Direkt zum Inhalt
Logo von Kroon Makelaardij

Kloosterbeemd 35

5061GT Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.122

Fotoalbum

Kloosterbeemd 35 Oisterwijk
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het bruisende centrum van Oisterwijk gelegen, vrijstaand geschakelde woning op een verkeersluwe en groene locatie. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een rustig, doodlopend straatje en aan de achterzijde grenst de woning aan het Stroomdalpad en de Voorste Stroom. De woning is voorzien van een woonkamer met open haard, halfopen keuken, 4 slaapkamers, badkamer, praktische voorzolder, oprit, garage en riante tuin op het zuiden. Woonoppervlakte: 122 m² Overige inpandige ruimte: 17 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud: 493 m³ Perceel: 290 m² Bouwjaar: 1984 Begane grond: Middels de overdekte entree is er toegang tot de hal, welke in verbinding staat met de meterkast (7 groepen en krachtstroom), woonkamer, deels betegelde toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. De L-vormige woonkamer (41 m²) heeft een prettige oppervlakte en praktische indeling. Aan de voorzijde is de zithoek gelegen en is ruimte voor een aparte leeshoek of bureau. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek gelegen, die ruimte biedt voor een grote tafel. Tevens is bij de eethoek een open haard gesitueerd. Vanuit de eethoek is er toegang tot de keuken en de tuin middels de schuifpui. De keuken (8 m²) is voorzien van een L-vormig interieur dat beschikt over een koelkast, vaatwasser, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het dakterras gelegen boven de garage. Aan de voorzijde zijn de eerste twee slaapkamers gelegen, waaronder de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer heeft een prettige oppervlakte van 14 m² en beschikt over een eigen bergruimte.De kamer aan de rechterzijde (9 m²) geniet van lichtinval van twee zijden en is momenteel in gebruik als kantoor. Aan de achterzijde zijn de derde slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De derde slaapkamer (11 m²) biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kijkt prachtig uit op de tuin, het Stroomdalpad en de Voorste Stroom, die achter de woning gelegen zijn. De geheel betegelde badkamer (5 m²) geniet eveneens van een groen uitzicht en is uitgerust met een wastafel met meubel, spiegel, ligbad, douchecabine en toilet. Het dakterras (15 m²) is gelegen op de garage en is aan weerszijden voorzien van een balustrade. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping is opgesplitst in een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder (9 m²) biedt volop bergruimte en ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine/droger, de mechanische ventilatie en de cv-ketel (bouwjaar 2018) te vinden. De vierde slaapkamer (10 m²) is uit te breiden met een dakkapel en is voorzien van een eigen wastafel. Buiten: De voortuin van de woning beschikt over leuke beplanting, die wordt afgewisseld met grind, en is omringd door een lage haag. Aan de rechterzijde van de woning is de oprit gelegen, die toegang biedt tot de garage en voordeur. Naast de voordeur is een buitenkraan gesitueerd. De achtertuin (circa 175 m²) is heerlijk op het zuiden gelegen en geniet van een prachtig groen uitzicht zonder achterburen. Direct achter de woning is het mooie Stroomdalpad gelegen, dat grenst aan de Voorste Stroom. De achtertuin is voorzien van een groot zonneterras met elektrische luifel, direct grenzend aan de woning. Achter het terras is het gazon gesitueerd, omringd door beplanting. Helemaal aan de achterzijde van de tuin is de houten berging gesitueerd en is er een achterom. De garage (16 m²) is voorzien van een handmatige garagedeur met loopdeur en biedt ruimte voor een auto. Aan de achterzijde beschikt de garage over een raampartij richting de tuin, een loopdeur en een keukenblok met 1,5 spoelbak.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR35-38 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5061

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.