Direkt zum Inhalt
Logo von Fijne Makelaar

Laan van KVL 17

5061PE Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 779.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 796.430

Kaufpreis /m²: € 5.025

Fotoalbum

Laan van KVL 17 Oisterwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met een speeltuintje in de rustige straat woon je hier, op het KVL-terrein, in een geweldige wijk voor jong en oud. Enkele historische gebouwen zijn behouden, wat zorgt voor een wijk met sfeer, en de architectuur van de woningen is geïnspireerd op de jaren ‘30. En in deze wijk, op loopafstand van het centrum, staat deze uitgebouwde halfvrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers. De woonkamer en luxe woonkeuken zijn het toppunt van sfeer en stijl, terwijl de achtertuin op het westen een uitstekende zonligging heeft. Je favoriete restaurant, de terrassen, winkels, speciaalzaken en het NS-station zijn op loopafstand. Met sportaccommodaties, scholen en het prachtige natuurgebied met bossen en vennen in de nabijheid woon je hier op een geweldige plek, tussen Tilburg en ‘s-Hertogenbosch. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt aan de rand van de wijk. Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit loop je, nadat je de woning hebt bewonderd, naar de overdekte entree. Waar de buitenzijde architectuurinvloeden van de jaren 30 heeft, is de binnenzijde van deze woning heel modern en sfeervol uitgevoerd. In de hal ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming, en naast de meterkast is de toiletruimte met fonteintje. Aan het einde van de hal is een deur naar de woonkeuken, met een breedte van maar liefst 7.85 meter en mooi uitzicht naar de tuin. Bij het eetgedeelte zijn dubbele deuren geplaatst en ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Het grote kook-/spoeleiland, de grote kastenwand en de koffiecorner vormen een fraai geheel en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuiging, heetwaterkraan, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Een ensuite schuifdeur verbindt de woonkeuken met de sfeervolle woonkamer, met een brede erker aan de voorzijde. Het maatwerk interieur met een hoge kast, bureau, gashaard en tv-meubel is het toonbeeld van stijl en de kleuren op de muren passen goed bij de houten vloer. Radiatoren zijn er niet, want de woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop is, dankzij het zijraam en de ramen in de dakkapel, heel licht en ruimtelijk. Ook is er gekozen voor een warme kleur op de muren, die goed past bij de vloer. Verder zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. De derde slaapkamer is de master bedroom, met dubbele deuren naar het balkon en een maatwerk kastenwand. In de royale badkamer is de ruimte ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een tweepersoons wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn de kranen, de vloer in de douche en de brede spiegel met vergroting. Er ligt een grijze vloertegels en bij het bad hangt een hoge radiator voor warme handdoeken. Tweede verdieping: Een paar jaar geleden is de tweede verdieping verbouwd, met twee extra dakkapellen en een nieuwe indeling. Het resultaat zijn twee fraaie slaapkamers, waarvan een met een fraaie kastenwand, en een royale overloop met apart wasgedeelte. Bij het trapgat hangt een airco, voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Tuin: De achtertuin, op het zonnige westen, is een mooie buitenruimte met gras, gevarieerde beplanting en een rond terras. In de berging is ruimte voor de fietsen, en de tuin wordt nu door de kinderen gebruikt als speelplek. Aan de linkerzijde van de woning is een eigen, deels overdekte achterom. Bijzonderheden: - Dak, spouwmuur- en vloerisolatie; - Twee dakkapellen met kunststof kozijnen; - Houten kozijnen (begane grond, eerste verdieping en dakkapel zijkant) met HR++ glas; - Kunstof kozijnen op de tweede verdieping met HR++ glas; - Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2018), airco-unit (Haier, 2020) en een gashaard (Faber, 2018); - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - 8 zonnepanelen van 320 Wp, geplaatst in 2018; - Vijf slaapkamers; - Aanbouw aan de achterzijde (woonkeuken); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 779.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 796.430

3,04%

Jährlich

%

€ 38.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 779.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
550 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2018)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5061

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.