Direkt zum Inhalt
Logo von Kroon Makelaardij

Kerkstraat 25

5061EG Oisterwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.488

Fotoalbum

Kerkstraat 25 Oisterwijk
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gerenoveerde monumentale stadswoning in de luwte van het bruisende centrum van Oisterwijk! Deze charmante woning is stijlvol gerenoveerd en beschikt over een gezellige woonkamer met ruime, open leefkeuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, volwaardige badkamer, bergzolder, ruime kelder, stadstuin en afsluitbare achterom. In 2012 is deze woning zorgvuldig met oog voor detail gerenoveerd. De karakteristieke gevel kenmerkt zich door een knipvoeg, afgeronde kozijnen, sierlijke architraven en een brede boeiboord. De woning is van binnen tijdloos afgewerkt met een knipoog naar het verleden. Zoals de passende vloeren; te denken aan terrazzo, boerenplavuizen en hout, afgewerkt met eiken plinten, strak stucwerk en antieke balustrades. Op de eerste en tweede verdieping zijn de authentieke houten spanten mooi in het zicht gelegen. Het resultaat mag er zijn; een tijdloos klassieke woning met karakter, die geheel naar eigen smaak in te richten en af te stylen is. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van hoogwaardige isolatie en op de begane grond is tevens comfortabele vloerverwarming aanwezig. Kenmerken: - Wonen op rustige locatie midden in het prachtige centrum van Oisterwijk! Winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik op loopafstand - Volledig gerenoveerde, instapklare woning met veel lichtinval - Authentiek en karaktervol wonen met het moderne wooncomfort van nu - Knusse woonkamer met grote open leefkeuken vormen hart van de woning - 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot realisatie van derde slaapkamer - Verrassende, authentieke gewelfde kelder voor multifunctionele doeleinden - Zonnige patiotuin met recht van overpad naar openbare parkeerplaats Woonoppervlakte: 82 m2 Overige inpandige ruimte: 30 m2 Inhoud: 398 m3 Perceel: 98 m2 Bouwjaar: 1900 Begane grond: Je betreedt deze sfeervolle woning via de hal aan de voorzijde. Deze compacte ruimte met authentieke details biedt plaats voor een kapstok en geeft toegang tot de meterkast (10 vernieuwde groepen) en de woonkamer met open woonkeuken. De knusse woonkamer (35 m2) is ruim genoeg voor een grote zithoek, televisie en kastruimte. De woonkamer is, net als de rest van de begane grond, voorzien van een prachtige boerenplavuizen vloer en inbouwspots. De gezellige woonkeuken (m2) vormt het hart van de woning biedt ruimte voor een grote eettafel en is voorzien van een modern L-vormig interieur met rvs-blad. De keuken kijkt uit op de patio en is compleet uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, combimagnetron en koelkast. De trapopgang is gelegen in de woonkeuken, van waaruit je ook toegang tot de bijkeuken hebt. De praktische bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine/droger en biedt veel opbergruimte, waaronder in de trapkast. In de bijkeuken bevindt zicht ook de deels betegelde, eigentijdse toiletruimte met fonteintje, en heb je toegang tot de achtertuin. Ook is de cv-ketel gesitueerd in de bijkeuken. (bouwjaar 2020). Eerste verdieping: Vanuit de overloop (8 m2) is er toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en is de riante bergzolder te betreden. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een karakteristieke, robuuste houten vloer. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer (16 m2) gelegen, welke beschikt over een sfeervolle dakkapel en een dakraam voor extra lichtinval. Deze ruime kamer over de gehele breedte van de woning, biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De verrassend grote, eigentijdse badkamer (6 m2) is compleet uitgerust met een brede wastafel met meubel, douchecabine met schuifdeur, designradiator, toilet en heerlijk ligbad. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer (7,5 m2) gesitueerd, welke geniet van veel daglicht door het aanwezige dakkapel. Tweede verdieping: Middels de vlizotrap is er toegang tot de tweede verdieping, welke in gebruik is als ruime bergzolder. De zolder met een vloeroppervlakte va 22 m2, heeft een prettige hoogte waarbij je goed kunt staan. Wat deze ruimte zeer geschikt maakt om naar wens een extra (slaap)kamer te kunnen realiseren. Kelder: De verrassig van deze woning! De ruime kelder met authentieke gewelven is momenteel in gebruik als bergruimte en is gemakkelijk om te toveren tot een sfeervolle ruimte voor een feestje. De kelder heeft een vloeroppervlakte van 30 m2 en is gemakkelijk vanuit de stadstuin te bereiken middels de vaste, gemetselde trap. Buiten: De woning beschikt over een gezellige, zonnige stadstuin (25m2) met ruimte voor een loungeset en grote tuintafel. Naast de keldertrap bevindt zich een vaste, gemetselde plantenbak. De tuin is geheel voorzien van een harde vloerafwerking en biedt volop mogelijkheden deze naar smaak aan te kleden met o.a. beplanting in pot en tuinverlichting. De stadstuin beschikt over een eigen achterom met afsluitbare poort. Tevens is er recht van overpad via de achterom naar de achtergelegen, openbare parkeerplaats.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
398 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5061

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.