Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Kivitslaan 31

5062AA Oisterwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 2.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.296.850

Kaufpreis /m²: € 6.818

Fotoalbum

Kivitslaan 31 Oisterwijk
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand Landhuis op Toplocatie onder Architectuur van Jos Bedaux Op een eersteklas villastand en toplocatie ligt dit prachtige vrijstaande landhuis, ontworpen door architect Bedaux. Het huis bevindt zich op een royaal en zonnig hoekperceel, omgeven door rust en optimale privacy. De woning beschikt over een dubbele carport met berging, zes slaapkamers en twee badkamers, en biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen met slaapgelegenheden zowel op de begane grond als de eerste verdieping. De gewilde, groene woonomgeving, gelegen nabij de Oisterwijkse bossen en vennen, wordt gekenmerkt door soortgelijke villa’s en landhuizen op ruime percelen. Het sfeervolle, bourgondische centrum van Oisterwijk, met zijn vele restaurants, terrassen, winkels en speciaalzaken, evenals sport- en recreatiefaciliteiten, ligt op korte fiets- en wandelafstand. Ook de uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn goed bereikbaar, en er zijn uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden, zoals het nabijgelegen NS-station. Algemeen: Bouwjaar: 1955 Inhoud: ca. 1.223 m³ Woonoppervlakte: ca. 330 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 53 m² Externe bergruimte: ca. 17 m² Perceeloppervlakte: 2.133 m² Bijzonderheden: Verwarming: warmtepomp, open haard en vloerverwarming begane grond Isolatie: Vloer-, dakisolatie en dubbel glas ALGEMENE INFORMATIE • Gelegen op een prachtige, rustige locatie in de nabijheid van een uitgestrekt beschermd natuurgebied met mooie wandel- en fietsroutes. • De onder architectuur aangelegde, zonnige tuin rondom het landhuis biedt veel privacy. • Dit landhuis, een semi-bungalow, is ontworpen in de klassieke stijl van Bedaux, waarbij elegante, tijdloze en verfijnde ontwerpen centraal staan. Moderne en traditionele elementen zijn hier naadloos gecombineerd! Het geheel is vanaf 2019 (met behoud van authenticiteit) volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. • Wij nodigen serieuze belangstellenden van harte uit voor een bezichtiging om de volledige sfeer van dit bijzondere huis te ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak. Architectuur Jos Bedeaux is een Nederlandse architect die bekend staat om zijn eigenzinnige, minimalistische stijl. De huizen die hij heeft ontworpen kenmerken zich door: 1. Minimalistisch ontwerp: Strakke lijnen en sobere vormen, zonder overbodige decoratie. De architectuur is vaak helder en functioneel, gericht op een tijdloze esthetiek. 2. Gebruik van natuurlijke materialen: Bedeaux maakt vaak gebruik van materialen zoals hout, beton en glas, waarbij de natuurlijke texturen en kleuren een belangrijke rol spelen in de uitstraling van het gebouw. 3. Veel lichtinval: Grote ramen en open ruimtes zorgen voor veel daglicht in de huizen, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimtelijkheid en verbinding met de buitenomgeving. 4. Ruimtelijkheid en openheid: Interieurs zijn vaak open en luchtig, met een slimme indeling die een optimale benutting van de ruimte mogelijk maakt zonder dat het benauwd of overvol aanvoelt. 5. Functionaliteit boven alles: Elk element in het ontwerp heeft een duidelijk functioneel doel. De woningen zijn ontworpen voor efficiëntie en gebruiksgemak, met een focus op praktische details en leefcomfort. 6. Integratie met de omgeving: Veel van zijn ontwerpen sluiten harmonieus aan bij het landschap of de stedelijke omgeving, waardoor de gebouwen niet opdringerig of dominant overkomen. Jos Bedeaux’ architectuur wordt gewaardeerd vanwege zijn sobere elegantie en tijdloze kwaliteit, met een balans tussen functionaliteit en esthetiek

Hypothek berekenen

€ 2.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.296.850

3,04%

Jährlich

%

€ 112.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
330 m²
Fläche des Grundstücks
2133 m²
Inhalt
1223 m³
Gebäude mit Außenbereich
53 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5062

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.