Direkt zum Inhalt
Logo von Fijne Makelaar

Laurier 13

5061WR Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oisterwijk

Fotoalbum

Laurier 13 Oisterwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, vier slaapkamers en een zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Laurier 13 zeker het bekijken waard. De woning biedt een solide basis en geeft je alle ruimte om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, in een prettige en groene woonomgeving. In de directe nabijheid vind je speelvoorzieningen, basisscholen en sportfaciliteiten, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig avondje uit ligt het centrum van Oisterwijk op korte fietsafstand. Daarnaast wandel of fiets je binnen enkele minuten richting de bossen en vennen, waar je volop kunt genieten van de natuur. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar je een comfortabele zithoek creëert met uitzicht op de straat. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open karakter. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en strak afgewerkte wanden in lichte tinten, wat zorgt voor een warme en rustige basis. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel, direct bij de openslaande deuren naar de tuin en in directe verbinding met de keuken. Hier komen binnen en buiten mooi samen en is het een heerlijke plek om te tafelen, met in de zomer de deuren open naar de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en een praktische tegelvloer. De opstelling is functioneel en compleet, voorzien van een kookplaat, fornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Een extra pluspunt is het barretje aan de keuken, waar je gemakkelijk een paar barkrukken plaatst. Ideaal voor een snel ontbijt, een kop koffie in de ochtend of om tijdens het koken in contact te blijven met gezelschap, een plek die de keuken net wat gezelliger en interactiever maakt. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of voorraad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wandafwerking, wat zorgt voor een verzorgde en toegankelijke uitstraling. De grootste slaapkamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige kamers zijn flexibel in gebruik en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Door de grote ramen geniet je in elke kamer van een prettige lichtinval gedurende de dag. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De ruimte functioneert prima, maar biedt ook mogelijkheden om deze naar eigen smaak te vernieuwen en te moderniseren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met de opstelling van de wasapparatuur en de cv-ketel (Remeha, 2018). Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is een volwaardige met daglicht via een dakraam. De schuine kap geeft deze kamer karakter, terwijl de indeling voldoende ruimte biedt voor een bed, werkplek of hobbyhoek. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal profiteert van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, waardoor je eenvoudig meerdere zitplekken creëert, van een zonnig terras direct aan de woning tot een meer beschutte plek verderop in de tuin. Dankzij de diepte ervaar je hier veel ruimte en privacy. Of je nu wilt ontspannen in de zon, buiten wilt eten of kinderen wilt laten spelen, deze tuin biedt er alle mogelijkheden voor. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 514.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.140

2 % Übertragungssteuer (€ 10.290) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 526.640

3,04%

Jährlich

%

€ 25.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 514.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
498 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 24C (2018)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5061

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.