oplaadpunt voor je elektrische auto, een achterom via de parkeerplaats aan de achterzijde van de tuin, automatische beregeningsinstallatie, sfeerverlichting met schemersensor, twee waterornamenten en een houten berging. De tuin is volledig omsloten met hagen, hortensia’s en leibomen. Groen, gezellig en privé. Zelfs de voortuin is fraai aangelegd, compleet met fruitbomen. De wijk De Bunders is Oisterwijk op z’n best: kindvriendelijk, ruim opgezet en alles binnen handbereik. Een speelvoorziening, scholen, sportclubs, het station en het gezellige centrum met winkels en horeca liggen om de hoek. En natuurlijk de beroemde bossen en vennen – letterlijk je achtertuin voor een wandeling of fietstocht. Kom kijken Geen kluswoning, geen compromis. Dit is een huis waar je zó in kunt trekken, met ruimte, sfeer en een topligging in Oisterwijk. Wacht niet te lang: dit soort instapklare familiehuizen in De Bunders zijn zeldzaam. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
538 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5062

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.